Na wynajem lokal użytkowy 190,4 m2, Poznań, ul. Bułgarska
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą wynajmu atrakcyjnego lokalu użytkowego, położonego w doskonałej lokalizacji, przy ulicy Bułgarskiej w Poznaniu. Lokal o powierzchni 190,4 m2 znajduje się na parterze budynku w 16 – kondygnacyjnym budynku. Obecnie budynek został zaaranżowany jako lokal biurowy. Największym atutem lokalu jest jego położenie na terenie jednego z najnowocześniejszych i stale rozwijających się osiedli mieszkaniowych, znajdujących się w jego otoczeniu nowoczesnych obiektów biurowych oraz pobliskiego stadionu miejskiego.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia lokalu: 190,4 m2
Liczba pomieszczeń: open space, 4 pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze
Lokal klimatyzowany
Ogrzewanie: miejskie
Miejsca postojowe: 2
Lokalizacja: rejon skrzyżowania ulicy Marszałkowska – Bułgarska
Świetna komunikacja z każdą częścią Poznania
LOKALIZACJA
Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest na poznańskim Grunwaldzie, przy jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych ulic Poznania – ul. Bułgarskiej. Obiekt ten położony jest w jednym z najbardziej nowoczesnych i popularnych kompleksów mieszkaniowych Poznania „BUŁGARSKA 59” (SJM Construction & Development), w sąsiedztwie takich popularnych projektów mieszkaniowych jak: Nowy Marcelin, Świerzawska 4, Świerzawska 13 – dewelopera Ataner, os. Ptasia oraz Marcelin Park dewelopera PWD.
W najbliższej okolicy znajdują się nowoczesne obiekty biurowe (kompleks biurowy PGK Centrum, Bussines Garden Poznań).
Budynek, w którym znajduje się lokal otoczony jest rozbudowaną infrastrukturą drogową i transportu publicznego. Przystanek autobusowy Marszałkowska (linie: 145, 163, 191, 193) znajduje się w odległości zaledwie 50 metrów od obiektu (1 min. pieszo) oraz przystanek tramwajowy Inea Stadion (linie: 1,6,13,15) znajduje się w odległości zaledwie 400 m od obiektu (4 min pieszo). W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, stadion Inea oraz lasek Marceliński.
Doskonałe położenie nieruchomości sprawia, że lokal idealnie nadaje się na prestiżowe biuro, oddział banku czy kancelarię.
OPIS LOKALU
Lokal o powierzchni 190,4 m2 znajduje się na parterze w 16 – kondygnacyjnym budynku wielomieszkaniowym z doskonałą ekspozycją z ulicy Bułgarskiej. W układzie pierwotnym lokal składał się z dużego open space wraz z małymi pomieszczeniami gospodarczymi. W aktualnej aranżacji na powierzchnię lokalu składa się: open space o powierzchni ok. 110 m2, mniejsze pomieszczenia biurowe o powierzchni: 22 m2, 16 m2, 16 m2, kuchnia 6,7 m2, toaleta 6,7 m2., na którego powierzchni zostały wydzielone ścianami: cztery mniejsze pomieszczenia o powierzchniach 22 m2, 16 m2, 16 m2 oraz 12 m2, część socjalna – kuchnia (6,7 m2) oraz toaleta (6,7 m2). Budynek znajduje się w pierwszej linii, przy drodze publicznej z bardzo dobrą ekspozycją. Lokal jest klimatyzowany.
MIEJSCA PARKINGOWE
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.
OPŁATY
Na koszty związane z utrzymaniem lokalu składają się następujące pozycje:
miesięczny czynsz najmu dla właściciela lokalu + podatek VAT
opłaty do wspólnoty mieszkaniowej (obecnie 1.850,11 zł)
prąd według zużycia na podstawie odczytu licznika
jednorazowa kaucja w wysokości 30.000,00 zł
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
