Na sprzedaż lokal mieszkalny wraz z ogrodem, 4 pokoje, 149 m2, Naramowice

Na sprzedaż lokal mieszkalny wraz z ogrodem, 4 pokoje, 149 m2, Naramowice

 

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, przestronnego, czteropokojowego lokalu wraz z ogrodem do wyłącznego korzystania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Błażeja w Poznaniu. Dwupoziomowy lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 148,8 m2 położony jest w nowoczesnym, 3-kondygnacyjnym budynku apartamentowym. Osiedle jest kompleksem zamkniętym, całodobowo monitorowanym.

 

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Żurawiniec, Lasu Umultowskiego oraz Rezerwatu Przyrody Meteoryt Morasko, dzięki czemu zachwyca swoim wyjątkowym klimatem oraz bliskością natury. To zdecydowanie miejsce dla ludzi ceniących sobie bliskość natury z bezpośrednim dostępem do centrum miasta.

 

Jest to idealna propozycja dla rodzin, ceniących sobie mieszkanie w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantującej szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia mieszkania wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 148,8 m2

Liczba pokoi: 4 

Łazienki: 2 + osobne wc

Balkony: 2

Ogród

Garaż 

Rok budowy budynku: 2007

 

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 148,8 m2 (wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych) znajduje się w nowoczesnym budynku 3 kondygnacyjnym zlokalizowanym na kameralnym, bezpiecznym, zamkniętym osiedlu. Budynek został wybudowany i oddany do użytku w roku 2007. Na metraż lokalu składa się: pokój dzienny, trzy przestronne sypialnie, kuchnia, dwie łazienki, osobne wc, przedpokój, korytarz, dwa balkony. 

 

Metraże pomieszczeń:

Parter: 

– wiatrołap – 2,9 m2 

– pokój dzienny – 32,3 m2

– kuchnia – 14,6 m2

– pomieszczenie gospodarcze – 3,4 m2

– korytarz – 3,3 m2

– wc – 3,2 m2

– garaż – 16,3 m2

 

Piętro:

– sypialnia – 19,0 m2

– sypialnia – 17,4 m2

– sypialnia – 18,4 m2

– korytarz – 8,0 m2

– łazienka – 4,3 m2

– łazienka – 5,0 m2

 

Mieszkanie wyposażone jest w lodówkę z zamrażarką oraz kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym, sypialnia wyposażona w szafę w zabudowie.  Mieszkanie jest częściowo umeblowane.

LOKALIZACJA

Naramowice to jedna z najbardziej urokliwych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień.

 

Naramowice położone są blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

 

Dzielnica charakteryzuje się nowoczesnymi budynkami oraz zabudową jednorodzinną, które harmonijnie współistnieją. 

 

W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie. Zaledwie 2000 m od budynku, znajduje się KAMPUS MORASKO Uniwersytetu Adama Mickiewicza, Instytut Nauk Politycznych i Dziennikarstwa, Wydział Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej, Wydział Chemii UAM, Studium Wychowania Fizycznego i Sportu UAM oraz Szkoła Doktorska Nauk Humanistycznych. 

 

Naramowice to również miejsce pełne zieleni. Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do najpiękniejszych miejsc rekreacyjnych Poznania – takich jak: Rezerwat Przyrody Żurawiniec, Las Umultowski czy Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko. To jedne z najpiękniejszych terenów spacerowych Poznania – idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

 

Na Naramowicach znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest bardzo bogata. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Restauracja Caffe crema, Restauracja Narracja, Restauracja Forteza, Bosco Bistrot, Burgino, Harmonia Smaków, Nare Sushi, Restauracja Impresja, Vaffel, Forni Rossi Napoletana.

 

Naramowice to również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

 

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. Poza wspomnianym Rezerwatem przyrody Żurawiniec doskonałym miejscem na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz aktywność fizyczna jest położony kilka minut od mieszkania Las Umultowski ze ścieżkami spacerowymi, placem zabaw oraz Jeziorem Umultowskim.

 

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

Handel i usługi:

– Sklep Żabka –  350 m (1 min)

– Sklep Biedronka – 800 m (3 min)

– Sklep Chata Polska – 900 m (3 min)

– Sklep Lidl – 1,9 km (6 min)

– Galeria Pestka – 4,4 km ( 11 min)

 

Edukacja:

– Przedszkole i Żłobek “Latawce Dmuchawce” – 450 m (6 min)

– Szkoła Podstawowa nr 60 im. W. Bogusławskiego – 550 m (8 min)

– Kampus Morasko – 2,2 km (5 min)

– Przystanek tramwajowy Błażeja linie: 3, 10 – 230 m (1 min)

– Przystanek autobusowy Bronisza linie: 146, 167, 911 – 650 m (2 min)

– Przystanek autobusowy Burysława linie: 167, 214, 911 – 700 m (2 min)

 

Tereny zielone:

– Rezerwat przyrody Żurawiniec – 550 m (2 min)

– Las Piątkowski – 1,1 km (5 min)

– Las Umultowski – 3,3 km (7 min)

– Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko – 7,8 km (10 min)

 

BEZPIECZEŃSTWO

Osiedle jest kompleksem zamkniętym, całodobowo monitorowanym.

MIEJSCA POSTOJOWE 

Garaż w budynku.

 

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym. 

 

MEDIA  

Woda  

Prąd  

Kanalizacja  

Internet 

Monitoring, alarm, kamery  

 

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. 

 

OPŁATY

Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 615 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników. 

 

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.