Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, niezwykle funkcjonalnego i w pełni rozkładowego mieszkania o powierzchni 83m2, położonego na os. Stefana Batorego 25 w Poznaniu (Piątkowo). Lokal usytuowany jest na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1990 roku. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej i pełnej zieleni części Poznania, co pozwala cieszyć się bliskością natury bez rezygnacji z pełni miejskich atrakcji. Dzięki imponującemu metrażowi i niezależnemu układowi pomieszczeń, to doskonały wybór dla dużej rodziny lub inwestora poszukującego pewnej lokaty kapitału pod wynajem (np. na pokoje).
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia lokalu: 83 m2
- Ilość pokoi: 4
- Osobna kuchnia: tak
- Piętro: 3/4
- Loggia: tak
- Piwnica: tak
- Ogrzewanie miejskie, klimatyzacja
- Rok budowy budynku: 1990
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Głównym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej wielkość oraz wysoce pożądany, niezależny układ, który zapewnia maksymalną funkcjonalność i prywatność każdemu z domowników. Dodatkowym, rzadko spotykanym w tego typu budownictwie udogodnieniem jest zainstalowana klimatyzacja, zapewniająca wytchnienie w upalne dni. Lokal jest częściowo wyposażony oraz w stanie do remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza całkowicie dopasowanego do ich indywidualnego gustu i potrzeb.
Powierzchnia mieszkania wynosi 83 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
- Salon: ok. 22 m2
- pokój 1: ok. 12 m2
- pokój 2: ok. 12 m2
- pokój 3: ok. 12 m2
- kuchnia: ok. 6.6 m2
- łazienka: ok. 3 m2
- WC: ok. 1 m2
- Korytarze: ok. 10,4 m2, 2,3 m2, 1,2 m2
Dodatkową powierzchnię stanowi wygodna loggia oraz piwnica . Zmotoryzowanych z pewnością ucieszy wygodny i przestronny parking dostępny bezpośrednio przed blokiem.
OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 1.100 zł (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy). Prąd płatny jest dodatkowo wg. wskazań liczników.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w lokalizacji zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej i komunikacyjnej. Piątkowo, a w szczególności osiedle Stefana Batorego, to samowystarczalna, bezpieczna i świetnie zorganizowana przestrzeń do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, plac zabaw, obiekty sportowe.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
- sklep spożywczy – 140 m (ok. 2 min pieszo),
- sklep Żabka – 300 m (ok. 4 min pieszo),
- żłobek i przedszkole – 350 m (ok. 5 min pieszo),
- Szkoła Podstawowa nr 67 – 350 m (ok. 5 min pieszo),
- sklep Kaufland – 450 m (ok. 6 min pieszo),
- Kampus Morasko – 1,1 km (ok. 15 min pieszo).
- Galeria Plaza – 10 min.
Atutem tej lokalizacji jest także łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, jak choćby oddalony o zaledwie 800 m Rezerwat Żurawieniec, oferujący kilometry ścieżek spacerowych i rowerowych. To idealne miejsca dla osób aktywnych oraz szukających wyciszenia po pracy.
KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi jego dzielnicami. Największą zaletą komunikacyjną jest bliskość trasy Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), która gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do serca Poznania.
przystanek tramwajowy Szymanowskiego – 350 m (linie: 12, 14, 15, 16, linie nocne: 201, 202)
przystanek autobusowy Opieńskiego – 400 m (linie: 174, 191, 198, linia nocna: 218)
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny bloku bardzo dobry, mieszkanie do remontu.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez Kw.
Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
