
Na sprzedaż dom wolnostojący, 260 m2, Winogrady
Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący, 260 m2, Winogrady Zapraszamy…
Mieszkania i domy na sprzedaż w Poznaniu
1 988 000zł
Tulce, gmina Kleszczewo, powiat poznański, województwo wielkopolskie, Polska
Mieszkania i domy na sprzedaż
447 000zł
Nowoczesne, niskoenergetyczne domy w zabudowie szeregowej w Komornikach (gm. Kleszczewo)
UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji biura oraz PCC! Oferta 0% dla Kupującego!
UWAGA! W materiale zdjęciowym wykorzystano zdjęcia z zakończonego już etapu dla zobrazowania gotowych pomieszczeń.
Oferujemy na sprzedaż lokale mieszkalne w budynkach jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej o następujących powierzchniach:
SEGMENT 2A i 2B
pow. lokalu 96,71 m2
pow. działki 181,80 m2
SEGMENT 1B i 3A
pow. lokalu 107,33 m2
pow. działki 199,86 m2
SEGMENT 1A i 3B
pow. lokalu 107,74 m2
pow. działki 323,58 m2
Domy został zaprojektowane jako samowystarczalne energetycznie w zakresie ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody dzięki zastosowanym panelom fotowoltaicznym (w cenie domu) wraz z systemem ogrzewania wykorzystującego energię uzyskaną z w/w instalacji.
Każdy lokal mieszkalny składa się z przestronnego salonu, doskonale doświetlonego dzięki dużym oknom wychodzącym na ogród, wygodnego aneksu kuchennego z oknem, łazienki i pomieszczenia gospodarczego w części parterowej oraz trzech sypialni (w tym jednej z pojemną garderobą) i ustawnej łazienki na piętrze.
Największymi atutami domu są: położenie w cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy, dobry dojazd i komunikacja, doskonała infrastruktura niezbędna do życia „na wyciągnięcie ręki” oraz wysoka energooszczędność domu dzięki zastosowanym materiałom i technologiom (izolacje termiczne ścian, stropu, energooszczędne okna trzyszybowe zespolone).
Budynek przewyższa rygorystyczne normy dla tego typu obiektów, które wejdą w życie 2021 roku!
Przykładowe parametry współczynnika przenikania ciepła:
UWAGA! Ze względu na niskoenergetyczny charakter budynku zapewniamy finansowanie na preferencyjnych warunkach: oprocentowanie od 2,16%, wkład własny od 10%, prowizja banku 1%.
LOKALIZACJA
Domy znajdują się w spokojnej, bezpiecznej i niezwykle cichej okolicy w Komornikach odległych o kilka minut od Tulec i 7 minut od Gowarzewa. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego Komorniki wynosi 200 m (3 minuty pieszo). Przystanek obsługiwany jest przez linię autobusową nr 432.
Zaledwie 6 minut zajmuje droga do pobliskich Tulec, gdzie znajdziemy pełną i nowoczesną infrastrukturę handlową (Biedronka, Żabka, sklep spożywczo – przemysłowy), edukacyjną (Zespół Szkół w Tulcach oraz Bonum Futurum – niepubliczna, dwujęzyczna szkoła podstawowa w Tulcach).
Pozostałe odległości:
Poznań Centrum: 35 min (30 km)
Poznań Szczepankowo: 12 min (9 km)
Poznań Rondo Rataje: 22 min (17 km)
Węzeł Kleszczewo (dojazd do S5): 6 min (4,7 km)
Lokalizacja domu zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Poznaniem jak i dzięki bliskości węzła Kleszczewo na drodze krajowej S5 pozwala na swobodny wyjazd w dowolnym kierunku Polski.
UKŁAD DOMU
Na dwóch poziomach domu zaprojektowano następujące pomieszczenia:
SEGMENT 2A i 2B:
Parter:
Wiatrołap: 3,27 m2
Salon: 30,12 m2
Aneks kuchenny: 6,95 m2
WC: 1,97 m2
Pomieszczenie gosp.: 1,95 m2
Korytarz: 2,45 m2
Klatka schodowa: 3,92 m2
Razem parter: 50,63 m2
Poddasze:
Pokój 1: 9,94 m2
Pokój 2: 9,87 m2
Pokój 3: 12,75 m2
Garderoba: 4,45 m2
Łazienka: 5,34 m2
Korytarz: 3,73 m2
Razem poddasze: 46,08 m2
Razem segment: 96,71 m2
SEGMENT 1B i 3A
Parter:
Wiatrołap: 3,27 m2
Salon: 33,62 m2
Aneks kuchenny: 8,77 m2
WC: 1,97 m2
Pomieszczenie gosp.: 1,97 m2
Korytarz: 2,45 m2
Klatka schodowa: 3,92 m2
Razem parter: 55,95 m2
Poddasze:
Pokój 1: 10,65 m2
Pokój 2: 14,56 m2
Pokój 3: 12,04 m2
Garderoba: 4,45 m2
Łazienka: 5,43 m2
Korytarz: 4,25 m2
Razem poddasze: 51,38 m2
Razem segment: 107,33 m2
SEGMENT 1A i 3B – segmenty skrajne
Parter:
Wiatrołap: 3,27 m2
Salon: 33,62 m2
Aneks kuchenny: 9,03 m2
WC: 1,97 m2
Pomieszczenie gosp.: 1,95 m2
Korytarz: 2,60 m2
Klatka schodowa: 3,92 m2
Razem parter: 56,36 m2
Poddasze:
Pokój 1: 10,65 m2
Pokój 2: 14,56 m2
Pokój 3: 12,04 m2
Garderoba: 4,45 m2
Łazienka: 5,43 m2
Korytarz: 4,25 m2
Razem poddasze: 51,38 m2
Razem segment: 107,74 m2
Uwaga! Istnieje możliwość adaptacji poddasza w każdym segmencie i uzyskania dodatkowej powierzchni ok. 15,0 m2
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
UWAGA! Istnieje możliwość wykończenia lokali „pod klucz” wg upodobań i oczekiwań Klienta.
UWAGA! Istnieje możliwość wykonania klimatyzacji na życzenie Klienta.
Istnieje też możliwość uzupełnienia paneli fotowoltaicznych w celu zapewnienia prądu z instalacji fotowoltaicznej na potrzeby własne domu.
STAN PRAWNY
Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie szeregowej wraz z udziałem w gruncie ze wskazaniem części do wyłącznego korzystania.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2022 (termin oddania – IV kwartał 2022 roku)
Powierzchnia użytkowa każdego lokalu: 96,71 m2, 107,33 m2 i 107,74 m2
Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: ok. 181,80 m2, 199,86 m2, 323,58 m2 – segmenty skrajne
Stan działki: wygrodzona, wyrównana, wykonane opaski wokół budynku, dojścia do lokali, 1 miejsce postojowe oraz miejsce pod śmietnik utwardzone kostką brukową betonową.
Standard wykończenia: deweloperski, szczegółowo opisany powyżej.
UWAGA! Istnieje możliwość wykończenia pod klucz!
OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu.
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.
Zapraszam na prezentację!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup i wykończenie.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący, 260 m2, Winogrady Zapraszamy…
1 988 000zł
Dom w zabudowie bliźniaczej 100 m2 Tarnowo Podgórne Serdecznie…
700 000zł