Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie, Poznań, os. Wichrowe Wzgórze

 Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie  Poznań, os. Wichrowe Wzgórze

 

Oferujemy Państwu na sprzedaż jasne, bardzo funkcjonalne 2 pokojowe mieszkanie z balkonem położone na poznańskich Winogradach, na os. Wichrowe Wzgórze. Mieszkanie o powierzchni 46,8 m2 znajduje się na 11 piętrze w piętnasto piętrowym bloku z 2 windami i podjazdem dla niepełnosprawnych i zapewnia nam piękny widok na panoramę miasta. Na powierzchnię lokalu składa się: salon, sypialnia, oddzielna kuchnia, łazienka i korytarz. Dodatkowe miejsce do przechowywania stanowi prywatna piwnica usytuowana na ostatnim piętrze budynku. 

Dzięki bardzo dobrej komunikacji z centrum miasta, bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej i edukacyjnej jest to idealne miejsce zarówno dla singla, pary, rodziny czy jako inwestycja pod wynajem.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia mieszkania wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 49 m2

Powierzchnia mieszkania: 46,8 m2

Ilość pokoi: 2

Oddzielna kuchnia: tak

Piętro: 11/15

Winda: 2

Piwnica: 2,2 m2 

Czynsz: ok. 750 złotych

Możliwość podłączenia światłowodu 

Forma własności lokalu: Pełna własność

 

MIESZKANIE

Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 46,8 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:

• Salon z wyjściem na balkon – 21,3 m2
• Sypialnia – 10,3 m2
• Kuchnia – 7,1  m2
• Łazienka –  3 m2
• Korytarz –  5,1 m2

Przynależna piwnica o pow. 2,2m2 stanowi dodatkową powierzchnię do przechowywania. 

Osoby zmotoryzowane ucieszy fakt, że tuż przy bloku znajduje się nieodpłatny parking. Istnieje też możliwość skorzystania z płatnego strzeżonego parkingu odległego zaledwie o 180 metrów od budynku.

 

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest na spokojnym osiedlu Wichrowe Wzgórze, otoczonym licznymi terenami zielonymi, na poznańskich Winogradach. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej i komunikacyjnej.

W pobliżu znajdziemy liczne sklepy oraz Centra Handlowe, takie jak : 

Chata Polska (80 m), Carrefour Market (450 m), Piekarnia Cukiernia H. Piskorska (300 m), Cukiernia Pokusa (350 m), apteka Gemini (400 m), sklep mięsny (400 m), drogeria Rossmann (450 m), Castorama (400 m), Centrum Handlowe Plaza (ok. 2 km),  Centrum Handlowe Pestka (ok. 2 km)

oraz  punkty usługowe, takie jak zakłady fryzjerskie i kosmetyczne. Najbliższy salon Masażu i Urody Miu znajduje się w tym samym bloku. 

Na spragnionych dobrego jedzenia czekają: Restauracja Impresja (450 m), Pizza Hut (450 m), Nata Sushi (550 m),  i wiele innych.

Miejsce to jest szczególnie przyjazne dla rodzin z dziećmi. Do dyspozycji mamy takie placówki edukacji jak: Nasze Przedszkole Społeczne (180 m), Szkoła Podstawowa nr 11  im. Dezyderego CHłapowskiego (450 m), Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 (500 m) czy XX Liceum Ogólnokształcące (500 m). 

Pociechy mogą też korzystać z zadbanych placów zabaw (najbliższy jest usytuowany w odległości ok. 70 metrów od budynku) lub oddalonego o 500 m Małpiego Gaju.

Natomiast miłośników sportu ucieszy bliskość Boiska TPS Winogrady (500 m) czy Pływalni Miejskiej POSiR Winogrady (1000 m).

Olbrzymim atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych jak Park Jurija Gagarina (450 m), Park Osiedlowy (700 m), czy Park Władysława Czarneckiego (800 m),, Park Cytadela (1,9 km),  Rezerwat Przyrody Żurawiniec (2,8 km)

Doskonałą komunikację z miastem zapewniają nam 2 pobliskie przystanki autobusowe na Rondzie Solidarności z liniami: 169, 171, 178, 182, 185 i 218 oraz z liniami 170, 171, 174, 178, 183, 322 oraz przystanki tramwajowe obsługujące linię 7 i 19. Dzięki temu mamy gwarancję sprawnego dotarcia do pracy, na uczelnię czy na spotkanie z przyjaciółmi. 

 

OPŁATY 

Czynsz administracyjny: ok. 750 złotych.

Dodatkowo płatny prąd i gaz wg wskazań liczników.

Mieszkanie ogrzewane jest z cieplika miejskiego Veolia.

 

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie w dobrym stanie technicznym. Łazienka wymaga odświeżenia/ remontu.

 

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełną własność  z wydzieloną Księgą Wieczystą.

 

DOSTĘPNOŚĆ MIESZKANIA

Mieszkanie dostępne od zaraz.

 

Serdecznie zapraszam na prezentację.

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.