NA SPRZEDAŻ PRZEPIĘKNA I KLIMATYCZNA POSIADŁOŚĆ W SKRZETUSZEWIE
Z nieukrywaną przyjemnością prezentujemy wyjątkową posiadłość położoną w Skrzetuszewie, wsi oddalonej o 10 km na południowy wschód od Kiszkowa, otoczoną trzema jeziorami: Lednickim, Skrzetuszewo Małe i Głębokie.
Historia tej posiadłości sięga 1907 roku, kiedy to niemiecki bauer pobudował gospodarstwo w tradycyjnym układzie złożone z okazałego budynku mieszkalnego, obory, stodoły oraz budynku gospodarczego (drewutni).
Dzisiaj posiadłość położona jest na działce o powierzchni 1,59 ha i ma bezpośredni dostęp do jeziora Skrzetuszewo Małe. Jezioro to jest obecnie w dzierżawie właściciela posiadłości.
W skład posiadłości wchodzą następujące budynki: budynek mieszkalny połączony z budynkiem basenowym wraz z sauną, pokój gościnny oraz część techniczna domu, budynek dawnej stodoły, w której obecnie znajduje się garaż, część rekreacyjna oraz pomieszczenie techniczne, budynek gospodarczy (drewutnia).
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia części mieszkalnej nieruchomości: 152,20 m2
Powierzchnia części basenowej i technicznej z pokojem gościnnym: 211,70 m2
Powierzchnia budynku dawnej stodoły: 228,00 m2
Powierzchnia budynku gospodarczego: 88,00 m2
Powierzchnia działki: 15.900,00 m2
Rok budowy: 1907
Rok kapitalnego remontu i przebudowy obiektu: 1998
BUDYNEK MIESZKALNY WRAZ Z BASENEM
Budynek mieszkalny składa się z dwóch części – pierwszej stanowiącej część mieszkalną, parterową z poddaszem użytkowym oraz piwnicą oraz drugiej stanowiącej basen z sauną.
Budynek mieszkalny w części parterowej zajmuje okazały salon z kominkiem, biblioteka oraz piękna kuchnia z dużą przestrzenią do zorganizowania rodzinnej jadalni.
W piwnicy została zorganizowana klimatyczna winiarnia z regałami przygotowanymi na bogatą kolekcję win.
Poza winiarnią w piwnicy zorganizowano pralnię i inne pomieszczenia gospodarcze.
Budynek mieszkalny oraz budynek basenowy zostały wykonane w technologii tradycyjnej murowanej.
Fundamenty budynku zostały wykonane w części jako żelbetowe, w części kamienno-ceglane. Ściany fundamentowe wykonano z cegły pełnej, ściany zewnętrzne z elementów drobnowymiarowych, ściany wewnętrzne z cegły dziurawki i płyt gipsowo-kartonowych.
W skład budynku wchodzą n/w pomieszczenia:
PARTER
Przedsionek 5,6 m2
Przedpokój 8,8 m2
Pokój 21,6 m2
Pokój 37,7 m2
Kuchnia 20,9 m2
Jadalnia 14,7 m2
Spiżarnia 2,7 m2
Klatka schodowa 10,2 m2
Korytarz 7,2 m2
Łazienka 11,6 m2
Przedsionek 3,3 m2
Łazienka 7,9 m2
WC 1,5 m2
Hall basenu 17,4 m2
Sauna 3,5 m2
Kotłownia 9,9 m2
Pomieszczenie techniczne 5,4 m2
Basen kąpielowy 145,0 m2
Przedpokój 4,6 m2
Łazienka 4,0 m2
Kuchnia 7,1 m2
Pokój 13,3 m2
PIĘTRO
Garderoba 12,7 m2
Łazienka 13,2 m2
Sypialnia 37,1 m2
Przedpokój 14,6 m2
Pokój 10,8 m2
Hall 16,2 m2
Łazienka 5,4 m2
Korytarz 17,7 m2
Pokój 19,8 m2
Antresola 22,3 m2
Wentylatorownia 24,1 m2
PIWNICA (wysokość stropu h = 2,2 m)
Pomieszczenie gosp. 20,7 m2
Pomieszczenie gosp. 49,5 m2
Pomieszczenie gosp. 26,8 m2
Klatka schodowa 10,5 m2
Korytarz 3,4 m2
Pomieszczenie techn. 23,8 m2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU ORAZ BUDYNKU BASENOWEGO 592,50 m2
DAWNA STODOŁA – BUDYNEK Z CZĘŚCIĄ REKREACYJNĄ, GARAŻEM ORAZ BOKSAMI DLA KONI
Dawna stodoła jest budynkiem murowanym, pokrytym solidnym dachem wykończonym dachówką ceramiczna karpiówką o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej blisko 228 m2.
