Na sprzedaż dom wolnostojący Szamotuły, ul. Obornicka

Na sprzedaż dom wolnostojący Szamotuły ul. Obornicka

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo funkcjonalnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego przy ul. Obornickiej w Szamotułach. Dom wraz z sąsiadującym budynkiem garażowo- gospodarczym posadowiony jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 944 m2. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej z jednoczesnym dostępem do wszelkiej infrastruktury jaką oferuje miasto sprawia, że jest to doskonała propozycja dla rodzin czy jako zakup inwestycyjny.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej domu: 105 m2

Liczba pokoi: 5

Kuchnia: 1

Łazienki: 2

Garderoba: 1

Przedsionek: 1

Dom w całości podpiwniczony

Powierzchnia działki: 944 m2

Oddzielny budynek garażowo – gospodarczy o pow. ok. 62 m2

Ogrzewanie: jednostka grzewcza (piec węglowy) do wymiany

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz doprowadzony do ściany zewnętrznej domu

Rok budowy domu: ok.1962

OPIS DOMU

Wolnostojący, jednopiętrowy, całkowicie podpiwniczony budynek mieszkalny typu kostka posadowiony jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 944 m2. Dom został wybudowany w latach 60 i składa się z 3 kondygnacji: piwnicy, parteru oraz piętra. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej (parteru i piętra) wynosi ok. 105 m2.

Metraże pomieszczeń

PARTER:

wiatrołap – ok. 3,77 m2

pokój – ok. 12,40  m2

pokój z przejściem do garderoby – ok. 15,60 m2

komunikacja – ok. 6,20 m2

łazienka – ok. 5,20 m2

kuchnia – ok. 11,00 m2

garderoba – ok. 3,77  m2

Klatka schodowa – ok. 4,30 m2

PIĘTRO:

komunikacja –  ok. 6,20 m2

łazienka – ok. 5,20 m2 

pokój z wyjściem na balkon –  ok. 15,60 m2

pokój – ok. 12,40 m2

pokój – ok. 11,00 m2

zadaszony balkon 

PIWNICA:

kotłownia – pow. ok. 5 m2

skład opału – pow. ok. 11,40 m2

pomieszczenie gospodarcze 1 – pow. ok. 10.60 m2

pomieszczenie gospodarcze 2 – pow. ok. 14,85 m2

korytarz – ok. 6,43 m2

BUDYNEK GARAŻOWO- GOSPODARCZY –  ok. 62 m2 ( wys. sufitu ok. 3,52 m)

garaż  z  kanałem samochodowym  – pow. ok. 21,9 m2

magazyn – pow. ok. 12,9 m2

magazyn – pow. ok. 18,3 m2

PARAMETRY TECHNICZNE

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: cegła

Ściany zewnętrzne domu ocieplone 10 cm styropianem

Dach: płaski, 

Pokrycie dachu:  szlaka + papa  termozgrzewalna

Okna: dwuszybowe PVC

Ogrzewanie: do tej pory dom był ogrzewany piecem na węgiel, konieczność wymiany źródła ogrzewania celem dostosowane do obecnych norm.

STAN TECHNICZNY DOMU

Dom do remontu, co stwarza możliwości adaptacji do własnych potrzeb.

MEDIA

Woda

Prąd

Kanalizacja

Internet 

Gaz doprowadzony do ściany domu

LOKALIZACJA

Szamotuły to miasto powiatowe położone nad rzeką Samą, w sąsiedztwie puszczy Nadnoteckiej i pojezierza Sierakowskiego, 18 km od Wronek  i 35 km od centrum Poznania, stolicy województwa wielkopolskiego. 

Oferowana nieruchomość znajduje się w willowej części Szamotuł. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej i transportowej. 

Zakupy zrobimy w pobliskich sklepach takich jak: Sklep Spożywczo – Przemysłowy (50 m), Chata Polska (110 m), Żabka ( 200 m), Biedronka (1 km), Lidl (1,4 km).  Zaledwie 4 minuty spacerem dzielą nas od centrum handlowego INBAG, gdzie znajdziemy: Big Star, Deal, Daichmann, Diverse, Haba, PEPCO, sklep z zabawkami czy salon optyczny.

W pobliżu znajdują się również liczne placówki edukacyjne: SP nr 2 (800 m), Sp nr 3 (1 km), Liceum Ogólnokształcące (500 m), 

Miłośników 10 Muzy ucieszy natomiast bliskość nowoczesnego Kina Halszka (1,1 km).

O kondycję zadbamy w Hali Sportowej Szamotulanka (180 m), na Siłowni Stel gym fitness ( 90 m), Pływalni Krytej  (1,8 km). 

Natomiast wypoczynkowi na świeżym powietrzu sprzyja Skatepark (800 m) oraz znane trasy rowerowe jak: Szamotulska Pętla Wschodnia, Szamotulska Pętla zachodnia, Szamotulska Pętla Północna. Miłośników koni i jazdy konnej ucieszy fakt, że w pobliżu Szamotuł znajduje się ośrodek jeździecki w Baborówku, w którym odbywa się doroczny Międzynarodowy Wszechstronny Konkurs Konia Wierzchowego (5 km).

Pełni wrażeń możemy swój apetyt nasycić w Bistro Pod przykrywką (70 m), Pizzerii – Trattorii Italia (450 m) czy Restauracji Leśne Atelier (1 km).

Doskonałą komunikację z miastem oraz okolicznymi miejscowościami zapewnia natomiast bliska odległość Dworca Autobusowego (450 m) oraz Dworca PKP (1,8 km). Dojazd pociągiem do Poznania zajmie nam 17 lub 30 minut.

Najważniejsze odległości:

Obrzycko – 11 km

Wronki – 18  km

Poznań – 39 km

Oborniki – 17 km

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

 Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fotografia: M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.