Segment bliźniaka, 150 m2, Poznań, Szczepankowo

Segment bliźniaka na sprzedaż, 149,35 m2, Szczepankowo.

Z przyjemnością oferujemy Państwu do sprzedaży nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, z wbudowanym garażem, wykonany w wysokim standardzie i z licznymi udogodnieniami. Usytuowanie na poznańskim Szczepankowie zapewnia ogrom możliwości. Bliskość  autostrady A2, a co za tym idzie obwodnicy Poznania  znacząco ułatwia dojazd do różnych miejsc poza Poznaniem.

OPIS DOMU

Wysoki standard charakteryzuje wykonanie domu. Począwszy od garażu, w którym zamontowano ogrzewanie podłogowe, jest możliwość zamontowania umywalki , a także zamontowano urządzenie zmiękczające wodę w całym domu. Zamontowano bramę elektryczną  renomowanej marki Wiśniowski.

Po wyjściu z garażu  znajdujemy się  w wiatrołapie oddzielającym wejście główne od reszty domu. Wiatrołap  jest dobrze doświetlony poprzez znajdujące się tutaj okno, które dodatkowo można uchylić i przewietrzyć tę część domu.

W domu zamontowana została instalacja alarmowa i SMART dom, a także rozprowadzona instalacja telewizyjna. W całym domu zamontowano ogrzewanie podłogowe. Przy czym każdy pokój może być oddzielnie sterowany jeżeli chodzi o temperaturę. W oknach zamontowano nawiewniki, a także wyposażono je w rolety, z puszkami ukrytymi w elewacji.

Na parterze mamy do dyspozycji mamy spory salon z aneksem kuchennym wraz z wyjściem na taras oraz jeden odrębny pokój, który można przeznaczyć jako pokój gościnny lub biuro. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem, a także pomieszczenie/schowek pod schodami z miejscem na pralkę czy suszarkę.

Na piętrze znajdują się cztery pokoje, a także łazienka, która może zostać wyposażona zarówno w kabinę prysznicową jak i wannę narożną. Dodatkowo również miejsce na pralkosuszarkę,  dwie umywalki i dodatkowy grzejnik. W łazience zamontowany także piec gazowy dwufunkcyjny.

Z korytarza na piętrze znajduje się wyjście na poddasze nieużytkowe (schodki ukryte w stropie), z którego dalej poprzez okno można wyjść na dach. Dach został ocieplony 2xwełną oraz styropianem. Na dachu znajduje się papa.

UKŁAD DOMU

Powierzchnia użytkowa segmentu wynosi  149,35 m2, w tym powierzchnia mieszkalna 131,95 m2. Metraże pomieszczeń kształtują się następująco:

PARTER

• Salon wraz z aneksem kuchennym: 33,28 m2
• Pokój: 8,25 m2
• Łazienka: 2,76 m2
• Wiatrołap: 4,09 m2
• Schowek: 0,68 m2
• Komunikacja: 6,81 m2

PIĘTRO

• Pokój: 16,26 m2
• Pokój: 16,18 m2
• Pokój: 13,43 m2
• Pokój: 13,63 m2
• Łazienka: 8,2 m2
• Komunikacja: 7,97 m2

Dodatkowo w budynku znajduje się garaż o powierzchni 17,40 m2.

OPIS DZIAŁKI

Dom posadowiony na prostokątnej działce o powierzchni 425 m2. Całość jest ogrodzona, od frontu zamontowana została elektryczna brama wjazdowa oraz furtka. Podjazd przed domem wyłożony jest kostką. Pomieści on swobodnie 4 auta przed budynkiem. Z tyłu taras również wyłożony kostką. Odwodnienie budynku rozprowadzone jest po trawniku.

STAN PRAWNY

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość obejmująca segment budynku (lokal) wraz z udziałem w gruncie (działka 425 m2) stanowiącą pełną własność z Księgą Wieczystą.

Budynek jest po wszystkich odbiorach i pozwoleniach.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 2021

Powierzchnia użytkowa: 149,35 m2

Powierzchnia działki: 425 m2

Stan działki: w pełni zagospodarowana, podjazd i miejsca postojowe utwardzone kostką brukową.

Stan techniczny: deweloperski, gotowy do wykończenia, zamontowany piec gazowy dwufunkcyjny marki Junkers, który jest podłączony i cały czas grzeje.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Dojazd: droga utwardzona.

LOKALIZACJA

Nieruchomość posiada doskonałe położenie z punktu widzenia komunikacji. Położona jest w pobliżu do węzła autostradowego autostrady A2 „Krzesiny” i wylotu drogi S11 w kierunku Kórnika, Środy Wielkopolskiej, Rawicza.

W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa, plac zabaw, drobne sklepy spożywcze.

Nieopodal nieruchomości (415 m) znajduje się przystanek komunikacji miejskiej obsługujący autobus linii: 512 lub przy obwodnicy S11 dostępne linie autobusowe nr 501, 502, 503, 560.

Dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje nie więcej niż 20 min.

Dojazd do węzła autostradowego A2 „Krzesiny” – 5 min

Dojazd do Ronda Rataje – 15 min

Dojazd do Tulec – 8 min

Dojazd do Gowarzewa – 14 min

Zapraszamy na prezentację i zachęcamy do kontaktu telefonicznego.

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone