Szanowni Państwo, mamy do zaoferowania przestronny dom, zlokalizowany w Pobiedziskach niedaleko Poznania. 3-kondygnacyjny budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 862 m2 w samym centrum bardzo spokojnego osiedla.
LOKALIZACJA
Okolica najbliższego sąsiedztwa charakteryzuje się zabudowaniami jednorodzinnymi.
Nieopodal można spotkać:
- Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja (73 m)
- Stacja „Pobiedziska Letnisko” (290 m)
- Sklep spożywczy „Groszek” (210 m)
- Paczkomat (200 m)
- Jezioro Dębiniec (1,4 km)
- Urząd Miasta i Gminy (3,7 km).
Do miejscowości prowadzi droga nr 194, którą można dojechać do Poznania (24 km) oraz do Gniezna (26 km).
UKŁAD DOMU
Parter
Składa się z: kuchni, sypialni (w której znajduje się garderoba oraz łazienka), pomieszczenia pomocniczego z piecem gazowym, WC, dużego salonu oraz korytarza łączącego te wszystkie pomieszczenia. Dodatkowo, z salonu można wyjść na taras, przejść do piwnicy oraz pomieszczenia gospodarczego, które łączy część mieszkalną z garażem.
Metraże pomieszczeń:
- Wiatrołap 4,8 m2
- Korytarz 14,62 m2
- Kuchnia 13,02 m2
- Pomocnicze 3,72 m2
- Sypialnia 14 m2
- Garderoba 6,12 m2
- Łazienka 3,14
- WC 1,83
- Salon 45,29 m2
- Garaż 35,82 m2
- Gospodarcze 4,62 m2.
Piętro
Zostało zaprojektowane w bardzo podobny sposób, co parter. Jedynymi wyjątkami, które można zauważyć, to brak pomieszczenia pomocniczego (w jego miejscu jest powiększona sypialnia) oraz brak garderoby (w jej miejscu jest powiększona łazienka).
Metraże pomieszczeń:
- Korytarz 10 m2
- Kuchnia 13,02 m2
- Sypialnia 18,27 m2
- Łazienka 9,26 m2
- WC 1,83 m2
- Salon 45,29 m2.
Piwnica
Składa się z 2 pomieszczeń, które można przerobić na wiele sposobów (np. siłownia, gabinet, pokoje gościnne, biuro, itp.) których metraże to: 25,1 m2 i 26,37 m2. Do piwnicy można wejść z zewnątrz.
OPIS DZIAŁKI
Działka o powierzchni 862 m2 jest w pełni zagospodarowana i zadbana. Na jej części wzdłuż płotu rosną gęste krzewy i drzewa, które skutecznie ograniczają widoczność z zewnątrz. Znajduje się na niej szopka idealnie nadająca się na przechowywanie przyrządów ogrodniczych i narzędzi. Do podlewania ogródka przeznaczona jest studnia.
STAN TECHNICZNY
Dom w stanie bardzo dobrym. Gotowy do zamieszkania.
MATERIAŁY
- Fundamenty betonowe klasy B-15
- Ściany: zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej klasy 10 lub cegły kratówki klasy 10,
- Ocieplenie ścian: styropian,
- Pokrycie dachu: papa,
- Okna plastikowe PCV,
- Ogrzewanie: gazowe (piec wymieniony w 2018 roku).
MEDIA
Gaz, internet (światłowód), woda, prąd (siła), kanalizacja.
STAN PRAWNY
Pełna własność wraz z Księgą Wieczystą.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
