Na sprzedaż mieszkanie 112 m2, ul. Matejki, Łazarz
Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Matejki w Poznaniu. Lokal o powierzchni 112,3 m2 znajduje się na trzecim piętrze w zabytkowej kamienicy z 1903 roku, będącej perłą architektury secesyjnej. Lokalizacja nieruchomości w samym sercu Poznania sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla rodzin poszukujących wygodnego lokum w doskonałej lokalizacji, par czy jako inwestycja pod wynajem. Lokal położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona oraz Poznańskiej Palmiarni, dzięki czemu zachwyca swoim wyjątkowym klimatem oraz bliskością natury.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 112,3 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3/4
Piwnica: 2,94 m2
Rok budowy: 1903
OPIS MIESZKANIA
Lokal o powierzchni 112,3 m2 znajduje się na trzecim piętrze w zabytkowej secesyjnej kamienicy wybudowanej w 1903 roku.
Na powierzchnię mieszkania wynoszącą 112,3 m2 składają się: salon, dwa przestronne pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba oraz korytarz:
salon – 40 m2
pokój 1 – 19 m2
pokój 2 -16 m2
kuchnia – 9 m2
garderoba – 8 m2
łazienka
korytarz
STAN TECHNICZNY MIESZKANIA
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Ogrzewanie mieszkania realizowane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Dodatkowo w kuchni zainstalowano ogrzewanie podłogowe elektryczne. Ciepła woda użytkowa oraz obsługa dwóch grzejników w łazience uzyskiwane są z dwufunkcyjnego pieca gazowego Termet MINIMAC ECO zlokalizowanego w łazience. Piec został wymieniony w 2023 roku. Okna w mieszkaniu zostały wymienione ok. 10 lat temu. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz wod-kan. Około 7 lat temu została wymieniona instalacja c.o. oraz wykonano sufity podwieszane w części mieszkania.
STAN TECHNICZNY KAMIENICY
W 2023 roku na zlecenie wspólnoty mieszkaniowej został opracowany projekt remontu elewacji kamienicy. Zostały podjęte pierwsze działania przygotowawcze w tym zakresie. Przeprowadzenie remontu kamienicy uzależnione jest od pozyskania finansowania przez wspólnotę mieszkaniową, która już podjęła starania w tym zakresie.
LOKALIZACJA
Łazarz to jedna z najbardziej urokliwych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ul. Matejki znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej okolicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.
Łazarz jest położony blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.
Dzielnica charakteryzuje się pięknymi, historycznymi kamienicami secesyjnymi oraz nowoczesnymi budynkami, które harmonijnie współistnieją. W okolicy znajduje się wiele zabytków, które nadają Łazarzowi wyjątkowy charakter.
Łazarz to miejsce pełne zieleni. Park Wilsona, jeden z najstarszych parków w Poznaniu, znajduje się pod oknami mieszkania a wejście przez jedną z przepięknych bram do Parku znajduje się zaledwie kilka kroków po wyjściu z budynku. Przepiękne i pełne zieleni drzewa parku widoczne są z okien salonu.
Park Wilsona to idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.
W dzielnicy funkcjonuje wiele szkół, przedszkoli, a także placówek kulturalnych, takich jak domy kultury, teatry i galerie sztuki. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących kulturalne życie miasta.
Na Łazarzu znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia komfort życia codziennego. Popularna restauracja Projekt Wilson znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Bliskość Targów Poznańskich sprawia, że dzielnica ta tętni życiem biznesowym.
Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. Poza wspomnianym Parkiem Wilsona doskonałym miejscem na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz aktywność fizyczna jest położony kilka minut od mieszkania Park Kasprowicza ze ścieżkami spacerowymi, placem zabaw, kortami tenisowymi oraz basenem.
Mieszkanie położone przy ul. Matejki to wyjątkowa okazja dla osób szukających komfortu i wygody w prestiżowej lokalizacji.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
– Park Wilsona – 1 minuta
– Przystanek autobusowy Matejki 140 m (2 min) – linie 164, 214, 224
– Przystanek tramwajowy Głogowska – 350 m (5 min) – linie 2, 3, 5, 6, 7
– przystanek autobusowy Głogowska – 350 m (5 min) – linie 213, 218, 223
– przystanek tramwajowy Grunwaldzka – 650 m (9 min) – linie 6, 8, 13, 15, 18
– sklep Biedronka – 280 m (4 min)
– Targi Poznańskie- 450 m (6 min)
– Dworzec Główny PKP – 950 m (13 min)
OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 1.150,00 zł (przy 4 os.) i zawiera opłaty administracyjne, fundusz remontowy, zaliczki na zimną wodę, ogrzewanie oraz opłaty za wywóz śmieci.
Dodatkowo płatny prąd, gaz.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
