Oferujemy na sprzedaż obiekt o charakterze użytkowym zlokalizowany w Czempiniu.
Obiekt obecnie użytkowany jest jako zakład stolarski.
Może być wykorzystany jako obiekt produkcyjny, magazynowy lub warsztat.
Czempiń to jedno z bardziej rozwijających się miast w otoczeniu aglomeracji poznańskiej.
Dynamicznie rozwijające się okoliczne miejscowości, takie jak Kościan lub Śrem podnoszą dodatkowo rangę lokalizacji obiektu będącego przedmiotem niniejszej oferty.
OPIS OBIEKTU
Obiekt składa się z hali produkcyjnej i na piętrze, pomieszczenia biurowego wraz z zapleczem socjalnym, kuchnią i łazienką.
Część parterowa murowana o powierzchni 720 m2 (ściany z cegły kratownicy).
Część na piętrze o powierzchni 432 m2 (konstrukcja metalowa na tragarzach, ściany z płyty pilśniowej oraz dach wykonany z blachy aluminiowej falistej). Dach ocieplony tylko częściowo.
Brak rynien.
Strop betonowy.
W roku 2009 został przeprowadzony remont instalacji ogrzewania wraz z montażem pieca nadmuchowego.
Obiekt został posadowiony na działce o powierzchni 2066 m2, na terenie wyłożonym kostką brukową.
LOKALIZACJA
Obiekt znajduje się na terenie wewnętrznym z monitoringiem i instalacją przeciwpożarową, przy jednej z wylotowych ulic Czempinia a jednocześnie dobrze skomunikowany, dzięki niedalekiemu sąsiedztwu S5 a później A2.
OTOCZENIE
Czempiń to miejsce funkcjonowania licznych firm i zakładów usługowych wszelkich branż.
KOMUNIKACJA
Nieruchomość posiada doskonałe położenie z punktu widzenia komunikacji. Położona jest tuż obok ulicy na ogrodzonym terenie, zapewniającej doskonały dojazd do drogi ekspresowej S5.
Dojazd do Poznania S5 – 45 min
Dojazd do Wrocławia S5 – 1,5 h
Dojazd do węzła S5 – 10 min
Dojazd do Kościana – 15 min
Dojazd do Śremu – 25 min
Obiekt doskonale skomunikowany z dworcem PKP (1 km), centrum miasta (1,5 km) i drogą ekspresową S5 (5 km).
STAN PRAWNY
Obiekt stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Całkowita powierzchnia: 2066 m2
Powierzchnia użytkowa obiektu: 1152,0 m2
Powierzchnia działki: 1.128,0 m2
Modernizacja systemu ogrzewania: 2009 rok
Wymiana i modernizacja instalacji elektrycznej: 2009 rok
STAN TECHNICZNY OBIEKTU
Stan techniczny budynku – do remontu.
Zapraszamy na prezentację !
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
