Szukasz wygodnego, rodzinnego, niebanalnego domu z dużym potencjałem, zlokalizowanego na sporej działce w niezwykłej lokalizacji jaką stanowi Puszczykowo? Pragniesz mieszkać w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, z dala od zgiełku miasta oraz mieć nieograniczony dostęp do terenów zielonych, lasów, móc pospacerować zakolem rzeki Warta?
Mamy dla Ciebie atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni ok. 260 m2, usytuowanego w Puszczykowie, na sporej, prostokątnej działce o powierzchni 1464 m2. Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej ciszy, spokoju, bezpieczeństwa, a także dostępu do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz łatwego dojazdu do miasta Poznania.
OPIS I UKŁAD DOMU
Dom jest budynkiem 3-kondygnacyjnym, pierwotnie wybudowanym ok. 1930 roku i dalej rozbudowanym w 1986 r. (nowsza część).
W przyziemiu domu pomieszczenia znajdują się dwa niezależne wejścia z zewnątrz, a pomieszczenia są przechodnie. PRZYZIEMIE stanowi ok. 50,52 m2, na które składają się:
- Kuchnia 16,2 m2
- Spiżarnia 1,6 m2
- Korytarz z klatką schodową 14,2 m2
- Łazienka 6,4 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 12,1 m2
PARTER stanowi powierzchnia ok. 108 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
- Salon 42 m2
- Pokój 15 m2
- Kuchnia 17,7 m2
- Łazienka 4,6 m2
- Korytarz 7,6 m2
- Salon podwyższony o 1 m z częścią wypoczynkową i wyjściem na taras 33,9 m2
PIĘTRO to ok. 65 m2, w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia:
- Pokój z antresolą 25,3 m2
- Pokój/sypialnia z antresolą 10,4 m2
- Pokój 13 m2
- Pokój 15,4 m2
- Łazienka 9,3 m2
- Garderoba 1,9 m2
- Korytarz 11,8 m2
Bardzo ciekawym rozwiązaniem są antresole w dwóch pokojach mieszczących się na piętrze. Pozwalają one zaprojektować niebanalne wnętrze.
STAN PRAWNY
Dom posadowiony na działce stanowiącej pełną własność z Księgą Wieczystą.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 1930, dalsza rozbudowa w 1986 r.
Powierzchnia użytkowa: 220,71 m2
Powierzchnia działki: 1.464 m2
Stan działki: zagospodarowana, ogrodzona.
Na działce mieści się budynek na potrzeby gospodarczo-garażowe (dawna lakiernia), wykonany z konstrukcji stalowej pokrytej blachą.
Ogrzewanie: piec na węgiel
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
Wymiary działki: 22×65 m
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest dobry.
MATERIAŁY
Budynek został pierwotnie wykonany z cegły.
Dach jest pokryty blachodachówką.
Okna PVC.
DOJAZD
Do posesji prowadzi lokalna droga asfaltowa.
Dojazd do drogi nr 430 (trasa Poznań – Mosina) – 1300 m
Dojazd do autostrady A2 (węzeł Luboń) – 10 km (15 min)
Dojazd do centrum Poznania– 18 km (30 min)
OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu.
Dostęp do placówek edukacyjnych (szkoła podstawowa), sklepów, apteki, poczty, restauracji.
KOMUNIKACJA
Puszczykowo ma doskonałe możliwości komunikacyjne zarówno z innymi miejscowościami, ale również z pobliskim Poznaniem. Dostęp do komunikacji kolejowej (stacja kolejowa Puszczykówko oddalona zaledwie o 800 m tj. 8 min. spacerem) daje możliwość łatwej, szybkiej i bezproblemowej komunikacji z miastem Poznań.
Dzięki bliskości węzła autostradowego A2 wyjazd autem w dowolnym kierunku świata jest bardzo łatwy i bezkolizyjny.
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu 666 613 045.
Zapraszamy na prezentację!
Nr licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
