Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1342,00 m2, położonej przy ul. Dębowej w Ceradzu Kościelnym, zaledwie 13 min od Tarnowa Podgórnego. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ale dynamicznie rozwijającej się okolicy, której bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowoczesna zabudowa jednorodzinna, która zapewnia doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu. Działka ma regularny kształt, co pozwala na optymalne usytuowanie budynku i funkcjonalne zagospodarowanie ogrodu, a położenie przy drodze wewnętrznej o znikomym natężeniu ruchu, czyni działkę idealnym i bezpiecznym miejscem dla rodzin z dziećmi.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Lokalizacja: Ceradz Kościelny, gm. Tarnowo Podgórne
- Powierzchnia: 1342,00 m2
- Przeznaczenie: 9MN
- Uzbrojenie: sieć energetyczna, sieć wodna i kanalizacyjna w drodze
OPIS PRZEZNACZENIA DZIAŁKI
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY MPZP,
- powierzchnia zabudowy: do 30 % powierzchni działki, jednak nie więcej niż 300,00 m2,
- dopuszczalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2,
- rodzaj dachu: stromy,
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 60 % powierzchni działki,
- możliwa jest realizacja kondygnacji podziemnych,
- dopuszcza się lokalizację wolno stojącego budynku gospodarczo-garażowego.
OPIS DZIAŁKI, LOKALIZACJI I JEJ OTOCZENIA
Działka położona przy ul. Dębowej zlokalizowana jest w rozwijającej się okolicy Ceradza Kościelnego, znajdującego się w zachodniej części powiatu poznańskiego. Centrum miejscowości ze szkołą podstawową i sklepem spożywczym oddalone jest o zaledwie 700 m, a najbliższe sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu, co zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne.
Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybki dostęp do centrum Tarnowa Podgórnego (w zaledwie 13 minut), a także do głównych tras komunikacyjnych regionu, takich jak droga krajowa nr 92, czy autostrada A2. Takie skomunikowanie doskonale odpowiada na potrzeby przyszłych mieszkańców ceniących mobilność i wygodę, ale także deweloperów szukających gruntów o wysokim potencjale sprzedażowym.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- szybki dojazd do centrum oraz do Tarnowa Podgórnego,
- bliskość szkoły podstawowej,
- spokojna okolica,
- otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
- potencjał inwestycyjny.
UZBROJENIE
Sieć energetyczna i wodna w drodze, dojazd do działki drogą utwardzoną.
STAN DZIAŁKI
Działka niezagospodarowana wolna od nasadzeń. Nieruchomość nieogrodzona.
Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
