Na sprzedaż obiekt użytkowy warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalną 869 m2, Budzyń 

Na sprzedaż obiekt użytkowy warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalną 869 m2, Budzyń 

 

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o charakterze przemysłowym, zlokalizowaną w Budzyniu, w województwie wielkopolskim. W skład obiektu wchodzą trzy budynki: pierwszy – budynek warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalną o powierzchni użytkowej 594,85 m2 , oraz drugi warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 241,34 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata magazynowa 32,82 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania materiałów lub towarów.

 

Ten wszechstronny kompleks może zostać wykorzystany w wielu celach: idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, centrum usługowo-handlowe, magazyn lub obiekt logistyczny. Dodatkowa część biurowo-mieszkalna umożliwia prowadzenie działalności oraz zakwaterowanie pracowników w jednym miejscu.

 

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną – bliskość drogi krajowej DK11 gwarantuje szybki dojazd do Poznania oraz innych kluczowych miast regionu. Budzyń, położony w pobliżu Piły, Chodzieży, Margonina i Wągrowca, stanowi atrakcyjne miejsce dla różnorodnych inicjatyw biznesowych.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest fakt, że otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności – w pobliżu znajdują się inne firmy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna do pracy. Obecnie w obiekcie działa firma KOWEX, która zajmuje się produkcją oraz obróbką elementów metalowych i wyrobów z tworzyw sztucznych.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 

Powierzchnia użytkowa budynku warsztatowo – magazynowego z funkcją mieszkalną: 594,85 m2
Powierzchnia użytkowa budynku warsztatowo- magazynowego: 241,34 m2 

Wiata: 32,82 m2

Powierzchnia działki: 1.523,0 m2 

Rok budowy: 1993

OPIS OBIEKTU 

Obiekt składa się z trzech części: 

 

Budynek warsztatowo- magazynowy z funkcją mieszkalną

 

Trzykondygnacyjny budynek warsztatowy z zapleczem socjalnym, częścią biurowo-mieszkalną oraz piwnicą o powierzchni użytkowej 594,85 m2, wyróżnia się funkcjonalnym i dobrze przemyślanym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestrzeń biurowa, dostosowana do potrzeb administracyjnych i organizacyjnych oraz zaplecze socjalne; szatnia, jadalnia z aneksem kuchennym oraz łazienki. Również na parterze zlokalizowana jest hala warsztatowa oraz pomieszczenia warsztatowe. Piętro pełni funkcję mieszkalną – znajduje się tam kuchnia oraz pokoje, które mogą służyć jako pomieszczenia wypoczynkowe dla pracowników lub ich zakwaterowania. Taki podział zapewnia wygodne warunki zarówno do pracy, jak i codziennego użytkowania. Część mieszkalna budynku została wyposażona w klimatyzację. W budynku znajduje się również piwnica, która pełni funkcję pomieszczenia technicznego.

 

Pomieszczenia:

PARTER

Pokój – 16,06 m2

Korytarz – 8,00 m2

Klatka schodowa – 7,23 m2

Pom. biurowe 1 – 24,91 m2

Pom. biurowe 2 – 14,82 m2

Pom. biurowe 3 – 14,45 m2

Komunikacja – 8,75 m2

Łazienka – 8,77 m2

Stołówka – 11,41 m2

Szatnia – 13,81 m2

Pom. zapl. – 20,90 m2

Pom. tech. – 12,13 m2

Magazyn podr. – 5,60 m2

Pom. biurowe – 5,66 m2

Hala warsztatowa – 84,48 m2

Pom. zapl. 1 – 18,89 m2

Pom. zapl. 2 – 11,22 m2

Komunikacja – 12,15 m2

Magazyn z podr. – 12,66 m2

Pom. warsztatowe – 26,08 m2

Komunikacja – 19,80 m2

Pom. warsztatowe 20,78 m2 

Piwnica – pom. techniczne – 11,68 m2 

 

RAZEM 390,27 m2

 

PIĘTRO

Ogród zimowy 18,82 m2

Komunikacja – 11,80 m2

Pokój 1 – 15,00 m2

Pokój 2 – 16,70 m2

Łazienka 5,14 m2

Spiżarnia – 2,41 m2

Kuchnia – 19,40 m2

Salon – 44,03 m2

Pokój 4 – 12,77 m2

Pralnia – susz. – 19,28 m2

Pom. magaz. 1 – 14,35 m2

Pom. magaz. 2 – 24,88 m2

 

RAZEM: 204,58 m2

 

Budynek warsztatowo magazynowy (8 niezależnych pomieszczeń)

 

Funkcjonalny, parterowy budynek warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 241,34 m² doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla różnorodnych zastosowań przemysłowych. Wnętrza cechują się wysokimi sufitami oraz solidną konstrukcją, zapewniając komfortową przestrzeń do prowadzenia prac warsztatowych oraz efektywnego magazynowania towarów. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i utrzymane w dobrym stanie technicznym, co sprzyja sprawnej organizacji pracy. Dzięki praktycznemu rozkładowi i przemyślanej zabudowie, budynek stanowi idealne miejsce dla firm poszukujących funkcjonalnej powierzchni użytkowej. Budynek wyposażony jest w piece na paliwo stałe, które stanowią źródło ogrzewania dla części warsztatowej

 

Wiata

 

Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata magazynowa o powierzchni 32,82 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania materiałów lub towarów.

