Na sprzedaż wiejska posiadłość nad jeziorem Strykowskim
Marzysz o posiadłości tuż nad jeziorem w spokojnej wsi zmieniającej swój charakter na typowo letniskowy? Szukasz wytchnienia od cywilizacji w otoczeniu jeziora oraz terenów otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego?
Oferujemy do sprzedaży niezwykle urokliwą posiadłość położoną na działce o powierzchni ponad 6500 m2, składającą się z pięknie wyremontowanego domu o powierzchni ponad 220 m2, z urokliwym podwórzem wybrukowanym kostką granitową, zadbanym trawnikiem oraz bogactwem kwiatów, bogato wyposażonego domu mieszkalnego oraz budynku gospodarczego o powierzchni użytkowej ponad 218 m2, który po wyremontowaniu może stanowić dodatkową bazę noclegową dla rodziny lub letników.
OPIS
Posiadłość położona jest we wsi Sapowice w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Strykowskiego (jezioro rynnowe na Pojezierzu Poznańskim z dobrze rozwiniętą linią brzegową, południowa część jeziora to miejsce uprawiania windsurfingu, jest to idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa ze względu na występujące tu gatunki ryb: ukleja, płoć, wzdręga, jaź, leszcz, krąp, okoń, sandacz, szczupak, węgorz, karp, lin, karaś srebrzysty i inne).
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z leżącym nieopodal Stęszewem, a także dzięki drodze szybkiego ruchu S5 podróż do centrum Poznania zajmuje 30 minut.
Budynek mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń:
Parter:
Salon połączony z częścią kuchenną: 54,3 m2
Sypialnia: 18,8 m2
Łazienka: 14,1 m2
Hol wejściowy: 35,0 m2
Korytarz: 16,3 m2
Kotłownia: 5,3 m2
Poddasze:
Kuchnia: 20,8 m2
Pokój: 25,6 m2
Pokój: 7,2 m2
Pokój z garderobą: 21,4 m2
Łazienka: 6,9 m2
Łącznie: 225,4 m2
STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Modernizacja (kapitalny remont budynku mieszkalnego): lata 2005 – 2007
Powierzchnia użytkowa domu: około 225 m2
Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego: 218 m2
Powierzchnia działki: 6.500,00 m2
Stan posiadłości: zadbana, pełna kwiatów i zieleni, z miejscami do wypoczynku.
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny obiektu jest bardzo dobry. Budynek mieszkalny przeszedł remont kapitalny remont obejmujący: wymianę instalacji, wykonanie izolacji przeciwwilgociowych, wykonanie izolacji termicznej, wymianę dachu, wymianę okien. Budynek gospodarczy wymaga remontu.
MATERIAŁY
Budynek został wykonany głównie z materiałów naturalnych: cegła, dachówka ceramiczna, drewno, jak też z materiałów izolacyjnych spełniających najwyższe wymagania termoizolacyjności stosowane w nowoczesnym budownictwie.
DOJAZD
Do posesji prowadzi droga asfaltowa łącząca Strykowo z Bukiem.
OGRODZENIE POSESJI
Działka jest w pełni ogrodzona.
OKOLICA
Najbliższą okolicę stanowią malownicze tereny wiejskie okalające jezioro Strykowskie oraz zalesiona otulina Wielkopolskiego Parku Narodowego położona na przepięknie pofałdowanym terenie.
KOMUNIKACJA
Posiadłość jest bardzo dobrze skomunikowana z najważniejszymi miastami regionu:
- Poznań 33 km (0,5 godziny)
- Stęszew 9,8 km (11 min)
- Strykowo 4,7 km (5 min)
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu 668 147 300.
Zapraszamy na prezentację!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
