Salon samochodowy z częścią warsztatową i magazynową w Koziegłowach na SPRZEDAŻ

NOWOCZESNY SALON SAMOCHODOWY Z CZĘŚCIĄ WARSZTATOWĄ I MAGAZYNOWĄ NA SPRZEDAŻ

Oferujemy na sprzedaż doskonale położony, nowocześnie wykonany salon samochodowy z częścią warsztatową oraz zapleczem socjalno – biurowym w Koziegłowach koło Poznania.
Obiekt został wykonany jako dwukondygnacyjny w części usługowej oraz jako parterowy w części warsztatowej i magazynowej.
Obiekt może pełnić funkcję salonu samochodowego, stacji diagnostycznej, ale również może być wykorzystany na dowolną działalność handlowo – usługową.
Ogromnym atutem jest położenie obiektu przy głównej, niezwykle ruchliwej drodze z Poznania do Wągrowca – drodze krajowej numer 196. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie nr 312, 341, 342 i 396.

Podstawowe informacje
• Powierzchnia zabudowy 650,0 m2
• Powierzchnia użytkowa 717,2 m2
• Powierzchnia całkowita 784,1 m2
• Kubatura 3.418,0 m2
• Powierzchnia działki 2.643,0 m2

Salon samochodowy
Parter
• Sala wystaw 79,3 m2
• Wydawanie pojazdów 48,6 m2
• Warsztat w części usługowej 74,5 m2
• Zaplecze socjalne 9,9 m2
• Zaplecze socjalne II 6,4 m2
• Pomieszczenie sanitarne 7,3 m2
• WC 1,2 m2
RAZEM: 227,20 M2
Piętro
• Sala konferencyjna 33,28 m2
• Biuro 1 18,29 m2
• Biuro 2 14,21 m2
• Biuro 3 11,17 m2
• Antresola 24,14 m2
• Pomieszczenie socjalne 9,69 m2
• WC 2,71 m2
• Komunikacja 12,75 m2
RAZEM 126,24 m2

Warsztat 147,49 m2

Magazyn
• Magazyn 1 36,0 m2
• Magazyn 2 69,56 m2
• Magazyn 3 53,82 m2
RAZEM 159,38 m2

Opis konstrukcji części warsztatowej
Ściany zewnętrzne w części warsztatowej budynku wykonane z płyty warstwowej „obornickiej” o grubości 12,0 cm, montowanej na konstrukcji stalowej szkieletowej.
Strop części warsztatowej stanowią płyty PW8 o grubości 12 cm ułożone na łatach stalowych z ceownika C 160 mm.

Opis konstrukcji salonu wraz z powierzchnią biurową
Ściany zewnętrzne w części stanowiącej salon samochodowy murowane z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm z ociepleniem wełną mineralną o grubości 15 cm.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6 murowanych na zaprawie cementowej.
Ławy i stopy fundamentowe wykonano z betonu klasy B25.
Tynki w części murowanej wykonane jako cementowo – wapienne.
Strop gęstożebrowy ocieplony styropianem spadkowym o grubości od 20 – 45 cm. Izolację przeciwwodną stanowią 3 warstwy papy na lepiku asfaltowym.

Instalacje
Budynek został wyposażony w instalację elektryczną przyłączoną do sieci energetycznej.
Ogrzewanie części socjalno biurowej zaprojektowano z kotłowni gazowej, ogrzewanie części warsztatowej z promienników gazowych.
Część magazynowa jest nieogrzewana.
Zaopatrzenie w wodę do celów socjalnych realizowane z przyłącza podłączonego do sieci wodociągowej.
Obiekt posiada podłączenie do sieci kanalizacyjnej.

Lokalizacja
Obiekt zlokalizowany jest w Koziegłowach bezpośrednio przy trasie DK 196. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 30 min.

Otoczenie
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się warsztaty samochodowe, stacja paliw Circle K, centralna oczyszczalnia ścieków dla miasta Poznania, spalarnia śmieci oraz elektrociepłownia Karolin.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.