Luksusowa willa 175 m2 w Sierra Cortina, Finestrat

Prezentowana cena została wyliczona na podstawie kursu 4,30 zł za 1 euro.

Cena w euro wynosi 1 000 080.

Luksusowa willa w Sierra Cortina, Finestrat

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną ofertą nowo wybudowanej, wolnostojącej willi, zlokalizowanej w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Costa Blanca – Sierra Cortina. Ta prestiżowa nieruchomość znajduje się 5 minut od tętniącego życiem Benidormu, 3 minuty od centrum handlowego La Marina, a jednocześnie zaledwie 40 minut od międzynarodowego lotniska w Alicante. Otoczona zapierającym dech w piersiach krajobrazem – malowniczymi lasami sosnowymi, górami i widokiem na Morze Śródziemne – willa ta stanowi doskonałą oazę spokoju, łącząc komfort, prywatność i bliskość natury, idealną dla osób szukających harmonii i wypoczynku w prestiżowej lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia willi: 175,30 m2

Liczba pokoi: 4

Liczba kondygnacji: 2

Powierzchnia działki: 455 m2

Rok budowy: 2024

Miejsce parkingowe na dwa samochody

Instalacja alarmowa

OPIS WILLI:

Willa zachwyca przestronnym, otwartym układem wnętrz, które zostały zaprojektowane z najwyższą dbałością o detale i komfort. Główna część parteru to przestronny salon z jadalnią oraz kuchnią, której ogromne okna sięgające od podłogi do sufitu pozwalają na cieszenie się naturalnym światłem przez cały dzień, jednocześnie oferując niezrównane widoki na otaczający krajobraz. Na zewnątrz, eleganckie pergole stanowią idealne przedłużenie wnętrza, tworząc harmonijne połączenie przestrzeni do życia na świeżym powietrzu i w domu.

Wnętrza willi wyróżniają się nowoczesnym, luksusowym wykończeniem, w tym przestronnymi sypialniami. Dwie dodatkowe łazienki oraz dodatkowe pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie, a podgrzewane podłogi w łazienkach zapewniają wygodę przez cały rok. Przemyślany system klimatyzacji Airzone i szklane ogrodzenie, które nie zasłania widoków, dopełniają wrażenie przestronności i komfortu.

Dodatkowo istnieje możliwość wykonania podpiwniczenia oraz zaaranżowania 4 sypialni, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.

UDOGODNIENIA

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest imponujący basen typu infinity, który dosłownie zanika na horyzoncie, oferując spektakularne wrażenia estetyczne i relaksacyjne. Willa została wyposażona w najnowsze technologie, w tym systemy domotyczne, które umożliwiają wygodne zarządzanie oświetleniem, klimatyzacją i innymi udogodnieniami, zapewniając komfort na najwyższym poziomie.

LOKALIZACJA

Finestrat Hills to malownicza okolica położona w miejscowości Finestrat, w prowincji Alicante, na słynnym wybrzeżu Costa Blanca. Miejsce to jest wyjątkowe ze względu na swoją lokalizację, które łączy uroki nadmorskiego klimatu z majestatycznym otoczeniem gór. Region ten charakteryzuje się przyjemnym, śródziemnomorskim klimatem z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, co sprawia, że jest doskonałym miejscem zarówno do życia na stałe, jak i na wakacyjne wypady.

Finestrat oferuje wspaniałe widoki na Morze Śródziemne oraz pobliski szczyt Puig Campana, który dodaje krajobrazowi wyjątkowego uroku. Oddalone zaledwie o kilka kilometrów od Finestrat znajduje się tętniące życiem miasto Benidorm, znane z pięknych plaż, licznych restauracji i szerokiej gamy atrakcji rozrywkowych. Międzynarodowe lotnisko w Alicante jest oddalone o około 40 minut drogi, co gwarantuje wygodny dojazd z różnych zakątków Europy.

Finestrat Hills to miejsce, które zapewnia doskonały dostęp do udogodnień oraz licznych atrakcji rekreacyjnych. W okolicy znajdują się długie, piaszczyste plaże i malownicze zatoki, idealne zarówno do wypoczynku, jak i uprawiania sportów wodnych. Miłośnicy golfa mogą korzystać z prestiżowych pól, takich jak Villaitana Golf czy Real de Faula Golf Club, które przyciągają entuzjastów z całego świata. Miłośnicy zakupów i rozrywki również znajdą coś dla siebie, dzięki obecności dużego centrum handlowego La Marina, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji i punktów usługowych.

