NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA 6991M2, BOROWO, GMINA CZEMPIŃ

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA 6991M2, BOROWO, GMINA CZEMPIŃ

Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną o łącznej powierzchni 6991 m2, zlokalizowaną w miejscowości Borowo (woj. wielkopolskie). Nieruchomość składa się z działki głównej nr 173/2 o powierzchni 0,6991 ha, która została podzielona na 10 mniejszych działek budowlanych oraz drogę wewnętrzną. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ), przewidujące możliwość budowy domów jednorodzinnych dwulokalowych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Lokalizacja: Borowo, gmina Czempiń
• Powierzchnia działki: 6991m2
• Podział działki głównej (173/2) na 10 działek budowlanych o powierzchniach od 516 m2 do 661 m2 oraz drogę wewnętrzną
• Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna dwulokalowa
• Warunki zabudowy (WZ) dla całości terenu
• Pełna własność, jedna księga wieczysta dla wszystkich działek
• Dostępne media: woda, światłowód, prąd

LOKALIZACJA

Borowo to malownicza miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w otoczeniu zielonych przestrzeni, idealna dla osób szukających ciszy i spokoju. Miejscowość oferuje doskonałe warunki do życia, łącząc bliskość natury z wygodą dostępu do najważniejszych udogodnień. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, a także placówki edukacyjne – szkoły i przedszkola, które odpowiadają na potrzeby rodzin z dziećmi. Na uwagę zasługuje również świetnie zachowany park wraz z historycznym dworem z XX wieku, który wpisany jest do wojewódzkiego rejestru zabytków.

Miejscowość charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, co zapewnia mieszkańcom prywatność i komfort. Wokół rozciągają się tereny zielone, idealne do relaksu na świeżym powietrzu, spacerów czy aktywnego wypoczynku. Borowo jest również dobrze skomunikowane z okolicznymi miastami, co ułatwia codzienne życie oraz dojazdy do pracy czy szkoły.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE:

Szkoła podstawowa – 200m

Sklep spożywczy – 590m

Park dworski – 450m

Dino – 2,5km

Droga ekspresowa S5 – 9,20 km

Czempiń – 2km

Poznań – 30km

 DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

Działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej.

DOJAZD DO DZIAŁKI

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową.

STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą dla wszystkich działek, co upraszcza proces zakupu i przyszłej sprzedaży poszczególnych parceli. Księga wieczysta nie wykazuje żadnych wpisów.

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:

1. Rodzaj zabudowy:

– zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna

2. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:

– budowa 10 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną

3. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

1) linia zabudowy:

1. a) nieprzekraczalna linia zabudowy: wzdłuż drogi gminnej (działka o nr ewid. 172, obręb Borowo) – 6,0 m od granicy z tą droga; nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od krawędzi drogi powiatowej 3899P (działka o nr ewid. 203, obręb Borowo), za zgodą zarządcy drogi – zgodnie z załącznikiem graficznym; nieprzekraczalna linia zabudowy dla planowanych budynków w odległości 6,0 m od planowanej drogi wewnętrznej;

b) za nieprzekraczalną linie zabudowy należy uznać linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się budowę budynku;

2) wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 21,8 % powierzchni działki;

3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 25% powierzchni działki;

4) szerokość elewacji frontowej: do 12,0 m;

5) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: od 3,0 m do 4,0 m;

6) geometria dachu:

a)
układ głównych połaci dachu: dach dwu- lub wielospadowy;

1. b) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30° do 45°;
2. c) wysokość głównej kalenicy: od 7,0 m do 8,0 m;
3. d) kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równoległy.

Działka w Borowie to doskonała propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych poszukujących atrakcyjnego terenu pod budowę domów jednorodzinnych.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.