Serdecznie zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, urządzonego oraz ustawnego 2-pokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Wilczak w Poznaniu. Lokal o powierzchni 51 m2 znajduje się na pierwszym piętrze w bloku z 2006 roku.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia mieszkania: 51 m2
- Liczba pokoi: 2
- Balkon: tak
- Piętro: 1/5
- Winda: tak
- Miejsce parkingowe w hali garażowej: tak (płatne 45.000 zł)
- Ogrzewanie: miejskie
- Rok budowy: 2006
OPIS MIESZKANIA
Na metraż lokalu składają się: przestronna kuchnia połączona z salonem oraz przedsionkiem, wygodna sypialnia oraz duża łazienka. Połączenie kuchni oraz salonu tworzy bardzo przestronny “open space“. Kuchnia wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: piekarnik, płytę indukcyjną, okap, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką oraz mikrofalówkę. Ponadto duża przestrzeń robocza na blacie dla osób lubiących gotować. Zastosowane oświetlenie sprawia iż mieszkanie jest przytulne i ciepłe. W łazience znajduje się prysznic oraz wolnostojąca pralka. Z salonu jest możliwość wyjścia na przestronny, prywatny balkon z widokiem na drzewa, przez co czuje się prywatność. Ekspozycja okien na kierunek północnego wschodu oraz południowego zachodu sprawia, że mieszkanie jest niezwykle jasne, znakomicie doświetlone oraz występuje w nim odpowiednia cyrkulacja powietrza. W mieszkaniu położone są podłogi z parkietu dębowego (wymagają renowacji). Dla mieszkańców dostępna jest wózkarnia/rowerownia.
WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA
W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne tj. Park Kosynierów, Park Szelągowski czy Poznańska Cytadela, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób ceniących sobie bliskość natury. Ogromnym atutem z punktu widzenia położenia mieszkania jest bliskość Wartostrady przebiegającej tuż obok osiedla z możliwością korzystania z jej prawobrzeżnego przebiegu dzięki bliskości mostu Lecha. Dzielnica Stare Miasto to jedna z najbardziej urokliwych i świetnie rozwiniętych dzielnic Poznania, idealna dla osób ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ul. Wilczak znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.
Dzielnica Stare Miasto w zasadniczej swej części obejmuje ścisłe centrum miasta, co zapewnia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Handel:
- sklep Żabka – 150 m (2 min)
- sklep Aldi – 290 m (3 min)
Komunikacja:
- przystanek autobusowy Wilczak/Serbska – 400 m (5 min) – linie 178, 183, 185, 224
- przystanek tramwajowy Wilczak/Serbska – 600 m (8 min) – linie 3, 10
Tereny zielone i rekreacja:
- Wartostrada
- Park Kosynierów – 600 m (8 min)
- Park Cytadela – 1500 m (15 min)
- Plaża Miejska Poznań na Szelągu – 750 m (9 min)
MIEJSCE POSTOJOWE
Miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie “-1” dodatkowo płatne 45.000 zł (blisko windy).
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym.
STAN PRAWNY
Mieszkanie posiada pełną własność (księga wieczysta).
OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 887 zł. Dodatkowo płatny tylko prąd według wskazań liczników.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
