NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA (Stare Brynki/Czepino)
Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1.310,0 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Starych Brynkach (obręb Czepino), gmina Gryfino, w pięknej scenerii pól oraz w otoczeniu nowo powstających domów jednorodzinnych.
POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE
Powierzchnia działki wynosi 1.310,0 m2. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Podstawowe parametry zabudowy określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie terenu w MPZP budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Parametry zabudowy:
– wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych,
– wysokość budynku do 10 m p.p.t.,
– w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe,
– wysokość elewacji frontowej do 4 m,
– szerokość elewacji frontowej do 15 m,
– powierzchnia zabudowy – do 20% powierzchni działki,
– powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni działki.
DOJAZD/LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w niezwykle spokojnej i malowniczej okolicy, w sąsiedztwie Starych Brynek – miejsca cenionego za bliskość natury oraz kameralny charakter. Komfortowy dojazd zapewniają drogi asfaltowe, a bezpośredni dostęp do działki prowadzi drogą utwardzoną od ulicy Morenowej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Otoczenie rozległych terenów zielonych, malownicze krajobrazy oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna tworzą doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu i codziennego życia w harmonii z naturą.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do polskiego wybrzeża. W zaledwie około godzinę jazdy samochodem można dotrzeć nad Bałtyk i korzystać z uroków nadmorskich plaż, co sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałe miejsce zarówno do życia na co dzień, jak i wypoczynku przez cały rok.
OGRODZENIE
Działka nie jest ogrodzona.
STAN OBECNY
Stan obecny działki: działka gotowa do zabudowy po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
MEDIA
Dostępne media: prąd oraz woda z własnej studni głębinowej.
Prąd w sąsiedztwie działki. W cenie działki oferujemy wykonanie studni na terenie działki w miejscu wskazanym przez Kupującego w zakresie: wykonanie projektu robót geologicznych, zgłoszenie do organu administracji geologicznej, wykonanie wiercenia studni wraz z zabudową kolumny eksploatacyjnej, wykonanie operatu wodnoprawnego dla urządzenia wodnego (studni).
OKOLICA/INFRASTRUKTURA
Działka położona jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji – zaledwie 22 km od centrum Szczecina (ok. 30 minut jazdy samochodem), 8 km od Gryfina (ok. 10 minut) oraz tylko 6 km od węzła autostradowego A6 (ok. 6 minut).
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo malowniczej okolicy, otoczonej rozległymi polami. To miejsce zachwyca spokojem, przestrzenią oraz pięknem typowo polskiego krajobrazu, tworząc idealne warunki do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bliskiej odległości od najważniejszych ośrodków regionu.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
– lokalny sklep spożywczy
– sklep Biedronka – 8,9 km (13 min)
– sklep Lidl – 10,3 km (15 min)
– Przedszkole nr 2 Misia Uszatka – 8,5 km (10 min)
– Szkoła Podstawowa w Czepinie – 6,1 km (10 min)
– Stacja Kolejowa Daleszewo – 2,3 km (5 min)
– Gryfino – 8, 5 km (10 min)
– Szczecin – 22 km (30 min)
– Międzyzdroje – 102 km (1 godzina 10 minut)
Zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
