Nowoczesny, zadbany i niezwykle jasny dom (5 pokoi) 220 m2 w Więckowicach NA SPRZEDAŻ

Na sprzedaż nowoczesny dom w Więckowicach, 5 pokoi, 220 m2, w spokojnej okolicy z doskonałym dojazdem do Poznania

 

Szukasz wygodnego, nowoczesnego, zadbanego i rodzinnego domu ze słonecznym tarasem, zlokalizowanego na dużej działce z doskonałym dojazdem do Poznania oraz bezkolizyjnym wyjazdem w każdym kierunku Polski?

 

Mamy dla Ciebie atrakcyjną ofertę sprzedaży nowocześnie urządzonego, zadbanego, doskonale utrzymanego domu wolnostojącego, usytuowanego w podpoznańskich Więckowicach, o łącznej powierzchni 220 m2. Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej ciszy, spokoju, bezpieczeństwa z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

Dużym atutem jest położenie domu – w niezwykle spokojnej okolicy w sąsiedztwie istniejących oraz nowo budowanych domów jednorodzinnych.

Dom mieści się na dużej i zadbanej działce o powierzchni 1.760,00 m2.

 

OPIS 

Dom jest budynkiem 2-kondygnacyjnym (niezwykle jasny, dobrze doświetlony dużymi oknami parter oraz poddasze). Na parterze znajduje się wygodny hol wejściowy, ogromny, pełen słońca salon z częścią do wypoczynku oraz miejscem do spożywania posiłków oraz rozmów przy stole w bezpośrednim połączeniu z nowoczesną, świetnie wyposażoną kuchnią.

Na parterze znajduje się także przestronna sypialnia, gabinet, łazienka z obszernym prysznicem oraz osobne wc.

Część mieszkalna jest połączona z dwustanowiskowym garażem, kotłownią oraz osobną pralnią mającą bezpośrednie wyjście na ogród.

W skład pomieszczeń poddasza wchodzą: dwie przestronne sypialnie, pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić rolę garderoby oraz wygodna, nowocześnie urządzona łazienka z wanną.

 

 

UKŁAD DOMU

PARTER stanowi powierzchnia mieszkalna 120 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:

Salon z częścią wypoczynkową, jadalnią oraz otwartą kuchnią: 68,00 m2

Sypialnia: 13,80 m2

Gabinet: 14,00 m2

Łazienka z przestronnym prysznicem: 6,30 m2

Osobne wc: 1,20 m2

Korytarz: 8,62 m2

Dodatkowo w parterze:

Garaż dwustanowiskowy: 30,00 m2

Kotłownia: 10,88 m2

Pralnia: 11,27 m2

 

PODDASZE UŻYTKOWE

(mierzone po powierzchni podłogi) o powierzchni 85 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:

Sypialnia 1: 36,00 m2

Sypialnia 2: 22,00 m2

Pom. gospod.: 11,20 m2

Łazienka: 6,50 m2

Korytarz: 9,80 m2

 

Wysokość pomieszczeń mieszkalnych w budynku to 2,74 m.

 

STAN PRAWNY

Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 2011

Powierzchnia użytkowa: 220,71 m2

Powierzchnia działki: 1.760,00 m2

Stan działki: zadbana, pełna zieleni z estetycznym podjazdem dla samochodów oraz chodnikami wykonanymi z kostki granitowej.

 

STAN TECHNICZNY

Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.

 

MATERIAŁY

Budynek został wykonany z pustaków ceramicznych POROTHERM.

Dach jest pokryty dachówką ceramiczną.

Okna PVC.

 

DOJAZD

Do posesji prowadzi lokalna droga asfaltowa oraz częściowo droga gruntowa utwardzona.

Dojazd do drogi nr 307 (trasa Poznań – Buk)  – 600 m 1 min

Dojazd do wylotu na S11 (węzeł Ławica) – 6700 m 7 min

Dojazd do centrum Poznania (droga 307, ul. Bukowska) – 21 km 30 min

 

OGRODZENIE POSESJI

Działka jest w pełni ogrodzona.

 

OKOLICA

Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu.

 

KOMUNIKACJA

Więckowice mają doskonałe możliwości komunikacyjne zarówno z innymi miejscowościami gminy Dopiewo, na terenie której się znajduje, ale również z pobliskim Poznaniem. Dzięki bliskości drogi S11 oraz połączeniu jej z autostradą A2 wyjazd w dowolnym kierunku świata jest bardzo łatwy i bezkolizyjny.

 

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefony 668 147 300.

 

Zapraszamy na prezentację!

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.