Mieszkanie na sprzedaż | 2 pokoje | 59,73 m² | Naramowice

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 59,73 m², położonego przy ul. Naramowickiej w Poznaniu.

Lokal usytuowany jest na parterze w budynku mieszkalnym z 2008 roku na zamkniętym osiedlu. Mieszkanie jest świeżo odmalowane. Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wyjście na prywatny taras – idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Choć budynek nie znajduje się w ścisłym centrum, jego lokalizacja gwarantuje wygodny i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, usługi, komunikacja). Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących balansu pomiędzy bliskością miasta a spokojniejszym otoczeniem.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. Zakup miejsca jest obligatoryjny i stanowi dodatkowy koszt 39 000 zł.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia lokalu: 59,73 m²
• Ilość pokoi: 2
• Osobna kuchnia
• Miejsce postojowe w hali garażowej – koszt 39 000 zł.
• Piętro: 0
• Ogrzewanie: miejskie
• Rok budowy budynku: 2008

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

Powierzchnia mieszkania wynosi 59,73 m², a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:

• salon – ok. 18 m²
• sypialnia – ok. 16 m²
• kuchnia – ok. 10 m²
• łazienka – ok. 5 m²
• korytarz – ok. 10 m²

Dodatkowo:

• taras – ok. 35 m²
• ogród – ok. 77 m²

Oba pokoje oraz kuchnia posiadają wyjście na zadaszony taras (ok. 35 m²), a do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 77 m², rozciągający się wzdłuż całego lokalu. Mieszkanie wyposażone jest w zabudowę kuchenną, piekarnik, płytę grzewczą, lodówkę oraz zabudowę w przedpokoju. Łazienka wyposażona jest w wannę.

LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane jest na terenie zamkniętego, bezpiecznego osiedla z zadbaną zielenią oraz wyznaczonym placem zabaw. Nieruchomość charakteryzuje się optymalnym położeniem, które gwarantuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz edukacyjnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Biedronka – 200 m
• Żabka – 260 m
• Szkoła Podstawowa nr 60 – 450 m
• Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 – 800 m
• Lidl, Kaufland – 1,6 km

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co pozwala na sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta:

• XX Liceum Ogólnokształcące – 20 min
• Galeria Plaza – 25 min
• Stary Rynek – 25 min
• Rondo Kaponiera – 25 min
• Uniwersytet Ekonomiczny – 30 min
• Kampus Morasko UAM – 30 min
• Uniwersytet Przyrodniczy – 30 min
• Dworzec Główny – 35 min

Dużym atutem prezentowanej oferty jest bliskość terenów zielonych. Zaledwie 300 metrów od budynku znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec, oferujący liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, boiska oraz place zabaw.

KOMUNIKACJA

• pętla tramwajowa Błażeja – 350 m (linie 3, 10)
• przystanek autobusowy Bronisza – 140 m (linie 146, 167, 911 oraz nocne 214 i 224)

STAN TECHNICZNY

mieszkanie jest świeżo odmalowane, zadbane i gotowe do zamieszkania.

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.

Do ceny mieszkania należy doliczyć 39 000 zł za miejsce postojowe w hali garażowej. Zakup miejsca jest obligatoryjny.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Dzięki współpracy z 22 bankami pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu, budowy lub remontu nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz pozostałe materiały opublikowane przez Grupę WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań podlegają ochronie praw autorskich. Ich kopiowanie, dystrybucja oraz przetwarzanie bez zgody właściciela praw jest zabronione.