Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wygodnego i przestronnego mieszkania o powierzchni 93,6 m2 wraz z garażem, położonego przy ul. Błażeja w Poznaniu. Lokal usytuowany jest na parterze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2008 roku. Nieruchomość znajduje się w urokliwej, pełnej zieleni części Poznania, co pozwala cieszyć się bliskością natury bez rezygnacji z dobrego dojazdu do centrum miasta. Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wyjście na prywatny taras z ogrodem – idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. To doskonały wybór dla rodziny z dziećmi oraz dla osób szukających własnej oazy spokoju w mieście.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia lokalu: 93,6 m2
- Ilość pokoi:3
- Piętro: 0 (parter)
- Taras z ogrodem
- Garaż w bryle budynku (wygodny wjazd bezpośrednio od ulicy)
- Ogrzewanie: Gazowe
- Rok budowy budynku: 2008
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Powierzchnia mieszkania wynosi 93,6 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
- salon : ok. 17 m2
- pokój : ok. 20 m2
- pokój: ok. 8 m2
- kuchnia: ok. 6 m2
- łazienka: ok. 6 m2
- przedpokój ok. 18 m2
- garaż: ok. 17 m2
Dodatkową powierzchnię stanowi 100 m2 tarasu z ogrodem.
Mieszkanie położone jest na parterze budynku i wystawa okienna jest na północ i południe, co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez większość dnia.
OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok.400 zł
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w lokalizacji zapewniającej błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej. W najbliższej okolicy znajdują się:
- przedszkole i żłobek – 350 m (5 min pieszo),
- Szkoła Podstawowa nr 60 – 900 m (12 min pieszo),
- piekarnia – 650 m (9 min pieszo),
- sklep Biedronka – 1,3 km (4 min),
- sklep Chata Polska – 1,6 km (5 min),
- Lidl, Kaufland – 2 km (9 min).
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co pozwala na sprawny dojazd do kluczowych punktów na mapie miasta:
- XX Liceum Ogólnokształcące – 23 min,
- Kampus Morasko UAM – 25 min,
- Galeria Plaza – 29 min,
- Rondo Kaponiera – 29 min,
- Uniwersytet Ekonomiczny – 35 min,
- Uniwersytet Przyrodniczy – 35 min,
- Dworzec Główny – 35 min,
- Stary Rynek – 36 min.
Dużym atutem prezentowanej oferty jest bliskość zieleni. Zaledwie 600 metrów dzieli budynek od pięknego Rezerwatu Przyrody Żurawiniec. Przestrzeń ta oferuje szerokie możliwości aktywnego wypoczynku, udostępniając mieszkańcom boisko, plac zabaw oraz rozbudowaną sieć ścieżek dostosowanych do spacerów, biegania i rekreacji rowerowej. To prawdziwy raj dla miłośników natury i właścicieli czworonogów. Dodatkowo w odległości zaledwie 400 m od bloku znajduje się plac zabaw.
KOMUNIKACJA
- pętla tramwajowa Błażeja – 600 m (linie 3, 10),
- przystanek autobusowy Burysława – 550 m (linie 167, 911, linie nocne 214).
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie do odświeżenia.
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń.
Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
