Działka budowlana 1132 m2, Boruszyn, gmina Połajewo, MPZP
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknej działki budowlanej objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka o pow. 1132 m2 położona jest w malowniczej, spokojnej wsi Boruszyn w gminie Połajewo, w powiecie czarnkowsko- trzcianeckim.
To idealne miejsce dla osób czy rodzin pragnących spokoju i bliskiego kontaktu z naturą z możliwością sprawnego dojazdu samochodem do większych miejscowości – do Połajewa mamy zaledwie 7 km, do Czarnkowa 18 km, do Szamotuł 26 km, do Obornik 23 km.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia działki: 1.132 m2
Typ działki: budowlana
Ukształtowanie terenu działki: płaski
Kształt działki: nieregularny
szerokość frontu działki: 25 m
MPZP: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne MN 1
Uzbrojenie: woda i prąd w drodze
NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU
-
- Maksymalna powierzchnia zabudowy – do 30 % powierzchni działki ale nie więcej niż 300 m2
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki,
- Nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m
- Na działce dopuszcza się budowę 1 budynku mieszkalnego wolnostojącego oraz budynku garażowo – gospodarczego
- Wysokość budynku mieszkalnego poniżej 9 metrów ,
- Wysokość budynku gospodarczo – garażowego do 3,5 metra przy płaskim dachu, oraz do 6 metrów przy stromym dachu
- Dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia od 30 do 45 stopni, przy czym dla danego budynku obowiązuje taki sam kąt nachylenia dla wszystkich jego połaci
- Dachy budynków garażowo- gospodarczych dowolne, przy czym dla danego budynku obowiązuje taki sam kąt nachylenia dla wszystkich jego połaci
- Dachy budynków mają być pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w odcieniu czerwieni, brązu lub szarości, z wyłączeniem przypadków umieszczania na dachach paneli słonecznych
- Ogrodzenia działki mają mieć od drogi maksymalnie 1,5 m wysokości, z wyłączeniem ogrodzeń formowanych z zieleni naturalnej
- Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ramach własnej posesji – minimum 2 stanowisko na działkę
- Dopuszcza się: Minimalna powierzchnia działki budowlanej- 600 m2, lokalizację obiektów tzw. małej architektury
- Ustala się: zagospodarowanie zielenią wszystkich powierzchni wolnych od utwardzenia
LOKALIZACJA
Działka o powierzchni 1.132 m2 znajduje się w malowniczej wsi Boruszyn położonej w powiecie czarnkowsko – trzcianeckim, w gminie Połajewo, 7 km od Połajewa, 18 km od Czarnkowa, 27 km od Szamotuł i 23 km od Wronek. Otoczenie zieleni, łąk i lasu zachęcają do spędzania wolnego czasu na łonie natury, na długich spacerach, wycieczkach rowerowych po pobliskiej okolicy, czy uprawie własnego, ekologicznego ogrodu. Natomiast kameralne sąsiedztwo oraz obecność placówek edukacji jak szkoła czy przedszkole sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.
NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE
SKLEPY
– Sklep Spożywczy Szefer – ok. 260 m
– Sklep Spożywczo- przemysłowy u Haliny- ok. 900 m
EDUKACJA
– Przedszkole – ok. 2,3 km
– Szkoła Podstawowa im. K. Makuszyńskiego – ok. 620 m
SPORT I ROZRYWKA
– Świetlica wiejska – ok. 850 m
– Boisko nr 1 – ok. 880 m,
– Boisko nr 2 – ok. 640 m
ZABYTKI
– kościół św. Andrzeja Apostoła z 1822 r. – ok. 480 m
– Plebania z 1912 r.
– Dwór (rządcówka) z 1 połowy XIX w.
– Najokazalszym drzewem jest jesion wyniosły o obwodzie 440 cm
NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI
– Połajewo – ok. 7 km ( 9 min. samochodem)
– Czarnków – 18 km ( 16 min. samochodem)
– Oborniki – 23 km ( 26 min. samochodem)
– Wronki – 25 km ( 23 min. samochodem)
– Szamotuły – 26 km ( 28 min. samochodem)
– Rogoźno Wielkopolskie – 29 km ( 30 min. samochodem)
– Trzcianka – 55 km ( 53 min. samochodem)
– Poznań – 65 km ( 1,25 h samochodem)
UZBROJENIE
Woda i prąd znajdują się w sąsiadującej z działką ulicy.
DOSTĘP DO DROGI
Działka posiada dostęp do drogi. Droga asfaltowa.
OGRODZENIE
Działka jest nieogrodzona.
STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.
Zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia ( fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
