Na sprzedaż działka budowlana 5.257m2, Borówiec

Na sprzedaż działka budowlana z terenami zieleni urządzonej 5.257 m2, Borówiec

Oferujemy Państwu działkę budowlaną z MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (ok 1.500 m2) wraz z terenami zieleni urządzonej (ok 3.700 m2) położoną w Borówcu. Działka znajduję się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej sprawną komunikację z Poznaniem.

 

LOKALIZACJA

Borówiec jest jedną z najlepiej rozwiniętych podpoznańskich miejscowości. Na miejscu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna czy komunikacyjna. W niedalekiej odległości od działki znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły czy przedszkola. Nieruchomość gruntowa położona jest w otoczeniu natury oraz okolicy domów jednorodzinnych. Wzdłuż granicy działki płynie rzeka Głuszynka.

 

UZBROJENIE

Sieć energetyczna, woda, gaz w drodze. Kanalizacja zostanie doprowadzona.

 

STAN OBECNY DZIAŁKI

Działka niezagospodarowana, częściowo zalesiona.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Łączna powierzchnia działki: 5.257 m2

MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z terenami zieleni urządzonej

Uzbrojenie w media: Sieć energetyczna, woda, gaz w drodze. Kanalizacja zostanie doprowadzona.

 

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIE PLANU

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

§ 7. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN ustala się:

1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej;

2) dopuszczenie lokalizacji jednego wolnostojącego budynku gospodarczo – garażowego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50,0 m2 na działce budowlanej;

3) wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie większą niż 9,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;

4) wysokość budynku gospodarczo – garażowego: nie większą niż 6,0 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna;

5) powierzchnię zabudowy działki budowlanej: nie większą niż 25%;

6) intensywność zabudowy, rozumianą jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,05 do 0,6;

7) powierzchnię biologicznie czynną na działce budowlanej: nie mniejszą niż 60%;

8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: nie mniejszą niż 800,0 m2;

9) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 50°, z zastrzeżeniem pkt 10;

10) dopuszczenie stosowania dachów o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych nad takimi częściami budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jak: wykusze, lukarny, zadaszenia wejść, balkonów i tarasów oraz części garażowe;

11) liczbę miejsc do parkowania samochodów osobowych, wliczając miejsca w garażach: minimum dwa miejsca na jeden lokal mieszkalny oraz minimum jedno miejsce na lokal użytkowy;

12) liczbę miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach odrębnych.

 

Tereny zieleni urządzonej:

§ 9. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zieleni urządzonej, oznaczonych symbolami: 1ZP i 2ZP ustala się:

• lokalizację publicznej, ogólnodostępnej zieleni urządzonej – parku wiejskiego;
• lokalizację ciągu pieszego lub pieszo – rowerowego;
• powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 70% powierzchni terenu.

2. Dopuszcza się lokalizację:

1) plenerowych urządzeń sportowych i rekreacyjnych;

2) wiat rekreacyjnych o powierzchni zabudowy do 50,0 m² i wysokości do 6,0 m;

3) zbiorników wodnych, urządzeń wodnych, kładek, przejść, przepustów.

link do uchwały:s://kornik.e-mapa.net/implementation/kornik/pln/pelna_tresc/443.pdf

 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.