Mieszkanie w Finestrat Hills to połączenie komfortu i spokoju. Luksusowe wille w tej okolicy wyróżniają się nowoczesnym designem, prywatnymi basenami, przestronnymi ogrodami oraz tarasami z widokiem na morze. To idealne miejsce dla osób, które szukają ciszy i prywatności, jednocześnie ciesząc się bliskością wszystkich niezbędnych udogodnień.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA:

• Fundamenty punktowe i belki z żelbetu zgodnie z obowiązującymi przepisami.
• Konstrukcja żelbetowa z filarami z żelbetu oraz stalowymi filarami z walcowanej stali, zgodnie z normami. Parter wyposażony w jednowarstwowy strop nad wentylowaną przestrzenią powietrzną. Pozostałe kondygnacje mają strop płytowy zgodny z przepisami.
• Ściany podpierające strop nad przestrzenią powietrzną są całkowicie zaizolowane przeciwwodnie.
• Schody z żelbetu, zgodnie z obowiązującymi normami.

FASADA:

• Ceramika ceglana trójkomorowa, połączona zaprawą cementową lub podobną.
• Tynk cementowy polerowany od strony wewnętrznej.
• Izolacja termiczno-akustyczna o grubości 6 cm.
• Warstwa powietrzna.
• Ceramika ceglana dwukomorowa, połączona zaprawą cementową lub podobną.
• Wykończenie zewnętrzne z jednowarstwowego tynku z wewnętrzną siatką na 100% powierzchni.
• Okładzina porcelanowa na głównej fasadzie wokół wejścia do budynku.
• Wykończenie wewnętrzne tynkiem gipsowym.
• Gładka farba wysokiej jakości.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE:

• Cegły ceramiczne dwukomorowe, połączone zaprawą cementową.
• Wykończenie wewnętrzne tynkiem gipsowym.
• Gładka farba wysokiej jakości.

DACH PŁASKI NIEUŻYTKOWY (Dach górny):

• Spadek wykonany z betonu komórkowego.
• Warstwa wyrównująca z zaprawy cementowej.
• Podwójna warstwa hydroizolacyjna z membrany o gramaturze 4 kg.
• Dodatkowe uszczelnienia w obrzeżach i punktach szczególnych z trzecią membraną ochronną.
• Warstwa geowłókniny.
• Izolacja termiczno-akustyczna.
• Zakończenie białym żwirem lub podobnym.

DACH PŁASKI UŻYTKOWY (Tarasy przy sypialniach):

• Spadek wykonany z betonu komórkowego.
• Warstwa wyrównująca z zaprawy cementowej.
• Podwójna warstwa hydroizolacyjna z membrany o gramaturze 4 kg.
• Dodatkowe uszczelnienia w obrzeżach i punktach szczególnych z trzecią membraną ochronną.
• Warstwa geowłókniny.
• Izolacja termiczno-akustyczna.
• Warstwa kompresyjna z zaprawy.
• Wykończenie posadzką porcelanową montowaną na zaprawie klejowej.

PODŁOGI:

• Gres porcelanowy wewnątrz i na zewnątrz budynku.
• Obszary z trawą sztuczną na działce.
• Schody wewnętrzne z czarnego granitu lub podobnego materiału.
• Listwy przypodłogowe wbudowane z tego samego materiału co podłoga.

WYKOŃCZENIA ŚCIAN:

• Łazienki wykończone wysokiej jakości płytkami gresowymi o dużym formacie.
• Specjalna biała akrylowa farba do gładkich wykończeń.

SUFITY:

• Podwieszany sufit gładki z płyt gipsowo-kartonowych typu PLADUR lub podobnych, na konstrukcji stalowej ocynkowanej, wykończony gładką farbą.
• W łazienkach płyty odporne na wilgoć, z miejscami na instalacje klimatyzacyjne, elektryczne itp.

PARAPETY I ZADASZENIA:

• Parapety wykonane z kamienia wapiennego na obwodzie pergoli.
• Krzyżowe elementy pergoli wykończone jednowarstwowym tynkiem na wszystkich stronach.

STOLARKA WEWNĘTRZNA:

• Drzwi wewnętrzne lakierowane na biało, z ukrytymi zawiasami i klamkami.
• Szafy wykonane na wymiar, w pełni wyposażone, wykończone wewnątrz oraz lakierowane na zewnątrz.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA:

• Wysokiej jakości aluminiowa stolarka z izolacją termiczną (RPT), marki TECHNAL, CORTIZO lub podobnej, w kolorze antracyt matowy (RAL 7016).
• Okna stałe, uchylno-rozwierane, przesuwne lub podnoszone.
• Wszystkie okna wyposażone w zmotoryzowane rolety.

