Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, 160 m2 , Obrzycko

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w Obrzycku.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, wykończonego z dbałością o każdy szczegół wolnostojącego domu jednorodzinnego z 2021 roku zlokalizowanego w Obrzycku w powiecie Szamotulskim. Budynek o powierzchni 160,1 m2 posadowiony jest na dużej, dającej wiele możliwości aranżacyjnych działce o powierzchni 1326 m2. 

Doskonała lokalizacja na kameralnym i bezpiecznym osiedlu domów jednorodzinnych, w pobliżu lasu i terenów zielonych z jednoczesnym dostępem do wszelkiej infrastruktury jaką oferuje miasto sprawia, że jest to doskonała propozycja dla rodzin i osób ceniących sobie spokój.

Poza urokliwym otoczeniem lokalizacja zapewnia dobre połączenie z Szamotułami i Poznaniem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy domu: 2021

Powierzchnia domu: 160,1  m2

Powierzchnia użytkowa: ok. 138,5 m2 

Liczba pokoi: 4

Kuchnia: 1

Łazienki: 1 + WC

Pralnia: 1

Powierzchnia działki: 1326 m2

Garaż: ok. 26 m2

Taras: ok. 28 m2

Ogrzewanie: gazowe, w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. 

Media: prąd, woda, 

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Stacja uzdatniania wody

Monitoring

OPIS DOMU

Dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny posadowiony jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1326 m2. Budynek został wybudowany w 2021 roku. 

Rozkład i powierzchnia pomieszczeń według danych z dokumentacji :

Parter – pow. ok. 93,6 m2

wiatrołap – ok. 4,8 m2

komunikacja – ok. 9,1 m2

toaleta – ok. 3,2 m2

salon z wyjściem na taras – ok. 24,2 m2

kuchnia – ok. 9,8 m2

spiżarnia – ok. 2,7 m2

pralnia/ pomieszczenie gospodarcze – ok. 4,8 m2

garaż – ok. 26 m2

Kotłownia – ok. 9 m2

Piętro – pow. ok. 66,5 m2

sypialnia 1-  ok. 16,4 m2

Sypialnia 2 – ok. 14,6 m2

Sypialnia 3 – ok.15,9 m2

Łazienka – ok. 7,7 m2

Komunikacja – ok. 11.9 m2

Powierzchnia łącznie: 160,1 m2

W całym domu zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Dodatkowo bezpieczeństwo zapewnia monitoring. 

Na terenie posesji znajduje się szeroki, prowadzący do garażu podjazd, na którym pomieszczą się nie tylko nasze samochody, ale również pojazdy odwiedzających nas gości.

Na szczególną uwagę zasługuje bardzo duży, zadbany ogród. Na którym znajdziemy nie tylko kącik do wypoczynku przy kawie, ale również małą przydomową plażę z miejscem na ognisko i całe mnóstwo miejsca do biegania i zabaw. 

PARAMETRY TECHNICZNE

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej

Dom: porotherm szlifowany 24 cm

Izolacja termiczna ścian: styropian grafitowy lambda 20 cm

Tynk: silikatowo – silikonowy

Dach: płaski dwuspadowy

Ocieplenie dachu: styropian od 27 cm do 47 cm 

Pokrycie dachu: papa

Okna: trzyszybowe PVC

Rynny: PVC

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Stacja uzdatniania wody: Viessmann Aquahome Duo Smart

Ogrzewanie: piec gazowy firmy Viessmann model Vitodens 100, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu z garażem włącznie

Gaz – na tyłach ogrodu zamontowany zbiornik na gaz, jednorazowe napełnienie wystarcza na potrzeby 4 osobowej rodziny przez rok.

STAN TECHNICZNY DOMU

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania.

MEDIA

Woda 

Prąd 

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Internet LTE

LOKALIZACJA

Obrzycko to kameralne, bardzo klimatyczne miasto w powiecie szamotulskim, malowniczo położone przy ujściu rzeki Samy do Warty, w odległości 10 km od Szamotuł, 12 km od Wronek  i 51 km od Poznania, stolicy województwa wielkopolskiego.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE

Biedronka – 1 km (2 min. samochodem)

Dino – 600 m ( 1 min. samochodem)

Żabka –  1,6 km

Chata Polska – 1,6 km

Przychodnia Lekarza rodzinnego Vita – 1, 7 km

Kościół Św. Apostołów Piotra i Pawła – 1,4 km

Urząd Gminy Obrzycko – 1,2 km

Poczta – 1,3 km

Restauracja Izabella – 800 m

Kort tenisowy – 1,5 km

Stomatolog – 1,7 km

Stacja Kolejowa w Pęckowie –  ok. 5 km ( 5 min. samochodem)

Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich z Przedszkolem- 1,3 km

Dostęp do ościennych miejscowości ułatwiają przechodzące  przez Obrzycko droga wojewódzka nr 185 z Piotrowa do Szamotuł oraz drogi powiatowe nr 1848P Jaryszewo- Szamotuły i nr 1899P Obrzycko – Ostroróg. Komunikacja autobusowa zapewnia natomiast bezpośrednie połączenie między innymi z Poznaniem, Szamotułami, Piłą, Czarnkowem, Wałczem i Kołobrzegiem.

Poza infrastruktura jaką oferuje miasto znajdują się tutaj zalesienia oraz tereny zielone tworzące przyjemne warunki do spacerów, rowerowych przejażdżek oraz rekreacji na świeżym powietrzu.

Przez Obrzycko przechodzą 2 szlaki turystyczne piesze

• Sieraków- Prusim – Chojno-Wieś – Obrzycko – Słopanowo o długości 102,6 km
•  Szamotuły – Obrzycko – Czarnków – Trzcianka – Niekursko o długości 88,7 km

oraz szlaki rowerowe taki jak

• Nadwarciański Szlak  Rowerowy zachodni wiodący z Poznań- Oborniki – Obrzycko – Wronki – Międzychód o długości 122 km
• Transwielkopolska Trasa Rowerowa odcinek północny Poznań- Szamotuły – Obrzycko – Czarnków – Trzcianka – Piła – Okonek o długości 200 km

Zabytki Obrzycka

• Barokowy kościół p.w. Św. Apostołów Piotra i Pawła z XVIII w. Zbudowany według projektu Pompo Ferrrariego
• Neobarokowy kościół proewangelicki z 1911 roku. 

NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI

Pęckowo – ok. 5 km

Szamotuły – 13 km

Wronki – 14 km

Poznań – 51 km

Oborniki – 25 km

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

 Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fotografia: M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.