Na sprzedaż mieszkanie 2 pokoje, 41,9 m2 Poznań Winiary, ul. Sokoła.

Na sprzedaż mieszkanie 2 pokoje, 41,9 m2, Poznań, Sokoła

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży jasnego, 2-pokojowego mieszkania zlokalizowanego na poznańskich Winiarach. Lokal o powierzchni 41,9 m² znajduje się przy urokliwej ulicy Sokoła, na parterze zadbanej, 3-piętrowej kamienicy z początków XX wieku. Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo- usługowa, bardzo dobra komunikacja z centrum miasta i pozostałymi rejonami Poznania, łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych jak Park Sołacki, Park Wodziczki czy Cytadela oraz bliskość Uniwersytetu Przyrodniczego sprawiają, że oferta stanowi doskonałą propozycję dla ludzi młodych, studentów, lub jako mieszkanie inwestycyjne. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia mieszkania: 41,9 m²

Liczba pokoi: 2

Wysokość pomieszczeń: 2,74 m2

Piętro: parter/ 3

Rok budowy: 1908

Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy firmy Junkers

Stan prawny: pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.

LOKALIZACJA

Kamienica usytuowana jest przy urokliwej ulicy Sokoła na poznańskich Winiarach– jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. 

Ogromnym atutem tego miejsca jest bliskość placówek edukacji w tym Uczelni Wyższych. Na Wydział Ekonomiczny Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu dojdziemy w ok. 10 minut (700 m), tyle samo czasu zajmie nam dotarcie na Uniwersytet Przyrodniczy (ok. 750 m), Wydział Medycyny Weterynaryjnej i Nauk o Zwierzętach Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu (800 m). Do Dwujęzycznego LO nr 38 (500 m) trafimy w 7 min, jeszcze bliżej mamy do Publicznej Szkoły Podstawowej nr 89  znajdziemy w odległości  350 m, Przedszkole nr 137 w odległości (550 m).

Tutaj wszystko mamy na wyciągnięcie ręki. Zakupy zrobimy w pobliskiej piekarni – cukierni Zagrodnicza (40 m), sklepie Żabka (70 m), sklepie Biedronka (240 m) , Chata Polska (350 m).

O urodę zadbamy w pobliskim salonie kosmetycznym “Maluje” (50 m) i fryzjerskim “Zacznij od włosów” (70 m).

Osoby lubiące wypoczynek na świeżym powietrzu ucieszy bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych jak Park Sołacki (ok.800 m), Park Wodziczki (750 m), Cytadela ( ok.1600 m) czy Park tenisowy Olimpia.

Dobry obiad czy deser zjemy min. w Wina Makaronu (70 m), Non Profit S.C. (200 m), Karczma u Grzegorza (250 m), Petit Paris (600 m), czy serwującej owoce morza restauracji Fish-ka (550m).

Doskonałą komunikację z miastem zapewnia natomiast bliska odległość przystanków transportu  miejskiego jak:

–   przystanek autobusowy Maczka linii 191 (270 m)

–  przystanek autobusowy Śląska  linii 160, 164, 182 , linii  216, 226

–  przystanek tramwajowy przy ul. Wołyńskiej z liniami 9 i 11 (700 m).

 

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na parterze w zadbanej 3 piętrowej kamienicy z 1908 roku. Prowadzi do niego czysta i obszerna klatka schodowa, z której przechodzimy do wewnętrznego przedsionka prowadzącego do 2 sąsiadujących ze sobą mieszkań. Teren klatki schodowej jest objęty monitoringiem, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 41,9 m² składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Dużym atutem mieszkania są wysokie okna zapewniające dobre doświetlenie oraz  wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,74 m2. 

Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem.                                                                                   

Metraże pomieszczeń:

– salon z aneksem kuchennym – ok. 26,70 m2

– pokój – ok. 10,40 m2

– łazienka – ok. 4,80 m2

Wartość dodaną stanowi zlokalizowane na tyłach kamienicy podwórze, na którym między innymi znajduje się garaż na rowery oraz strefa zieleni.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie gotowe do zamieszkania. 

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY

Miesięczny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi ok. 290 zł (zimna woda, koszty eksploatacji, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie administracji). Dodatkowo płatny jest prąd i gaz (ogrzewanie mieszkania i wody) według wskazań liczników. 

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. Michał Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.