Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 64,54 m2, położonego przy ul. Fabianowskiej w Plewiskach. Lokal usytuowany jest na parterze i 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2010 roku. Nieruchomość stworzona jest dla osób ceniących cichą i urokliwą okolicę, które jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do centrum Poznania. Ogromnym atutem oferty jest bezpośrednie wyjście na prywatny taras z ogrodem. Jest to świetna alternatywa dla domu, dedykowana rodzinom poszukującym spokoju w niedalekiej odległości od miasta.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia lokalu: 64,54 m2
- Liczba pokoi: 3
- Układ dwupoziomowy (parter + 1 piętro)
- Prywatny ogród z tarasem
- Przypisane miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem
- Ogrzewanie: gazowe
- Rok budowy budynku: 2010
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 64,54 m2 i została funkcjonalnie podzielona na dwa poziomy.
PARTER (powierzchnia użytkowa: 33,83 m2)
- salon z aneksem kuchennym: ok. 24,6 m2 (z wyjściem do ogrodu)
- toaleta: ok. 1,9 m2
- pomieszczenie pomocnicze: ok. 2,9 m2
- holl: ok. 1,5 m2
- komunikacja: ok. 3 m2
PIĘTRO (powierzchnia użytkowa: 30,71 m2)
- sypialnia 1: ok. 10,1 m2
- sypialnia 2: ok. 11,9 m2
- łazienka: ok. 3,70 m2
- holl + komunikacja: ok.5 m2
Dodatkową przestrzeń stanowi taras z ogrodu ok. 50m2 ( południowo-zachód )
Mieszkanie położone jest na parterze i 1. piętrze budynku z ekspozycją południowo-zachód i północny-wschód.
Ponadto do lokalu przynależy dedykowane miejsce parkingowe przed budynkiem.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w lokalizacji zapewniającej błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej. W najbliższej okolicy znajdują:
- przedszkole – 260 m (ok. 4 min pieszo),
- sklep Żabka – 300 m (ok. 4 min pieszo),
- paczkomat – 300 m (ok. 4 min pieszo),
- sklep Biedronka – 900 m (ok. 3 min)
- sklepy Stokrotka, Lidl, Rossmann – 1,1 km (ok. 4 min),
- sklep Dino – 1,2 km (ok. 3 min),
- Szkoła Podstawowa nr 1 – 1,2 km (ok. 3 min).
Sama okolica zachwyca przyjaznym, sielskim klimatem – ogromnym atutem jest sąsiedztwo kameralnych osiedli o niskiej zabudowie. Dla najmłodszych i aktywnych w niedalekiej odległości czeka nowoczesny plac zabaw oraz boisko sportowe.
Zwieńczeniem tej lokalizacji jest bliskość centrum handlowego Komorniki (Galeria A2, Auchan, Media Expert, Decathlon, Leroy Merlin i wiele innych), do którego dotrzeć można w zaledwie 7 minut (ok. 3 km), co gwarantuje niesamowitą wygodę i oszczędność czasu przy planowaniu większych zakupów. Do Poznania (Junikowo) również ok. 7 min drogi.
KOMUNIKACJA
- przystanek autobusowy Plewiska/Jantarowa – ok. 2 min pieszo (połączenia do Junikowa)
- stacja PKP Poznań Junikowo – ok. 5 min (szybki dojazd do Poznań Główny)
- łatwy dostęp do A2, S11 oraz S5
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku dobry. Mieszkanie do odświeżenia/remontu.
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA LOKALU
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.
Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
