Na sprzedaż dom wolnostojący wraz z budynkami gospodarczymi, Marzenin k. Wrześni

Na sprzedaż dom wolnostojący wraz z budynkami gospodarczymi, Marzenin k. Wrześni

 

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży gospodarstwa położonego w malowniczej i niezwykle spokojnej wsi Marzenin, w skład którego wchodzi dom jednorodzinny, dwa budynki inwentarskie oraz budynek garażowy, położonego na dużej działce o powierzchni 4.571,0 m2.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnej, wiejskiej atmosfery, z możliwością prowadzenia drobnej działalności rolniczej, małego gospodarstwa ekologicznego lub poszukujących prywatności w otoczeniu przyrody.

W skład gospodarstwa wchodzą następujące budynki:

• Dom – 85,00 m2
• Budynek inwentarski 1 – 92 m2
• Budynek inwentarski 2 – 166,5 m2
• Budynek garażowy – 154 m2

Atuty nieruchomości:

• Spokojne otoczenie z dala od miejskiego zgiełku
• Duża działka: mnóstwo przestrzeni na rozwinięcie własnych pomysłów
• Tradycyjny dom: idealne miejsce do życia dla rodzin lub osób ceniących sobie spokój i prywatność
• Bliskość natury: otoczenie pełne zieleni zachęca do aktywności na świeżym powietrzu
• Dogodna lokalizacja: w pobliżu znajdują się wszelkie niezbędne do życia udogodnienia, a dojazd do większych miast nie stanowi problemu

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia działki: 4.571,0 m2
• Powierzchnia użytkowa domu: 85,0 m2
• Liczba pokoi: 3
• Liczba łazienek: 1 + osobne wc
• Rok budowy domu: 1957 
• Ogrzewanie: piec na paliwo stałe

OPIS BUDYNKÓW WCHODZĄCYCH W SKŁAD GOSPODARSTWA

DOM

Dom stanowi budynek składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, osobnego wc, korytarza oraz kotłowni z piecem na paliwo stałe. Powierzchnia użytkowa domu (w części parterowej bez uwzględnienia powierzchni poddasza) wynosi 85,35 m2. 

Na powierzchnię parteru składają się następujące pomieszczenia:

• pokój – 20,33 m2
• pokój – 19,74 m2
• pokój – 13,73 m2
• kuchnia – 10,47 m2
• łazienka – 4,45 m2
• wc -1,8 m2
• korytarz – 5,88 m2
• kotłownia – 2,03 m2

Poddasze – 85,35 m2 (mierzona po podłodze)

Istnieje możliwość zaadoptowania poddasza na cele mieszkalne.

STAN TECHNICZNY DOMU

Dom został wybudowany w końcówce lat 50-tych na podstawie pozwolenia na budowę wydanego w styczniu 1957 roku.

Materiał budynku: cegła

Grubość ścian: 54 cm

Izolacja termiczna: pustka powietrzna ok. 10 cm

Dach po kapitalnym remoncie wykonanym w ostatnich latach, obejmującym wymianę części konstrukcji drewnianej, wykonanie pełnego deskowania, ułożenie papy oraz montaż nowej dachówki ceramicznej marki Koramic (Wienerberger), nowe obróbki blacharskie, rynny oraz rury spustowe. W związku z remontem dachu został wykonany nowy komin odprowadzający spaliny z kotła na paliwo stałe.

Przy okazji remontu dachu zostały wykonane 4 nowe okna dachowe oraz dwa nowe okna w szczytach budynku.

Wymiana okien w części parterowej na okna PVC w roku 2014.

W 2023 roku zostały zamontowane 3 nowe okna tarasowe. 

W 2016 roku została ułożona nowa instalacja elektryczna w całym budynku. Przewody zostały poprowadzone w rurkach instalacyjnych pozwalających na swobodną ich wymianę lub serwis w dowolnym momencie bez konieczności kucia ścian. Została wykonana nowa rozdzielnica elektryczna.

W 2016 roku zostały wymienione instalacje wod-kan.

BUDYNEK INWENTARSKI 1

Budynek w przeszłości stanowił chlewnię o powierzchni około 92 m2. Został wybudowany z pustaków ceramicznych. Konstrukcja dachu drewniana pokryta częściowo eternitem a częściowo blachą.

Stan techniczny budynku dobry.

BUDYNKU INWENTARSKI 2

Budynek w przeszłości stanowił oborę o powierzchni około 166 m2. Budynek wykonany z pustaków ceramicznych. Konstrukcja dachu drewniana. Dach kryty blachą i blachodachówką.

BUDYNEK GARAŻOWY

Budynek powstały jako obiekt do przechowywania sprzętu rolniczego o powierzchni 154 m2. Murowany z pustaków betonowych. Konstrukcja dachu – stalowa. Dach kryty blachą.

LOKALIZACJA

Marzenin to urokliwa wieś położona w powiecie wrzesińskim, zaledwie 6,5 km od Wrześni z dobrą komunikacją do większych ośrodków miejskich jak Gniezno, Konin czy Poznań. Na miejscu znajduje się wszelka infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a szybki i bezproblemowy dojazd do Poznania, Wrześni czy Gniezna sprawia, że lokalizacja ta jest niezwykle atrakcyjna. Do wymienionych miast bardzo sprawnie można dostać się drogami krajowymi nr 11, 15, 92 oraz A2 i S5 lub pociągiem (dworzec kolejowy PKP Marzenin znajduje się w odległości 1.000 m) lub autobusem (bezpośrednie połączenia komunikacją autobusową do Wrześni i Czerniejewa). Dojazd do dróg szybkiego ruchu zajmie 17 min do drogi S5 i 12 min do autostrady A2.

W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, orlik- punkt sportowy, sklepy spożywcze tak więc jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi. 

Najważniejsze odległości: 

Września – 6,5 km – 12 min

Nekla – 9,2 km – 15 min

Poznań – 42 km – 40 min

Gniezno – 17 km – 20 min

Kostrzyn – 21 km – 25 min

Konin – 51 km – 45 min

Infrastruktura towarzysząca:

Sklep ogólnospożywczy ABC – 60 m (1 min)

Sklep spożywczy “Robert” – 240m (2 min)

Szkoła podstawowa – 54 m (1 min)

Orlik – obiekt sportowy – 500m (2 min)

Apteka – 3,7 km (5 min)

Kościół – 270 m (4 min)

Paczkomat Inpost – 170 m (2 min)

Dworzec kolejowy – 1 km (2 min)

Sklep “Dino” – 4 km ( 5 min)

Sklep Lidl – 7,5 km (9 min)

Biedronka – 9 km (15 min)

Stacja paliw Września – 6 km (12 min)

MEDIA

Woda, prąd, internet z sieci telefonicznej, szambo

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.

 

Serdecznie zapraszamy na prezentację i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.