Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, gotowego do zamieszkania mieszkania o powierzchni 53,73 m2, położonego przy ul. Czereśniowej w spokojnej miejscowości Rosnowo, tuż obok Głuchowa i Komornik. Lokal usytuowany jest na parterze w dwupoziomowym budynku w zabudowie szeregowej z 2016 roku. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu, co pozwala cieszyć się ciszą i prywatnością. Atutem nieruchomości jest piękny, ogromny ogród o powierzchni 317,00 m2. To doskonały wybór dla osób marzących o własnym, dużym kawałku zieleni oraz dla rodzin z dziećmi.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia lokalu: 53,73 m2
- Powierzchnia ogrodu: 317 m2
- Ilość pokoi: 3
- Osobna kuchnia: nie (salon z aneksem)
- Komórka lokatorska: tak
- Miejsca parkingowe: tak (2 przynależne miejsca)
- Ogrzewanie: gazowe + klimatyzacja
- Rok budowy budynku: 2016
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Głównym atutem prezentowanej nieruchomości jest przepiękny, niezwykle przestronny ogród o powierzchni aż 317 m2, do którego wychodzi się bezpośrednio z tarasu. Ogród ten posiada niesamowity walor – wyjście na malowniczą łąkę, co gwarantuje spokój, bliskość natury, prywatność oraz zachwycające widoki każdego dnia. To idealna przestrzeń na poranną kawę, długie letnie wieczory w gronie bliskich czy bezpieczne miejsce zabawy dla najmłodszych. Lokal w dobrym stanie, w pełni umeblowany i zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie. Został wyposażony m.in. w klimatyzację oraz odkamieniacz wody zamontowany na głównym zaworze. O poczucie bezpieczeństwa domowników dbają drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne, domofon oraz system monitoringu na osiedlu.
Powierzchnia mieszkania wynosi 53,73 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
- salon z aneksem kuchennym: ok. 23,32 m2
- pokój 1: ok. 10,68 m2
- pokój 2: ok. 9,44 m2
- łazienka: ok. 3,99 m2
- korytarz: ok. 6,30 m2
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przydomowa komórka o powierzchni 1,50 m², zlokalizowana bezpośrednio przy wejściu do mieszkania. Obecnie pełni funkcję praktycznej spiżarki i mieści odkamieniacz wody oraz suszarkę bębnową, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania i codziennego użytku.
OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 400 zł. Prąd, gaz i woda płatne jest dodatkowo wg. wskazań liczników.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów szeregowych. Sam teren inwestycji jest doskonale zagospodarowany – drogi dojazdowe oraz podjazdy (do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe) utwardzono kostką, a na terenie osiedla do dyspozycji najmłodszych oddano plac zabaw.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w sąsiednim Głuchowie (800 m). Pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna (szkoły, przedszkola) znajduje się natomiast w graniczących z Rosnowem Komornikach (ok. 3 km), co gwarantuje wygodę i łatwy dostęp do wszystkiego, co niezbędne na co dzień.
KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane. Dojazd samochodem do granic Poznania oraz do węzłów autostrady A2 i drogi ekspresowej S5 zajmuje zaledwie kilka minut, co czyni to miejsce idealną bazą wypadową dla osób pracujących w aglomeracji poznańskiej. Z kolei do najbliższego przystanku autobusowego dojdziemy w 10 minut (750 m):
- przystanek Głuchowo/Tęczowa (linie: 704 Górczyn PKM, 716 Junikowo, 789).
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku oraz mieszkania bardzo dobry – lokal z 2016 roku, umeblowany, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń.
Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
