Obiekt biurowo-magazynowy na sprzedaż – Wilkowice

OFERTA SPRZEDAŻY OBIEKTU BIUROWO-MAGAZYNOWEGO W WILKOWICACH KOŁO LESZNA

WGN Commercial oferuje na sprzedaż obiekt biurowo–magazynowy zlokalizowany w Wilkowicach, na terenie aktywizacji gospodarczej miasta Leszna, jednego z najważniejszych ośrodków miejskich w Wielkopolsce. Poza sąsiedztwem jednego z najważniejszych miast Wielkopolski ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie na terenie o łącznej powierzchni użytkowej 1.441,5 m2 zlokalizowany na działkach o łącznej powierzchni 8.753,0 m2.

Leszno to jeden z najważniejszych ośrodków gospodarczych Wielkopolski z ponad 9.000,0 aktywnych podmiotów gospodarczych (w tym 110 z kapitałem zagranicznym).

Dominującym sektorem są usługi oraz sektor małych i średnich firm.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa budynku biurowego – 301,5 m2

Powierzchnia użytkowa magazynów – 364 m2 + 497 m2 = 861 m2

Powierzchnia użytkowa warsztatu – 279 m2

Łączna powierzchnia działki (wszystkich działek) – 8753 m2

Rok budowy – 1998-2000 r.

 

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Wilkowice koło Leszna w niedalekiej odległości od najważniejszych szlaków komunikacyjnych w Wielkopolsce jakim jest droga ekspresowa S5 łączącą Poznań z Wrocławiem a w dalszym przebiegu północną część Polski z częścią południową oraz dróg krajowych nr 12 (Gostyń – Wschowa – Głogów) oraz 432 (Leszno-Śrem).

Bez wątpienia największym atutem jest bliskość drogi S5.

Najważniejsze odległości:

Leszno 3 km

Węzeł  S5 (Święciechowa) 5 km

Poznań 74 km

Wrocław 110 km

Lotnisko Ławica 72 km

Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa związana z aktywizacją gospodarczą tego rejonu.

 

INFORMACJE TECHNICZNE

Teren na którym znajduje się obiekt tworzy kształt prostokąta o bokach ok. 36 m x 253 m.

 

BUDYNKI

Budynek biurowy – wybudowany w 1998 roku. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza. Dach dwuspadowy o niskim kącie nachylenia.
Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe, hol z recepcją, klatka schodowa. Ponadto mieszczą się również pomieszczenia techniczne, kotłownia olejowa oraz WC.
Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne oraz sanitariaty.

Dane techniczne:

-powierzchnia zabudowy: 254 m2

-powierzchnia użytkowa: 301,5 m2

Budynek warsztatowy – budynek hali warsztatowej, który został dobudowany do ściany budynku biurowego w 2000 roku. Składa się z hali warsztatowej oraz części socjalnej. Hala warsztatowa posiada kanał rewizyjny, pomieszczenia techniczne oraz kotłownię olejową. Część socjalna składa się z sanitariatów szatni, jadalni oraz pomieszczeń technicznych.

Dane techniczne:

-powierzchnia zabudowy: 297 m2

-powierzchnia użytkowa: 279 m2

Budynek magazynowy nr I – budynek dobudowany do budynku warsztatowego. Jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza, na planie prostokąta. Obiekt oddany w 2012 roku.

Dane techniczne:

-powierzchnia zabudowy: 383,7 m2

-powierzchnia użytkowa: 364 m2

Budynek magazynowy nr II – budynek dobudowany do budynku magazynowego nr I. Jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, bez poddasza, na planie prostokąta. Obiekt oddany w 2012 roku.

Dane techniczne:

-powierzchnia zabudowy: 522 m2

-powierzchnia użytkowa: 497 m2

Nawierzchnie utwardzone – na terenie nieruchomości znajdują się nawierzchnie parkingów oraz dróg z placem manewrowym i składowym znajdującym się przed budynkami. Utwardzone są kostką betonową oraz płytami prefabrykowanymi żelbetonowymi. Oddane w 2012 roku.

Dane techniczne:

-powierzchnia nawierzchni z kostki betonowej: 2399 m2

-powierzchnia nawierzchni z płyt prefabrykowanych żelbetowych: 334 m2

-powierzchnia nawierzchni z trylinki betonowej: 433 m2

Obiekt ogrodzony jest całkowicie ogrodzeniem trwałym (siatką). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

 

PRZEZNACZENIE OBIEKTU

Obecnie obiekt wykorzystywany jest na cele biurowe, socjalne, magazynowe, warsztatowe oraz prowadzenie produkcji pomocniczej przedsiębiorstwa budowlanego. Na terenie obiektu biurowego część powierzchni przeznaczona jest na wynajem.

Teren na którym zlokalizowany jest obiekt będący przedmiotem niniejszej oferty nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lipno jest to obszar przeznaczony na aktywizację gospodarczą.

 

STAN PRAWNY OBIEKTU

Pełna własność z KW.

 

DOJAZD

Dojazd do obiektu drogą asfaltową.

 

WIĘCEJ INFORMACJI

Na życzenie Klienta udostępnimy więcej szczegółowych informacji oraz zapewnimy dostęp do dokumentacji technicznej obiektu.

 

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.