Na wynajem mieszkanie 51,0 m2, 2 pokoje, Grunwald  

Na wynajem mieszkanie 51,0 m2, 2 pokoje, Grunwald  

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego 2-pokojowego mieszkania wraz z miejscem postojowym w hali garażowej, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Ząbkowicka w Poznaniu. Lokal o powierzchni 51,0 m2 znajduje się na parterze w budynku z 2000 roku. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla singla lub pary. Mieszkanie jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

 

Atutem lokalu jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób ceniących sobie bliskość natury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 

Powierzchnia mieszkania: 51,0 m2  
Liczba pokoi: 2

Łazienka: 1 

Ogródek

Miejsce postojowe w hali garażowej

Rok budowy: 2000

 

OPIS MIESZKANIA  

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m2 znajduje się na parterze w 2- kondygnacyjnym bloku z 2000 roku. Na metraż lokalu składa się: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, korytarz oraz ogródek. Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe w hali garażowej. 

Metraże pomieszczeń: 

– salon z aneksem kuchennym 30,3 m2 

– sypialnia 12,5 m2

– łazienka 4,2 m2

– korytarz

Dodatkowo

Ogródek

Miejsce postojowe w hali garażowej

Mieszkanie wyposażone jest w lodówkę z zamrażarką oraz kuchenkę gazową z płytą elektryczną, piekarnik elektryczny.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane.

 

LOKALIZACJA

Grunwald to jedna z urokliwych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ul. Ząbkowicka znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.

 

Junikowo położone jest blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

 

Grunwald to miejsce pełne zieleni. Park ks. Feliksa Michalskiego, park ks. Józefa Jasińskiego czy Lasek Marceliński znajduje się w najbliższej okolicy. To idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu. 

 

W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli po szkoły wyższe. Zaledwie 1100 m od budynku, znajduje się Przedszkole nr 38 im. Orlego Gniazda.

 

Na Junikowie znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest tak bogata, że nie sposób jej wymienić. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Lavenda Food&cake, Dwa Asy, Smaki naszych mam, Nanami Sushi, Beef House Restauracja, Healthy21.com, Ristorante Estella, Restauracja Szafran.

 

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

– sklep Żabka – 700 m

– sklep Lidl – 1300 m 

– sklep Biedronka – 1700 m 

– Park ks. Feliksa Michalskiego – 900 m (11 min)

– Lasek Marceliński – 2,3 km (8 min)

– Żłobek Szalona Żyrafa Poznań – 210 m (3 min)

– Przedszkole nr 38 im. Orlego Gniazda – 1100 m (14 min)

– Tajemniczy Ogród – Prywatne Przedszkole i Żłobek Montessori – 850 m (12 min)

– Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza –1100 m (14 min)

 

KOMUNIKACJA

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z centrum miasta oraz w zakresie dojazdu do dróg szybkiego ruchu.

– przystanek tramwajowy Cmentarna – 500 m (7 min) – linie 1, 13, 15

– przystanek tramwajowy Pętla Junikowo – 650m (8 min) – linie 1, 13, 15

– przystanek autobusowy Cmentarna – 500 m (7 min) – linie 177, 214, 224, 257, 715

– Stacja Kolejowa PKP Junikowo – 1300m (19 min)

– Port Lotniczy Poznań- Ławica im. Henryka Wieniawskiego – 4,9 km (9 min)

– węzeł Komorniki (A2): 4,5km 

– węzeł Dąbrówka (S11): 28,4 km

 

MIEJSCE POSTOJOWE 

Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej.

 

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokal wyposażony jest w rolety zewnętrzne.

 

INSTALACJE

Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego

Wod-kan

Gazowa

Elektryczna

Internet – światłowód – Inea

 

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. 

 

FORMA UMOWY

Preferowana umowa najmu okazjonalnego

 

OPŁATY

Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 500 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników. 

 

KAUCJA

Wymagana kaucja w wysokości 3.000,00 zł płatna przy podpisaniu umowy najmu.

 

 

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.