W zakresie konstrukcyjnym budynek jest posadowiony na fundamentach żelbetowych, ściany fundamentowe wykonano z cegły pełnej, ściany zewnętrzne murowane z elementów drobnowymiarowych. Dach o konstrukcji tradycyjnej drewnianej został pokryty dachówką ceramiczną karpiówką. Rynny i rury spustowe wykonano z blachy miedzianej.
W budynku znajdują się następujące pomieszczenia:
Duży wielostanowiskowy garaż o powierzchni 67,2 m2.
Część rekreacyjna z paleniskiem grilla i miejscem do biesiadowania o powierzchni 92,4 m2.
Część gospodarcza w której urządzono boksy na konie o powierzchni 68,3 m2.
POWIERZCHNIA ŁĄCZNA: 228 m2
Garaż posiada dużą automatyczną bramę garażową sterowaną pilotem. Pomieszczenie rekreacyjne posiada cztery drewniane rozwierane wrota, które po ich całkowitym otwarciu pozwalają na korzystanie z uroków natury oraz pozwalają cieszyć się widokiem jeziora.
BUDYNEK GOSPODARCZY (DREWUTNIA)
Budynek ten jest budynkiem parterowym niepodpiwniczonym o łącznej powierzchni użytkowej ponad 88 m2.
W jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
Dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchni każdego z nich 13,2 m2
Skład drewna (otwarty z jednej strony na podwórze o powierzchni 40,4 m2
Pomieszczenie gospodarcze, w którym zorganizowano stanowisko ochrony o powierzchni 21,3 m2
Ściany zewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych, ściany szczytowe z cegły klinkierowej.
Ściany wewnętrzne budynku wykonano z pustaków ceramicznych.
Konstrukcja dachu – drewniana krokwiowo – jętkowa.
Komin wykonano z cegły pełnej.
Dach został pokryty dachówką ceramiczną karpiówką zaś rynny i obróbki blacharskie zostały wykonane z blachy miedzianej.
INSTALACJE NA TERENIE POSIADŁOŚCI
Przyłącze wodociągowe DN 50 – wykorzystanie wody do celów bytowych
Przyłącze gazowe średniego ciśnienia DN 32
Lokalne ujęcie wody ze studni kopanej wraz z zespołem hydroforowym – wykorzystanie wody do podlewania terenów zielonych
Instalacja klimatyzacji w części mieszkalnej
Odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków.
Instalacje wewnętrzne wodociągowe wykonane z rur miedzianych.
Źródło ciepła dla potrzeb ogrzewania, ciepłej wody i podgrzewania wody w basenie – dwa kotły gazowe typu Buderus pracujące w układzie kaskadowym oraz pompa ciepła.
Instalacja elektryczna
Instalacja rekuperacji
Instalacja alarmowa
Centralny odkurzacz
LOKALIZACJA
Posiadłość położona jest we wsi Skrzetuszewo w województwie wielkopolskim, powiecie gnieźnieńskim w gminie Kiszkowo. Dojazd do posiadłości zabezpiecza droga asfaltowa w dobrym stanie technicznym.
Bezpośrednie otoczenie stanowią pola, łąki, częściowe zadrzewienia i krzewy. Od strony wschodniej nieruchomości znajduje się jezioro Skrzetuszewo Małe o powierzchni 3,8 ha, do którego posiadłość ma bezpośredni dostęp.
Najważniejsze odległości:
Kiszkowo: 9,5 km 9 min
Gniezno: 20,2 km 19 min
Pobiedziska: 11,5 km 11 min
Poznań: 39 km 43 min
Węzeł Łubowo (S5): 14,6 km 14 min
Ostrów Lednicki 8,8 km 11 min
WAŻNE MIEJSCA W OTOCZENIU POSIADŁOŚCI
Lednogóra, Ostrów Lednicki – Wielkopolski Park Etnograficzny, Muzeum Pierwszych Piastów.
Gniezno – Stary Rynek w Gnieźnie, Trakt Królewski, Muzeum Archidiecezji Gnieźnieńskiej, Katedra i Drzwi Gnieźnieńskie, Parowozownia, Dobry Browar, Muzeum Początków Państwa Polskiego.
Liczne plaże (Eko-Plaża w Stęszewku, Plaża nad jeziorem Biezdruchowo), miejsca aktywnego wypoczynku: spływy kajakowe, fantastyczne trasy rowerowe w rejonie Puszczy Zielonka.
Skansen Miniatur w Pobiedziskach.
Mnóstwo atrakcji wszelkiego rodzaju w Poznaniu i okolicach.
STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń.
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze Rejestrowanych zabytków nieruchomych ze względu na położenie w obszarze otoczenia wyspy Ostrów Lednicki.
STAN TECHNICZNY OBIEKTÓW NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI
Wszystkie obiekty na terenie nieruchomości są w dobrym stanie technicznym. Wymagane prace modernizacyjne kotłowni – remont/wymiana kotłów gazowych.
W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszamy do kontaktu.
Zapraszamy na prezentację!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
