Przestronne, świetnie położone mieszkanie 2 pokojowe na poznańskim Grunwaldzie

PRZESTRONNE MIESZKANIE 2-POKOJOWE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI NA POZNAŃSKIM GRUNWALDZIE

Oferujemy Państwu do sprzedaży przestronne, wyremontowane, nowocześnie urządzone mieszkanie dwupokojowe, zlokalizowane w poznańskiej dzielnicy Grunwald, charakteryzującej się zabytkową i willową zabudową, licznymi parkami i sporą ilością otaczającej zieleni.  Oferta stanowi doskonałą propozycję dla małżeństwa, pary czy singla.

Oferowane mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Husarskiej, usytuowane na czwartym piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku. Dużym atutem mieszkania jest jego lokalizacja – na spokojnym, pełnym zieleni i zadbanym osiedlu z jednoczesnym bezpośrednim dostępem do miejskiej komunikacji, zarówno autobusowej jak i tramwajowej. Odległość do najbliższego przystanku tramwajowego wynosi 350,0 m i zajmuje 5 minut spacerem. Jednocześnie blok jest skutecznie odizolowany akustycznie od ruchliwej ulicy Grunwaldzkiej.

Powierzchnia mieszkania wynosi 59,4 m2, na jej metraż składają się następujące pomieszczenia:

• salon wraz z osobną garderobą – 20,5 m2
• pokój/sypialna – 18,0m2
• kuchnia – 9,5 m2
• łazienka z toaletą – 3,2 m2
• korytarz – 8,2 m2

Do mieszkania przynależy piwnica, ok. 4,5 m2

Uwaga!

Dla miłośników rowerów w piwnicy znajduje się rowerownia.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się w zadbanym i ocieplonym bloku. Klatka schodowa jest czysta i bardzo przestronna.

Do wnętrza mieszkania prowadzi wygodny korytarz.

Łazienka po niedawnym remoncie, wyłożona nowoczesnymi płytkami ceramicznymi wyposażona jest w wannę, umywalkę oraz toaletę.

W mieszkaniu znajduje się duży i jasny salon o powierzchni ponad 20 m2 wraz z garderobą oraz drugi, niezależny pokój (sypialnia) o powierzchni 18 m2.

Lokal posiada też wyjątkowo dużą, jasną i nowocześnie wykończoną i wyposażoną kuchnię.

Mieszkanie jest ciepłe i dzięki dużym oknom – jasne.

Ekspozycja okien z kuchni i sypialni w kierunku północnym, ekspozycja okna w salonie południowa. Okna w mieszkaniu są drewniane.

Zabezpieczenia: nowoczesny domofon oraz drzwi antywłamaniowe do lokalu mieszkalnego.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. W mieszkaniu został przeprowadzony remont generalny z wymianą wszystkich instalacji oraz pionów. W łazience znajduje się junkers do ogrzewania ciepłej wody, który zgodnie z deklaracjami wspólnoty mieszkaniowej zostanie zlikwidowany w przyszłym roku. Likwidacja junkersa nastąpi bez konieczności destrukcji nowocześnie wykończonej łazienki.

OPŁATY

Miesięczny koszt utrzymania mieszkania jest niewielki. Czynsz do wspólnoty wynosi ok. 450 zł przy użytkowaniu mieszkania przez obecnie mieszkające trzy osoby dorosłe, w jego skład wchodzą opłaty za zimną wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne.

Prąd, woda i gaz wg. zużycia.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA

Blok usytuowany jest w spokojnej, zadbanej, pełnej zieleni i cichej okolicy z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej). W otoczeniu bloku znajduje się wiele miejsc parkingowych dostępnych dla mieszkańców osiedla.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Do dyspozycji mieszkańców sklepy i markety: Lidl, Biedronka.

Centrum handlowe King Cross w odległości 2,0 km (7 minut).

W odległości 950 m (12 minut pieszo) znajduje się kompleks biurowy Business Garden.

Nieopodal znajdują się szkoły podstawowe, średnie i przedszkola.

Wokół liczne gabinety lekarskie, apteki, oddział poczty oraz banki.

Dla miłośników sportu i rekreacji w odległości około 2 km znajduje się Lasek Marceliński, ok. 3 km od mieszkania znajduje się Jezioro Rusałka ze ścieżkami spacerowymi, biegowymi, rowerowymi oraz plażą z zapleczem gastronomicznym.

Na całym Grunwaldzie mieszkańcy znajdą liczne parki i skwery idealne do wypoczynku wśród zieleni.

Dzięki niedawno pobudowanym ścieżkom rowerowym na ul. Grunwaldzkiej miłośnicy dwóch kółek bez problemu dojadą do centrum miasta korzystając z tego coraz bardziej popularnego środka lokomocji.

Komunikacja miejska: w odległości 350 m od mieszkania znajduje się przystanek tramwajowy Grochowska (dostępne linie: 1, 6, 7 i 15) oraz autobusowy – linia 251.

 

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 668 147 300

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami