Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 3 131 m2, położony przy ul. Tynieckiej w Poznaniu, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren nieruchomości jest płaski, suchy i ogrodzony, co umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Oferta stanowi bezpieczną inwestycję dzięki obowiązującemu Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego (2MW), który gwarantuje sprawny proces projektowy i pozwala na realizację kameralnego osiedla willi miejskich lub budynków wielorodzinnych o podwyższonym standardzie.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Typ oferty: grunt na sprzedaż (dz. 3/9, 3/10 i 3/3)
Powierzchnia: 3 131,00 m2
Przeznaczenie: 2MW
Typ zabudowy: wille miejskie / budynki wielorodzinne
Usługi: dopuszczalne w parterach budynku
Media: prąd, woda, gaz w rejonie działek
Dostęp do drogi publicznej: dostęp do ul. Tynieckiej poprzez działkę nr 3/3
NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU
Plan miejscowy przewiduje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością realizacji budynków o wysokości do 11 m i maksymalnie 3 kondygnacji naziemnych, przy zachowaniu maksymalnie 30% powierzchni zabudowy oraz minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej. Dopuszcza również dachy płaskie i strome, zastosowanie wysokiej jakości materiałów elewacyjnych, takich jak cegła, klinkier czy materiały ceramiczne, a także realizację lokali usługowych w parterach budynków oraz garaży wbudowanych w bryłę budynku. Założenia planu sprzyjają stworzeniu spójnej, atrakcyjnej architektonicznie zabudowy o wysokim standardzie.
LOKALIZACJA
Potencjał biznesowy i atrakcyjność tej lokalizacji potwierdza fakt, że na pobliskiej działce inny deweloper rozpoczyna realizację nowej inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej. Dynamiczny rozwój tej części miasta sprawia, że jest to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w Poznaniu.
Nieruchomość położona jest w malowniczej dolinie Strumienia Junikowskiego, bezpośrednio przy zrewitalizowanych terenach rekreacyjnych Szachty. To wyjątkowe miejsce, obejmujące kilkadziesiąt stawów powstałych na przełomie XIX i XX wieku, w ostatnich latach przeszło spektakularną metamorfozę. Dziś mieszkańcy mogą korzystać z licznych alejek spacerowych, terenów zielonych oraz nowoczesnej wieży widokowej, dzięki czemu okolica należy do najatrakcyjniejszych rekreacyjnie części Poznania.
Położenie przy ul. Tynieckiej zapewnia przyszłym mieszkańcom doskonały kompromis pomiędzy bliskością natury a wygodnym dostępem do miasta. Zaledwie kilkaset metrów dzieli nieruchomość od ul. Głogowskiej oraz skrzyżowania z ul. Kowalewicką, co gwarantuje szybki dojazd do centrum Poznania, a także sprawny wyjazd na autostradę A2 poprzez węzeł Poznań Komorniki.
MEDIA
W bezpośrednim sąsiedztwie działki dostępne są sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa oraz gazowa.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
