Mieszkanie, 3 pokoje 47,5 m2, Poznań

MIESZKANIE O FUNKCJONALNYM ROZKŁADZIE, DLA RODZINY LUB POD WYNAJEM, DOSKONAŁA KOMUNIKACJA.

Oferujemy Państwu do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie w mieszczące się na Osiedlu Hetmańskim w Poznaniu, w wygodnej lokalizacji miasta, blisko najważniejszych ciągów komunikacyjnych.

Głównym atutem mieszkania jest jego wygodny układ i całkowita rozkładowość pomieszczeń. Oferta stanowi dobrą propozycję dla rodziny z dziećmi lub jako lokata kapitału.

Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w 10-piętrowym bloku z dwiema windami.

Powierzchnia mieszkania wynosi 47,5 m2, w skład powierzchni wchodzą następujące pomieszczenia:

• salon z wyjściem na balkon – 16,0 m2

• pokój – 8,7 m2

• pokój – 8,4 m2

• kuchnia – 5,2 m2

• łazienka – 3,4 m2

• przedpokój – 5,5 m2

Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica o powierzchni ok. 2,39 m2.

Wjazd na osiedle, gdzie można zaparkować auto dostępny jest tylko dla jego mieszkańców (otwierany szlaban).

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe. Usytuowanie okien mieści się od zachodniej strony. Okna wykonane z PCV, nie wymagają wymiany.

Z salonu możemy wyjść na balkon.

W przedpokoju znajduje się miejsce na wieszak na ubrania wierzchnie oraz szafkę do butów. Istnieje możliwość przystosowania tego miejsca pod szafę w zabudowie.

Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną, lodówkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem. Możliwość postawienia małego stolika w kuchni.

W łazience na wyposażeniu kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz pralka.

Podłogi w mieszkaniu wyłożone są panelami (pokoje) oraz płytkami ceramicznymi (kuchnia, łazienka, korytarz).

Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest czyste i zadbane. Gotowe do zamieszkania lub przeprowadzenia prac remontowych wedle uznania.

OPŁATY

Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są następujące: ok. 300 zł wynosi aktualny czynsz do Spółdzielni przy niezamieszkałym lokalu. W jego skład wchodzą zaliczki opłat za wodę ciepłą oraz zimną, ogrzewanie CO, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.

Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. wskazań liczników.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu bez wydzielonej Księgi Wieczystej. Brak możliwości założenia Księgi Wieczystej, w związku z czym poszukujemy wyłącznie klienta gotówkowego.

OKOLICA

W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedlowe sklepy oraz markety (Lidl, Biedronka). W najbliższym otoczeniu oddziały banków oraz poczty, apteki czy retauracje.

Jeżeli chcesz kupić świeże warzywa czy owoce – w odległości 800 m (10 min. spacerem) znajduje się Rynek Łazarski.

Nieopodal szkoły i przedszkola: Szkoła Podstawowa nr 77 – 150 m, Szkoła Podstawowa nr 10 – 1000 m, Zespół Szkół nr 8 – 1000 m.

Łatwy i szybki dojazd do uczelni wyższych komunikacją miejską, a także doskonała komunikacja z centrum miasta ze względu na bliskość przystanku tramwajowego  Głogowska/Hetmańska– w odległości 200 m (2-minutowy spacer), skąd odjeżdżają linie nr 1,5,7,8,10,11,13,14,15,16,17,18 oraz przystanku autobusowego przy ul. Krauthofera (300 m) z linią 213 i 223.

Kolejny atut lokalizacji: bliskość dworca PKP oraz szybki wyjazd na autostradę.

Dla aktywnych i lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu niedaleko (20 min. spacerem) znajduje się Park Kasprowicza z Halą Widowiskowo-Sportową Arena oraz urokliwy Park Wilsona. Nieco dalej w przeciwnym kierunku (ok. 3 km) znajdują się tereny rekreacyjne przepięknego Parku Dębina z licznymi stawami, szlakami pieszymi, biegowymi oraz rowerowymi.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 666 613 045

 

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.