Posiadłość obejmująca pensjonat w otulinie Drawieńskiego Parku Narodowego

Posiadłość w otoczeniu malowniczej rzeki Drawa oraz w otulinie Drawieńskiego Parku Narodowego

Oferujemy do sprzedaży miejsce z gotowym pomysłem na prowadzenie własnego biznesu. Miejsce, w którym prowadzona jest agroturystyka, do którego w celach wypoczynkowych przyjeżdżają stali goście z całej Polski. Można tutaj pojeździć konno, popływać kajakiem na rzece Drawa, uprawiać turystykę pieszą i rowerową, zbierać grzyby i jagody w niekończących  się lasach, a przede wszystkim odpocząć w ciszy i spokoju, delektując się otaczającą naturą.

Posiadłość składa się z 15 ha gruntów, na które składają się głównie grunty orne IV, V i VI klasy, łąki i pastwiska. Działka posiada bezpośredni dostęp do linii brzegowej rzeki Drawa, z wygodnym i łagodnym zejściem, pomostem oraz miejscem do wodowania kajaków. Nad Drawą miejsce do rozpalenia ogniska.

Na działce usytuowane są dwa budynki mieszkalne. Jeden z nich to dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym, w którym mieszkają właściciele, a drugi to budynek dla celów agroturystycznych (pensjonat) , służący do przyjmowania gości przyjezdnych.

OPIS

Dom wolnostojący o powierzchni ok. 110 m2 wybudowany został z cegły, szacowana data to 1939 r. Został on wyremontowany, wymieniono m.in. instalację elektryczną oraz wylano nowe posadzki. Jest on częściowo podpiwniczony, składa się z:

• salonu
• 4 pokoi
• kuchni
• łazienki.

Drugi budynek dla celów agroturystycznych do przyjmowania gości został wybudowany w latach 2007-2008, wykonany z suporexu. Można podzielić go na część znajdującą się na piętrze, w której znajdują się niezależne pokoje (4 pokoje z własnymi łazienkami oraz 4 pokoje z umywalkami, łącznie ok. 20 miejsc noclegowych). W tej części znajduje się także część wspólna, jadalniano-wypoczynkowa. Na parterze do dyspozycji także pomieszczenie jadalniane oraz kuchnia, w której można przygotowywać posiłki dla gości. Do budynku należy również garaż  oraz stajnia na kilka koni. Ta część to łącznie około 597 m2.

Na parterze do dyspozycji niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, w którym znajdują się cztery pokoje, kuchnia, hol oraz trzy łazienki, a także pralnia z suszarnią.  Ta część to ok. 126 m2.

Na działce znajduje się odrębna piwniczka oraz pomieszczenie gospodarcze.

W obu budynkach podłączone jest centralne ogrzewanie. W domu wolnostojącym piec na węgiel i drewno, w budynku na cele agroturystyczne zamontowano w 2020 r. nowy piec na ekogroszek. Oba budynki mają niezależne podłączenia wodne, zarówno z wodociągów jak i z ujęcia ze studni.

Zachęcamy do obejrzenia filmów:

• https://youtu.be/EwRB9rrnQ6Y
• https://youtu.be/vy2bIYcsxiI

FORMA WŁASNOŚCI

Nieruchomość stanowi pełną własność z wydzielonymi Księgami Wieczystymi obejmującymi łącznie 11 działek. Księgi Wieczyste nie wykazują obciążeń.

LOKALIZACJA

Oprócz wspomnianego sąsiedztwa Drawieńskiego Parku Narodowego i malowniczej rzeki Drawa, nieruchomość znajduje się na pograniczu województwa wielkopolskiego oraz lubuskiego.

Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę utwardzoną kostką brukową.

Najbliższe miasto, będące ważnym węzłem komunikacyjnym to Krzyż Wielkopolski w odległości ok. 3 km. Znajduje się tam dworzec kolejowy z węzłem linii kolejowej Poznań-Szczecin oraz Berlin-Bydgoszcz. W Krzyżu również infrastruktura handlowo-usługowa, placówki oświatowe, tj. przedszkola, szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum.

Zapraszamy na prezentację i zachęcamy do kontaktu pod nr tel. 666 613 045

Nr licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.