Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Szczecina? Ta oferta spełni oczekiwania osób ceniących przestrzeń, spokój oraz bliskość natury.
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1.218 m², położoną w miejscowości Stare Brynki (obręb Czepino), gmina Gryfino. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu rozległych pól oraz rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu stanowi doskonałe miejsce do realizacji inwestycji mieszkaniowej.
Przeznaczenie i warunki zabudowy
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego- działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Najważniejsze ustalenia MPZP:
– wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych,
– wysokość budynku do 10 m p.p.t.,
– w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe,
– wysokość elewacji frontowej do 4 m,
– szerokość elewacji frontowej do 15 m,
– powierzchnia zabudowy – do 20% powierzchni działki,
– powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni działki.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej i kameralnej części Starych Brynek, w otoczeniu terenów zielonych oraz nowo powstających domów jednorodzinnych. To miejsce idealne dla osób poszukujących harmonii, prywatności i codziennego kontaktu z naturą.
Dojazd do działki prowadzi drogami asfaltowymi, natomiast ostatni odcinek od ulicy Morenowej stanowi droga nieutwardzona, zapewniająca dostęp do nieruchomości.
Atutem lokalizacji jest również dogodna odległość od wybrzeża Bałtyku – do nadmorskich miejscowości można dotrzeć samochodem w około godzinę.
Media
Dostępne media: prąd oraz woda z własnej studni głębinowej.
Prąd w sąsiedztwie działki. W cenie działki oferujemy wykonanie studni na terenie działki w miejscu wskazanym przez Kupującego w zakresie: wykonanie projektu robót geologicznych, zgłoszenie do organu administracji geologicznej, wykonanie wiercenia studni wraz z zabudową kolumny eksploatacyjnej, wykonanie operatu wodnoprawnego dla urządzenia wodnego (studni).
Stan nieruchomości
Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i gotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Komunikacja i infrastruktura
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do najważniejszych punktów regionu:
- Szczecin – 22 km (ok. 30 minut),
- Gryfino – 8,5 km (ok. 10 minut),
- węzeł autostrady A6 – 6 km (ok. 6 minut),
- stacja kolejowa Daleszewo – 2,3 km,
- Szkoła Podstawowa w Czepinie – 6,1 km,
- Przedszkole nr 2 „Misia Uszatka” – 8,5 km,
- sklep spożywczy – ok. 600 m,
- Biedronka – 8,9 km,
- Lidl – 10,3 km,
- Międzyzdroje – 102 km.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Malownicze krajobrazy, rozwijająca się okolica oraz korzystne parametry zabudowy sprawiają, że działka stanowi doskonałą inwestycję pod budowę wymarzonego domu.
Zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