OGRODZENIA:

• Ochronne balustrady ze stali przy donicach.
• Ogrodzenia działowe z ocynkowanych stalowych słupków lakierowanych w kolorze RAL 9007 oraz szkła laminowanego 6+6 opalizowanego.
• Brama wjazdowa zmotoryzowana, wykonana ze stali lakierowanej (RAL 9007) i szkła laminowanego 6+6 opalizowanego lub przezroczystego.
• Brama wejściowa dla pieszych ze stali lakierowanej (RAL 9007), ze szkłem laminowanym 6+6 opalizowanym lub przezroczystym, wyposażona w zamek i elektrozaczep.

MURY:

• Fasada pokryta kamieniem wapiennym.
• Ściany działowe wykończone jednowarstwowym tynkiem z koronami z kamienia wapiennego.

SZKŁO:

• Podwójne szklenie z niską emisyjnością i ochroną przeciwsłoneczną 3+3/14/4+4, z argonem w przestrzeni międzyszybowej.

KUCHNIA:

• Kompletnie wyposażona kuchnia z urządzeniami marki Siemens lub podobnej (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka i lodówka dwudrzwiowa).
• Meble wysokiej jakości w kolorze drewna naturalnego i antracytu.
• Blat z czarnego granitu lub podobny, z półwyspem o wymiarach 300×120 cm.
• Zlewozmywak podblatowy z jednokomorowy.
• Bateria wyciągana HANSGROHE w kolorze czarnego matu.

ŁAZIENKI:

• Wiszące meble łazienkowe z białymi matowymi blatami SOLID SURFACE (dwa w łazienkach, jeden w kolorze antracytu w głównej łazience).
• Armatura jednouchwytowa oraz deszczownica w czarnym chromie od HANSGROHE lub podobna.
• Sanitariaty VILLEROY BOSCH z ukrytym zbiornikiem spłukującym.
• Szklane kabiny prysznicowe w stylu industrialnym (czarne profile).

INSTALACJE:

• Klimatyzacja: dwie jednostki Daikin lub podobne (po jednej na kondygnację).
• System AIRZONE dla każdej kondygnacji.
• Rekuperator powietrza.
• Podgrzewacz wody o pojemności 250 l z systemem aerotermicznym.
• Instalacja elektryczna zgodnie z normami, z mocą 9,2 kW, z możliwością zwiększenia do 14,49 kW.
• Wideodomofon marki Tegui, Bticino lub podobny, z monitorami na parterze i piętrze.
• Punkt ładowania pojazdów elektrycznych marki ABB lub podobnej, o mocy 7,4 kW, z funkcją balansu obciążenia i łącznością Wi-Fi.
• Oświetlenie LED wbudowane.
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach.
• System automatycznego nawadniania kropelkowego w ogrodzie.
• Przygotowanie instalacji solarnej na dachu.
• Przestrzeń i preinstalacja dla windy hydraulicznej.
• Certyfikat energetyczny klasy A.

BASEN:

• Basen INFINITY w kształcie litery L, o powierzchni wody około 37 m², z przelewaniem w dwóch bokach.
• Oświetlenie LED w kolorze białym.
• Wykończenie z płyt gresowych lub porcelanowych w stylu balijskim.
• System elektrolizy solnej.
• Zbiornik wyrównawczy.
• Przygotowanie instalacji dla pompy ciepła.

OGRODNICTWO:

• Donice z roślinami (np. strelitzia reginae) oraz ozdobne kamienie w różnych częściach działki.
• Sztuczna trawa na wybranych obszarach.
• Nasadzenia: 1 palma, 2 palmy kokosowe, 1 drzewo pomarańczowe, 1 drzewo cytrynowe, 2 strelitzia augusta.

PLAN BUDYNKU:

Parter:

Salon / Jadalnia / Kuchnia – 47,15 m²

Korytarz – 2,90 m²

Sypialnia 3 – 11,45 m²

Łazienka 3 – 3,80 m²

Pomieszczenie gospodarcze / aerotermia – 4,20 m²

Schody – 4,60 m²

Weranda (przedsionek) – 63,90 m²

Basen Infinity z plażą – 35,45 m²

Piętro:

Korytarz – 6,60 m²

Sypialnia 2 – 9,60 m²

Łazienka 2 – 4,50 m²

Sypialnia 1 – 20,90 m²

Łazienka 1 – 6,25 m²

Taras 2 – 12,35 m²

Taras 1 – 15,95 m²

Część budynku poniżej poziomu terenu:

Częściowo zadaszony parking – 45,00 m²

Pomieszczenie techniczne – 16,55 m²

Magazyn / Pomieszczenia techniczne – 9,65 m²

Powierzchnie:

Powierzchnia działki: 455,00 m²

Powierzchnia zabudowy nadziemnej: 147,10 m²

Powierzchnia zabudowy poniżej poziomu terenu: 28,20 m²

Łączna powierzchnia zabudowy w budynku: 175,30 m²

Powierzchnia zabudowy basenu: 35,45 m²

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo i w razie jakichkolwiek pytań, zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.