Na sprzedaż nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 61 m² z balkonem, komórką lokatorską + 2 miejscami postojowymi – Swarzędz, ul. Cybińska

Na sprzedaż nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 61 m² z balkonem, komórką lokatorską + 2 miejscami postojowymi – Swarzędz, ul. Cybińska 

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży komfortowego, funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 61 m², zlokalizowanego na 4 piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Cybińskiej  w Swarzędzu. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, nowym osiedlu wybudowanym w 2023 roku przez renomowanego dewelopera AGROBEX – znanego z solidnego wykonania i przemyślanych projektów.

To jasne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem i komórką lokatorską zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia – zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla par czy singli ceniących przestrzeń oraz nowoczesne rozwiązania. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co znacząco podnosi wygodę użytkowania.

Do mieszkania przynależą dwa zewnętrzne miejsca postojowe, płatne dodatkowo łącznie 30 000,00 zł. Ich zakup jest nierozłączny z zakupem mieszkania – nie są sprzedawane osobno. To doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dwoma samochodami lub osób szukających komfortu i bezpieczeństwa związanego z miejscem do parkowania.

Nowoczesny budynek z windą, szerokimi klatkami schodowymi, spokojna i zielona okolica z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a także bliskość Jeziora Swarzędzkiego, terenów spacerowych oraz dogodnej komunikacji z centrum Poznania – wszystko to sprawia, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia mieszkania: 61 m² ( wraz z pomieszczeniami przynależnymi )
• Piętro: 4/4
• Liczba pokoi: 3 (2 sypialnie + salon z aneksem)
• Balkon: tak
• Komórka lokatorska: tak
• Miejsca postojowe: 2 miejsca – płatne dodatkowo  30 000 zł
• Stan techniczny: bardzo dobry, nowe mieszkanie z 2023 roku
• Typ budynku: nowoczesny blok z windą
• Dostępność: do uzgodnienia
• Forma własności lokalu: Pełna własność

UKŁAD MIESZKANIA

• Salon z aneksem kuchennym – ok. 25 m²
• Sypialnia I – ok. 11,6 m²
• Sypialnia II – ok. 11,6 m²
• Łazienka z wanną –  ok. 4,8 m²
• Korytarz – ok.  6,6 m²
• Balkon – przestronny, z widokiem na zieloną część osiedla
• Komórka lokatorska – ok. 2m², dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Mieszkanie posiada funkcjonalny, rodzinny układ, który zapewnia komfort codziennego użytkowania. Jasne wnętrza, nowoczesne wykończenie oraz spokojne sąsiedztwo to ogromne atuty tej oferty.

LOKALIZACJA – Swarzędz, ul. Cybińska 41

Mieszkanie zlokalizowane jest w południowej części Swarzędza.  Osiedle jest kameralne, nowoczesne i otoczone zielenią.

Komunikacja i dojazd:

• Przystanek autobusowy  – 150 m (linie 491, 492, 499)
• Dworzec PKP Swarzędz – 2,2 km (szybki dojazd do Poznania Głównego)
• Rondo Śródka w Poznaniu – 8,5 km (ok. 15–20 min samochodem)
• Wjazd na trasę S5/A2 – 5 km

Sklepy i punkty usługowe:

• Lidl – 450 m
• Biedronka – 700 m
• Żabka – 350 m
• Galeria ETC Swarzędz – 2,4 km
• Apteka – 400 m
• Paczkomat InPost – 350 m

Edukacja:

• Przedszkole nr 3 „Miś Uszatek” – 700 m
• Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Brzechwy – 1,3 km
• Zespół Szkół nr 2 im. T. Kutrzeby – 1,8 km

Tereny zielone i rekreacja:

• Jezioro Swarzędzkie – 1,4 km
• Plac zabaw i park leśny – 500 m
• Boiska, siłownia zewnętrzna – 600 m
• Trasy spacerowe i rowerowe – w promieniu 1 km

OPŁATY

• Cena za 2 miejsca postojowe: 30 000 zł  – płatne dodatkowo
• Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (w tym m.in. fundusz remontowy, eksploatacja, śmieci,zaliczka na wodę)
• Media: prąd, ogrzewanie – wg zużycia (indywidualne liczniki)

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE?

• Nowe budownictwo z 2023 roku – wysoki standard
• Przemyślany i funkcjonalny układ 3-pokojowy
• Duży balkon i komórka lokatorska
• 2 miejsca postojowe 
• Spokojne, zielone osiedle – idealne dla rodzin
• Bliskość jeziora, sklepów i komunikacji
• Szybki dojazd do Poznania i autostrady

Zapraszamy na prezentację mieszkania!
To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w nowoczesnym budynku w Swarzędzu – blisko natury i z szybkim dostępem do miasta.

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.