Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1.915,0 m2, położonej w miejscowości Karczewko przy ul. Dębowej (gmina Kiszkowo). Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w pięknej scenerii pól oraz w otoczeniu nowo powstających domów jednorodzinnych.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Lokalizacja: Karczewo, ul. Dębowa
- Powierzchnia: 1.915,0 m2
- Przeznaczenie: zgodnie z MPZP – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (MN/U)
- Uzbrojenie: Prąd (na działce), woda
- Kształt działki: prostokąt
PARAMETRY ZABUDOWY:
- powierzchnia zabudowy – do 20% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 55% powierzchni działki,
- max. 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe),
- wysokość budynku (do kalenicy dachu) max. 14 m,
- dopuszcza się wyższe elementy techniczne do wysokości 18 m n.p.t.,
- dachy strome o nachyleniu 30o – 45o (z dopuszczeniem stosowania dachów stromych o mniejszych spadkach lub dachów płaskich dla zabudowy usług sportu),
- pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę, blacha lub inne tradycyjne materiały pokryciowe w gamie kolorów: szary, brunatny, ceglasty do ciemnoczerwonego.
OPIS DZIAŁKI I LOKALIZACJI:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowej okolicy w Karczewku. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni i wytchnienia od zgiełku. Otoczenie rozległych pól i terenów zielonych oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna tworzą doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu i codziennego życia w harmonii z naturą.
Działka położona jest zaledwie 6 km od Kiszkowa, a w dalszej odległości – 30 km od Gniezna, 45 km od Poznania i 28 km od węzła drogi ekspresowej S5.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kiszkowie – 5 km (5 min)
- sklep Biedronka – 5,3 km (6 min)
- sklep Dino – 6,3 km (8 min)
- węzeł drogi ekspresowej S5 – 28 km (28 min)
- Gniezno – 30 km (30 min)
- Poznań – 45 km (1 godz)
Bezpośrednie otoczenie działki to rozwijająca się dzielnica inwestycji mieszkaniowych, które tworzą spójną, atrakcyjną przestrzeń i zwiększają wartość rynkową całego terenu. Lokalizacja przyciąga osoby zainteresowane komfortowym życiem w pobliżu niewielkiego miasta, a jednocześnie z dostępem do terenów rekreacyjnych.
UZBROJENIE
Prąd (na działce), woda.
DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
STAN DZIAŁKI
Działka niezagospodarowana, nieogrodzona, teren płaski zadrzewiony.
Zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