Portiernia – 6,09 m2

Wiata – 32,82 m2 

 

MEDIA

Prąd, woda, gaz, kanalizacja, monitoring oraz instalacja alarmowa.

 

LOKALIZACJA

 

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Cechowej w Budzyniu, w województwie wielkopolskim. Budzyń leży przy drodze krajowej nr 11 (DK11), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Chodzieży, Obornik, Piły oraz Poznania. Okolica łączy w sobie spokój z doskonałą komunikacją, oferując zarówno komfort codziennego życia, jak i znakomite warunki logistyczne dla biznesu.

 

Planowana jest budowa drogi ekspresowej S11 na odcinku Ujście– Oborniki, która ma przechodzić przez gminę Budzyń i zawierać węzeł „Budzyń”, co zapewni znacznie szybszy dojazd.

 

OTOCZENIE

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozwinięta infrastruktura: sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz lokalne firmy i zakłady rzemieślnicze. To miejsce łączy zalety niewielkiej miejscowości z dostępem do wszystkich potrzebnych usług.

 

Budzyń jest aktywnym ośrodkiem lokalnego biznesu – w okolicy działają przedsiębiorstwa z branży handlowej, produkcyjnej i logistycznej, co sprzyja inwestycjom i rozwojowi działalności.

 

KOMUNIKACJA

Dojazdy samochodem:

• Droga krajowa nr 11 przebiega tuż przy osiedlu – dojazd do niej to mniej niż 1 km (kilkaset metrów), co gwarantuje szybki dostęp do sieci głównych tras
• Chodzież – 11 km (13 min)
• Piła – 37,5 km (38 min)
• Poznań – 66 km (1h 15 min)

 

W Budzyniu funkcjonuje również komunikacja autobusowa (JanBus oraz PKP Piła) oraz kolejowa (PKP Budzyń – 2,3 km), która zapewnia dogodne połączenia z okolicznymi miejscowościami.

 

HANDEL:

Biedronka – 2,2 km

Chata Polska – 2,4 km

Dino – 2,6 km

Stacja paliw Lotos – 550 m

Stacja paliw Orlen – 850 m

STAN TECHNICZNY OBIEKTU 
Stan techniczny budynku jest dobry. 

 

SPECYFIKACJA TECHNICZNA 

1.1. Elementy konstrukcji budynku

1. Fundamenty
   Ławy, stopy betonowe wylewane na mokro zbrojone, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M-6 na zaprawie cementowej – stan ław, stóp i ścian fundamentowych przejść przewodów instalacyjnych przez ściany fundamentów 
2. Ściany
   Ściany zewnętrzne budynku murowane z betonu komórkowego, w części jako osłonowe z płyt PW – stan dobry, ściany zewnętrzne w części otynkowane.
3. Ściany wew. konstrukcyjne
   Ściany konstrukcyjne wewnętrzne z betonu komórkowego uzupełnione , cegła ceramiczna – stan techniczny ścian wewnętrznych konstrukcyjnych 
4. Gzymsy, balkony, parapety

Parapety stalowe

5. Stropy
   Strop nad parterem – prefabrykowany płyty żerańskie, kanałowe 
6. Dach – konstrukcja

Stropodach, płyty kanałowe, płyty PW dachowe 

7. Klatka schodowa
   Na piętro schody w części biurowo-mieszkalnej drewniane, policzkowe, w cz. warsztatowej ślusarskie 

1.2. Elementy wykończeniowe

1. Pokrycia dachowe
   Papa na lepiku, papa termozgrzewalna, dachu płyty dachowe PWP
2. Opierzenia, rynny, rury
   Rynny i rury spustowe stalowe, powlekane wskazane bieżące czyszczenie rynien (odprowadzenia wody powierzchniowe na grunt)
3. Stolarka okienna
   Okna drewniana, PCV, ślusarska 
4. Stolarka drzwiowa
   Brama ślusarska, stolarka drzwiowa metalowa, PCV w części drewniana głównie drzwi wewnętrzne 
5. Tynki wewnętrzne
   Wszystkie tynki w pomieszczeniach wewnętrznych cementowo-wapienne kat. II i kat. III, okładziny z płytek ceramicznych
6. Tynki zewnętrzne
   Tynki ścian zewnętrznych cementowo-wapienne, cienkowarstwowe, elewacja pomalowana 
7. Podłoża, posadzki

Posadzki w pomieszczeniach wszystkie betonowe, płytki ceramiczne, panele podłogowe 

1.3. Instalacja c.o.

1. Przewody wraz z izolacją
   Własna kotłownia 
2. Grzejniki, odpowietrzenie instal.
   W pomieszczeniu produkcyjnym grzejniki stalowe, panele

1.4. Instalacja wody zimnej i ciepłej
Woda z rurociągu miejskiego 

1.5. Instalacja kanalizacyjna

1.6 Podejścia, przykanaliki, studzienki
Odprowadzenie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej

1.7 Ogrzewanie piecowe, przewody spalinowe i wentylacyjne

STAN PRAWNY 
Obiekt stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Zapraszam do kontaktu. 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. 

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.