RYNEK PIERWOTNY – KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC!
Z przyjemnością prezentujemy ofertę dwupoziomowego lokalu mieszkalnego w Palędziu przy ul. Surfiniowej. Mieszkanie znajduje się w zabudowie bliźniaczej na kameralnym osiedlu domów z ogrodami, które łączą komfort nowoczesnego życia z urokami spokojnej, podmiejskiej okolicy. Lokal oferuje przestrzeń, komfort i prywatność – idealny dla tych, którzy szukają spokoju bez rezygnacji z wygody.
- Kameralne osiedle z ograniczoną liczbą lokali zapewnia spokój i sąsiedzką atmosferę.
- Przemyślane układy pomieszczeń dają pełną funkcjonalność dla rodzin i par.
- Większa przestrzeń do życia, relaksu i swobodnego zagospodarowania ogrodu.
Lokal o podwyższonym standardzie oferowany jest w stanie „pod klucz”, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Rok budowy: 2026
- Powierzchnia użytkowa lokalu: 93,10 m²
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia działki do wyłącznego użytkowania: 400 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Ogrzewanie:
OPIS
Prezentowana nieruchomość to niezależny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 93,10 m², rozmieszczony na 2 kondygnacjach. Przemyślany układ pomieszczeń na parterze obejmuje słoneczny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, co sprzyja codziennemu relaksowi i wspólnemu spędzaniu czasu. Na parterze mieści się także kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar, łazienka z prysznicem, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz.
Na piętrze usytuowane są 3 ustawne pokoje, które można dowolnie zaadaptować – na komfortowe sypialnie, pokoje dla dzieci lub przestrzeń do pracy. Całość uzupełnia łazienka oraz korytarz.
Do lokalu przynależy wydzielona część działki o powierzchni 400 m², przeznaczona do wyłącznego użytkowania. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się jako ogród, miejsce wypoczynku czy strefa zabaw dla dzieci – w zależności od indywidualnych potrzeb i pomysłów aranżacyjnych.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych z podłogą wykonaną z płyty OSB.
Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego i ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu. Konstrukcja dachu jest drewniana, a pokrycie stanowi dachówka ceramiczna. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe. Schody są żelbetowe.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- salon z jadalnią – ok. 27 m²
- kuchnia – ok. 8,80 m²
- Łazienka – ok. 2,60 m²
- przedpokój – ok. 4,00 m²
- schowek pod schodami – ok. 2 m²
Piętro – 3 pokoje:
- pokój – ok. 13,80 m²
- pokój – ok. 9,00 m²
- pokój – ok. 9,00 m²
- łazienka – ok. 8,20 m²
- korytarz – ok. 5,40 m²
- schody – ok. 4,20 m²
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Palędzie. W najbliższym otoczeniu znajduje się niska zabudowa oraz las sprzyjający zarówno aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia, co znacząco podnosi komfort mieszkańców.
- sklep Dino – 400 m (5 min pieszo)
- sklep Lidl – 1,4 km (3 min)
- szkoła podstawowa – 2,4 km (5 min)
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dostęp do miasta Poznania (10 km) dzięki bliskości komunikacji miejskiej:
- przystanek autobusowy Palędzie/Wrzosowa – 120 m (2 min pieszo), linia 799
- przystanek autobusowy Palędzie/Leśna – 750 m (10 min pieszo), linia 729 (Ogrody) oraz linia nocna 257 (Junikowo)
- dworzec PKP – 1,5 km (23 min pieszo)
MEDIA
Prąd, woda, kanalizacja, , gaz.
STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.
Inwestycja realizowana jest w całości ze środków własnych inwestora, co gwarantuje stabilność finansową projektu oraz bezpieczeństwo dla kupujących.
Zapraszamy do kontaktu!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern. Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
