Rodzinny dom 260 m2 w znakomitej lokalizacji w Puszczykowie

Szukasz wygodnego, rodzinnego, niebanalnego domu z dużym potencjałem, zlokalizowanego na sporej działce w niezwykłej lokalizacji jaką stanowi Puszczykowo? Pragniesz mieszkać w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, z dala od zgiełku miasta oraz mieć nieograniczony dostęp do terenów zielonych, lasów, móc pospacerować zakolem rzeki Warta?

Mamy dla Ciebie atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni ok. 260 m2, usytuowanego w Puszczykowie, na sporej, prostokątnej działce o powierzchni 1464 m2. Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej ciszy, spokoju, bezpieczeństwa, a także dostępu do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz łatwego dojazdu do miasta Poznania.

OPIS I UKŁAD DOMU

Dom jest budynkiem 3-kondygnacyjnym, pierwotnie wybudowanym ok. 1930  roku i dalej rozbudowanym w 1986 r. (nowsza część).

W przyziemiu domu pomieszczenia znajdują się dwa niezależne wejścia z zewnątrz, a pomieszczenia są przechodnie. PRZYZIEMIE stanowi ok. 50,52 m2, na które składają się:

• Kuchnia 16,2 m2
• Spiżarnia 1,6 m2
• Korytarz z klatką schodową 14,2 m2
• Łazienka 6,4 m2
• Pomieszczenie gospodarcze 12,1 m2

PARTER stanowi powierzchnia ok. 108 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:

• Salon 42 m2
• Pokój 15 m2
• Kuchnia 17,7 m2
• Łazienka 4,6 m2
• Korytarz 7,6 m2
• Salon podwyższony o 1 m z częścią wypoczynkową i wyjściem na taras 33,9 m2

PIĘTRO to ok. 65 m2, w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia:

• Pokój z antresolą 25,3 m2
• Pokój/sypialnia z antresolą 10,4 m2
• Pokój 13 m2
• Pokój 15,4 m2
• Łazienka 9,3 m2
• Garderoba 1,9 m2
• Korytarz 11,8 m2

Bardzo ciekawym rozwiązaniem są antresole w dwóch pokojach mieszczących się na piętrze. Pozwalają one zaprojektować niebanalne wnętrze.

STAN PRAWNY

Dom posadowiony na działce stanowiącej pełną własność z Księgą Wieczystą.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 1930, dalsza rozbudowa w 1986 r.

Powierzchnia użytkowa: 220,71 m2

Powierzchnia działki: 1.464 m2

Stan działki: zagospodarowana, ogrodzona.

Na działce mieści się budynek na potrzeby gospodarczo-garażowe (dawna lakiernia), wykonany z konstrukcji stalowej pokrytej blachą.

Ogrzewanie: piec na węgiel

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

Wymiary działki: 22×65 m

STAN TECHNICZNY

Stan techniczny budynku jest dobry.

MATERIAŁY

Budynek został pierwotnie wykonany z cegły.

Dach jest pokryty blachodachówką.

Okna PVC.

DOJAZD

Do posesji prowadzi lokalna droga asfaltowa.

Dojazd do drogi nr 430 (trasa Poznań – Mosina)  – 1300 m

Dojazd do autostrady A2 (węzeł Luboń) – 10 km (15 min)

Dojazd do centrum Poznania– 18 km (30 min)

OKOLICA

Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu.

Dostęp do placówek edukacyjnych (szkoła podstawowa), sklepów, apteki, poczty, restauracji.

KOMUNIKACJA

Puszczykowo ma doskonałe możliwości komunikacyjne zarówno z innymi miejscowościami, ale również z pobliskim Poznaniem. Dostęp do komunikacji kolejowej (stacja kolejowa Puszczykówko oddalona zaledwie o 800 m tj. 8 min. spacerem) daje możliwość łatwej, szybkiej i bezproblemowej komunikacji z miastem Poznań.

Dzięki bliskości węzła autostradowego A2 wyjazd autem w dowolnym kierunku świata jest bardzo łatwy i bezkolizyjny.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu 666 613 045.

Zapraszamy na prezentację!

Nr licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.