Na sprzedaż dom wolnostojący 260 m2, wysoki standard wykończenia, Borówiec

Na sprzedaż dom wolnostojący 260 m2 wysoki standard wykończenia, Borówiec

Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni 260 m², położonego w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się części Borówca, w gminie Kórnik. Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni około 1100 m², otoczonej zielenią zapewniającej spokój. Bliskość natury, cisza oraz komfortowe warunki do życia idą tu w parze z łatwym dostępem do lokalnej infrastruktury i szybkim dojazdem do Poznania. To idealna propozycja dla osób poszukujących równowagi między wygodą codziennego życia a odpoczynkiem w otoczeniu przyrody.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 2007 rok

Powierzchnia domu: ok 260 m2

Powierzchnia działki: ok. 1100 m2 (obecna powierzchnia działki wynosi ok 2800m2, nieruchomość gruntowa jest w trakcie podziału, poglądowe granice zaznaczone zostały na zdjęciu, ogrodzenie oraz modernizacja bramy wjazdowej wykona obecny właściciel)

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód

Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym

Dom wyposażony jest w:

• instalacje alarmową oraz monitoring
• system uzdatniania wody
• dwa kominki
• przestronny, dwustanowiskowy garaż

 

LOKALIZACJA

Borówiec to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu lasów, zaledwie kilkanaście minut od centrum Poznania. Łączy w sobie ciszę i spokój życia blisko natury z wygodą codziennego funkcjonowania – mieszkańcy mają tu dostęp do sklepów, szkół i usług. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających balansu między relaksem, a szybkim dojazdem do miasta. Borówiec doceniają Ci, którzy chcą cieszyć się przestrzenią, zielenią i przyjazną atmosferą, nie rezygnując z miejskich udogodnień.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

-Biedronka – 1,2 km

-Netto – 3,4 km

-przedszkole – 3 km

-Szkoła Podstawowa w Kamionkach – 5,3 km

-przystanek autobusowy – 600 m (ok 8 min. pieszo)

-droga ekspresowa S11 – 3,5 km

-autostrada A2 – 9 km (8 min.)

-rondo rataje – 18 km (20 min.)

-centrum Poznania – 21 km (25 min.)

OPIS DOMU

Ten imponujący, klasyczny dom o powierzchni 260 m² zachwyca przestrzenią i wysokiej jakości wykończeniem. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap, salon, kuchnia, gabinet, łazienka, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie, salon kominkowy (z którego jesteśmy w stanie wydzielić dwie dodatkowe, niezależne i przestronne sypialnie, łazienka (do wykończenia) oraz elegancki przedpokój z barem, który również wyłożony jest marmurem. Wnętrza wykończone są materiałami najwyższej klasy: marmurowe schody i kominek, granitowe i marmurowe parapety, dębowe podłogi i solidne drewniane drzwi, a także rolety zewnętrzne. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, które daje jeszcze więcej możliwości aranżacyjnych. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, klasyczną elegancję i dużą, funkcjonalną przestrzeń.

 

PARAMETRY TECHNICZNE

-ława fundamentowa wylana na płycie, następnie z betonu zbrojonego,

-ściany zewnętrzne porotherm ocieplany wełną,

-ściany wewnętrzne cegła,

-dach deskowany, obłożony papą oraz dachówką ceramiczną, opierzenie miedziane,

-rynny miedziane, woda opadowa posiada odprowadzanie do stawku,

-parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe,

-żaluzje zewnętrzne w każdym oknie na parterze,

-drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne drewniane,

-podłogi w całym domu – parkiet dębowy,

-instalacja wodna – miedziana,

-w kuchni, łazienkach oraz w wiatrołapie – ogrzewanie podłogowe,

-wysokość parteru 2,8 m,

-okna 2 szybowe PCV,

-monitoring,

-instalacja alarmowa,

-system uzdatniania wody

 

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.