Na sprzedaż działka budowlana, 600,0 m2, Tulce k. Poznania

Na sprzedaż działka budowlana, 600,0 m2, Tulce k. Poznania

 

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, położonej w Tulcach. Dzięki dynamicznemu rozwojowi w ostatnich latach w zakresie infrastruktury mieszkaniowej, handlowej, usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej Tulce stały się atrakcyjnym miejscem do życia.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Tulce, gmina Kleszczewo

Powierzchnia: ok. 600,0 m2

Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Uzbrojenie: woda, prąd, gaz, światłowód w sąsiedztwie działki

Kształt działki: działka o kształcie nieregularnym

 

OPIS DZIAŁKI, LOKALIZACJI I JEJ OTOCZENIA

Działka o powierzchni około 600,0 m2 (powierzchnia zgodnie z planem podziału w trakcie zatwierdzenia) położona jest w sąsiedztwie sztucznego zbiornika retencyjnego w Tulach przy wylocie ulicy Poznańskiej w kierunku Gowarzewa. Jej ogromnym atutem jest otoczenie nowo powstającej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz bliskość infrastruktury niezbędnej do wygodnego życia.

Tulce gwarantują dostęp do bogatej oferty handlowej, edukacyjnej, sportowej oraz komunikacyjnej.

Sklepy spożywcze: Biedronka (1,9 km – 4 min), Sklep spożywczy ABC, Artykuły spożywcze Sławomir Rosiejka, Żabka.

Edukacja: Zespół szkół w Tulcach, Szkoła niepubliczna „Bonum Futurum”, Przedszkole Leśny zakątek, Przedszkole nr 2 Bocianie gniazdo

Apteka Skibowa przy Biedronce

Gastronomia: Restauracja Neonowa, Restauracja Bambaryła, Pizza Mobile

Sport i rekreacja: Orlik, boisko do koszykówki, boisko do piłki ręcznej, bieżnia sportowa, Hala sportowa GOiKS

Komunikacja: przystanek autobusowy linie 431, 432, 433 (350 m, 1 min), węzeł Koninko (droga S11) 5 min, Węzeł Kleszczewo (droga S5) 7 min.

 

Najważniejsze ośrodki miejskie:

Poznań Szczepankowo: 9 min, 6 km

Poznań Rondo Rataje: 18 min, 17 km

Poznań centrum: 26 min, 19 km

Gowarzewo: 3 km, 4 min

Kleszczewo: 7 km, 9 min

 

OPIS PRZEZNACZENIA DZIAŁKI

Działka przeznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

 

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY MPZP

Funkcja podstawowa – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Funkcja uzupełniająca – usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.

Parametry zabudowy:

a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym

poddaszem,

b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,

c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,

d) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 5 m licząc od

poziomu terenu do linii okapu,

e) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze

publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków

przy tej ulicy,

f) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do

obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie.

 

UZBROJENIE

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się wodociąg, gazociąg, linia energetyczna oraz światłowód.

 

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

Działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej.

 

DOJAZD DO DZIAŁKI

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową – ulicą Poznańską.

 

STAN DZIAŁKI

Działka w części niezagospodarowana, niezadrzewiona i niezakrzewiona. Aktualnie część działki zabudowana elementami małej architektury sąsiedniej działki, które zostaną usunięte do dnia zawarcia umowy przeniesienia własności.

 

STAN PRAWNY DZIAŁKI

Działka w trakcie zatwierdzania planu podziału. Ostateczna powierzchnia może ulec drobnym zmianom.

 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.