Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowocześnie urządzonego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 98,11 m2, położonego w Wylatkowie nieopodal Jeziora Niedzięgiel. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, letniskowej okolicy – w Wylatkowie w powiecie słupeckim.
Budynek z trzema tarasami położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1.500,00 m2 z zadbanym ogrodem z wydzielona strefą dla dzieci. Otoczenie zieleni, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, dostęp do jezior, bliskość lasów i terenów do aktywnej rekreacji a jednocześnie dostęp do wszelkiej infrastruktury jaką oferuje Wylatkowo oraz okoliczne miejscowosci takie jak Witkowo, Powidz, Skorzęcin to z pewnością jedne z największych atutów przedmiotowej nieruchomości.
Oferowany dom to doskonała propozycji dla rodzin poszukujących idealnego miejsca na wypoczynek w najbliższym gronie lub z przyjaciółmi w otoczeniu pięknych lasów i jezior.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia użytkowa domu 98,11 m2
- Liczba pokoi: 4
- Łazienki: 2
- Powierzchnia działki: 1.500,00 m2
- Garaż wolnostojący: 30 m2
- Media: prąd, woda, instalacja elektryczna, klimatyzacja, internet LTE, szambo
- Rok budowy domu: lata 70, remont kapitalny: 2018
OPIS DOMU
Dom jednorodzinny trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, piwniczką, trzema przestronnymi tarasami, w tym jednym, bardzo słonecznym z widokiem na ogród. Dużym atutem domu jest oddzielne piętro, do którego prowadzą osobne schody tarasowe. Budynek został wybudowany w latach 70 oraz całkowicie wyremontowany i unowocześniony w roku 2018. Budynek usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 1.500,00 m2. Na terenie działki znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z wydzieloną strefą dla dzieci- boisko do piłki nożnej oraz nowoczesny taras z wydzieloną strefą wypoczynkową – duży stół ogrodowy, leżaki, hamaki. Przy bramie wjazdowej usytuowany jest dwustanowiskowy garaż wolnostojący.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon – 25,58 m2
Kuchnia – 9,36 m2
Sypialnia -7,11 m2
Sypialnia – 5,94 m2
Łazienka – 3,60 m2
Korytarz – 6,34m2
Klatka schodowa do piwniczki – 2,66 m2
RAZEM: 60,59 m2
Piętro:
Pokój – 26,0 m2
Łazienka – 3,91 m2
Korytarz – 7,61 m2
RAZEM: 37,52 m2
Piwniczka – 4,84 m2
Garaż – 30 m2
UWAGA! Wysokość pomieszczeń parteru ok. 2,15 m. Powierzchnia pomieszczeń poddasza mierzona “po podłodze” bez odliczenia powierzchni pod skosami.
Kuchnia została wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, lodówkę z zamrażarką w zabudowie, dużą zmywarkę 60 cm oraz mikrofalę.
STAN TECHNICZNY DOMU
Dom jest w doskonałym stanie technicznym. W 2018 roku przeszedł kapitalny remont – wymieniono wszystkie instalacje – prąd, wod-kan, zainstalowano elementy domu inteligentnego pozwalające na zarządzanie domem na odległość.
MEDIA
- Woda
- Prąd
- Szambo
- Instalacja elektryczna
- Klimatyzacja
- Internet LTE Orange
- Monitoring, kamery, alarm
- Studnia głębinowa
KOSZTY
Koszty zużycia prądu w sezonie 1000 zł/ 2 mies., poza sezonem 400 zł/ 2 mies., pellet do kominka- 200 zł/ sezon.
LOKALIZACJA
Wylatkowo to malownicza miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w gminie Powidz, powiecie słupeckim. Otoczona pięknymi jeziorami i bujnymi lasami, stanowi doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących bliskość natury i spokój. Jednym z największych atutów lokalizacji jest jej położenie między dwoma atrakcyjnymi jeziorami ? Jezioro Niedzięgiel (zwanego także Jeziorem Skorzęcińskim) oraz Jezioro Powidzkie.
Zaledwie 200 metrów od nieruchomości znajduje się Jezioro Niedzięgiel, które cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających rekreacji i wypoczynku. Jezioro oferuje rozległe, piaszczyste plaże, a także liczne ośrodki wypoczynkowe i dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną, w tym znany ośrodek Skorzęcin. To idealne miejsce zarówno dla plażowiczów, jak i turystów, którzy mogą korzystać z doskonałych warunków do relaksu nad wodą. Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu idealne warunki do żeglowania, pływania oraz kajakarstwa
Nieco dalej, lecz wciąż w zasięgu, znajduje się Jezioro Powidzkie – największe i jedno z najczystszych jezior w Wielkopolsce. Ten malowniczy akwen o powierzchni ponad 1000 hektarów to prawdziwy raj dla osób ceniących kontakt z naturą i spokój. Krystalicznie czysta woda oraz dzikie, niezatłoczone plaże sprawiają, że Jezioro Powidzkie jest idealnym miejscem na relaks z dala od zgiełku. To jezioro oferuje także znakomite warunki do żeglarstwa i innych sportów wodnych, przyciągając entuzjastów aktywnego wypoczynku.
Położenie Wylatkowa między tymi dwoma jeziorami czyni je idealnym miejscem do zamieszkania lub wypoczynku dla tych, którzy szukają równowagi między spokojem natury a dostępem do atrakcji turystycznych. Wylatkowo łączy w sobie sielską atmosferę i bliskość najpiękniejszych jezior w regionie, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
– Sklep spożywczy Wylatkowo – 400 m (2 min)
– Sklep Przy Plaży – 4,4 km (8 min)
– Sklep Słoneczko – 5,4 km (10 min)
– Sklep Twój Market – 5,7 km (11 min)
– Sklep Dino – 8,4 km (12 min)
-Zespół Szkolno -Przedszkolny im. Kompanii Powidzkiej – 6,4 km (12 min)
Najważniejsze odległości:
- Powidz – 5,9 km (10 min)
- Witkowo – 16 km
- Słupca – 25 km
- Gniezno – 35 km
- Września – 35,6 km (38 min)
- Konin – 47,1 km (49 min)
- Poznań – 89 km
STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
