Oferujemy wyjątkową nieruchomość – przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 165,5 m2, zlokalizowany w prestiżowej części Nekielki, w otoczeniu zieleni. Budynek położony jest na dużej działce o powierzchni 2727 m2, z pięknie wkomponowanym nowoczesnym ogrodem oraz budynkiem rekreacyjnym o powierzchni ok. 31 m2 (możliwość aranżacji na siłownie lub wellness oraz spa). To wyjątkowe miejsce, gdzie otoczenie natury harmonijnie współgra z pełną infrastrukturą miejską, zapewniając komfort życia na najwyższym poziomie.
Otoczenie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych oraz szybki dojazd do centrum Poznania (w około 30/40 minut) czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.
Dom harmonijnie łączy w sobie elegancki, luksusowy charakter z przytulnym, domowym ciepłem, ale także emanuje atmosferą sprzyjającą odpoczynkowi i relaksowi.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 165,5 m2
Liczba pokoi: 4
Kuchnie: 2
Pokój kąpielowy
Powierzchnia działki: 2727,0 m2 (ogród z piękną, naturalną zielenią)
Rok budowy: 2008
Dojazd do działki: droga asfaltowa i kostka betonowa
OPIS DOMU
Ten wyjątkowy dom harmonijnie łączy ponadczasową elegancję z funkcjonalnością, tworząc przestrzeń dopracowaną w każdym detalu. Sercem domu jest przestronny salon z kuchnią, otwarty na ogród poprzez imponujące przeszklenie, które wypełnia wnętrze naturalnym światłem i pozwala cieszyć się widokiem zieleni przez cały rok. Uzupełnieniem tej wyjątkowej przestrzeni jest duży, zachwycający taras – idealne miejsce do wypoczynku, spotkań i bliskiego kontaktu z naturą.
Na parterze domu znajdują się: przestronny salon z pięknym widokiem na ogród, przytulna, rodzinna jadalnia, w pełni wyposażona kuchnia, trzy sypialnie oraz elegancki pokój kąpielowy. Dopełnieniem tej części domu jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni około 29 m2.
*W budynku zaplanowano dodatkową kuchnię, która znacząco zwiększa funkcjonalność domu.
Rozkład pomieszczeń
Parter – 165,5 m2
salon – ok. 42,0 m2
kuchnia 1 – ok. 9,0 m2
kuchnia 2 – ok. 15,0 m2
holl – ok. 10,0 m2
sypialnia 1 – ok. 16,0 m2
sypialnia 2 – ok. 18,0 m2
sypialnia 3 – ok. 16,0 m2
łazienka – ok. 12,0 m2
korytarz – ok. 16,0 m2
MEDIA
Woda
Prąd
Kanalizacja
Instalacja alarmowa
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Ściany i izolacje:
- Ściany zewnętrzne warstwowe (pustaki ceramiczne +cegła klinkierowa )
- Izolacje: przeciwwilgociowe (papy asfaltowe), termiczne (styropian),
Elewacja i wykończenia zewnętrzne:
- Tynki zewnętrzne strukturalne w kolorach pastelowych.
- Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej rynny i rury spustowe PCV.
- Parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne z kamienia.
Dach:
- Konstrukcja drewniana dach kopertowy (dachówka)
Stolarka:
- Okna drewniana antywłamaniowa .
- Drzwi wewnętrzne drewniane oraz zewnętrzne drewniane
Instalacje:
- Woda zimna i ciepła – instalacja z rur PCV i miedzi z izolacją termiczną.
- Instalacja alarmowa
- Instalacja gazowa
- przydomowa oczyszczalnia.
- Instalacja automatycznego nawadniania ogrodu
LOKALIZACJA
Nekielka to synonim komfortowego stylu życia, w którym natura i elegancja tworzą doskonałą harmonię. Ta prestiżowa lokalizacja, położona na zielony terenach ,oferuje wyjątkową przestrzeń do życia dla najbardziej wymagających. Jednocześnie, dzięki bliskości centrum Poznania, mieszkańcy mogą czerpać pełnymi garściami z uroków miejskiej infrastruktury, kultury i rozrywki.
Oferowana nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum Poznania, do którego dojazd zajmuje zaledwie 30-40 minut. Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zapewnia sprawny i komfortowy dojazd zarówno do centrum miasta, jak i okolicznych miejscowości. Bliskość obwodnicy dodatkowo ułatwia szybkie dotarcie do drogi krajowej nr 92 oraz pozostałych tras szybkiego ruchu.
Nieruchomość ta to idealny wybór dla osób, które cenią sobie komfort, bezpieczeństwo i ciszę, a jednocześnie pragną korzystać z uroków luksusowego życia w prestiżowej lokalizacji.
OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu w otoczeniu lasów, oraz nowoczesnej zabudowie jednorodzinnej.
DZIAŁKA
Starannie zagospodarowana.
OGRODZENIE
Działka od frontu ogrodzona jest ogrodzeniem betonowym i metalowym a w pozostałej części posesji siatką.
STAN PRAWNY
Pełna własność w wydzieloną księgą wieczystą
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
