Nowoczesne domy szeregowe Poznań Wola na sprzedaż

OFERTA SPRZEDAŻY DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

UWAGA! CENA ZAWIERA PODATEK VAT ORAZ PROWIZJĘ BIURA! KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC! OFERTA 0% DLA KUPUJĄCEGO!

Przedmiotem oferty jest sprzedaż domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Poznaniu przy ul. Andrzeja Kopy. Budynki zaprojektowane zostały jako dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone. Każdy z budynków posiada dach płaski, a jego forma architektoniczna i zastosowana kolorystyka jest spójna z pozostałymi segmentami zespołu.

Podstawowe parametry budynków:

Powierzchnia parteru:                       54,14 m²

Powierzchnia piętra:                          67,57 m²

Powierzchnia garażu:                        16,67 m²

RAZEM:                                              138,38 m²

 

Układ pomieszczeń:

Dokładny rozkład oraz powierzchnię poszczególnych poziomów domu prezentują rysunki techniczne.

 

Parter:

Hol/komunikacja: 11,82 m²

Salon/pokój dzienny: 29,81 m²

Kuchnia: 8,83 m²

WC: 2,18 m²

Schowek: 1,50 m²

Garaż: 16,67 m²

RAZEM: 70,81 m²

Piętro:

Pokój: 15,23 m²

Pokój: 15,19 m²

Pokój: 13,85 m²

Łazienka: 6,27 m²

Pomieszczenie techn.: 6,69 m²

Komunikacja: 10,34 m²

RAZEM: 67,57 m²

RAZEM PARTER + PIĘTRO: 138,38 m²

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 216,00 m²

Standard wykończenia: deweloperski (szczegółowo opisany w części technicznej oferty).

TERMIN ODDANIA: listopad/grudzień 2020 r.

 

Charakterystyka techniczna budynków:

Fundamenty

Fundamenty zrealizowano jako ławy żelbetowe na warstwie podbetonu.

 

Ściany

Ściany fundamentowe murowane z bloczków M6, ocieplone.

Ściany zewnętrzne od poziomu ław fundamentowych do attyki wykonane jako prefabrykowane, keramzytobetonowe o gr. 15 cm wg dokumentacji dostarczonej przez producenta Praefa.
Wewnętrzne ściany konstrukcyjne – prefabrykowane, keramzytobetonowe o gr. 15 cm wg dokumentacji dostarczonej przez producenta Praefa.
Ścianki działowe – prefabrykowane, keramzytobetonowe o gr. 10 cm i 12 cm wg dokumentacji dostarczonej przez producenta Praefa.

Posadzki

Betonowe, zbrojone zbrojeniem rozproszonym izolowane styropianem podposadzkowym o grubości 10,00 cm.

Nadproża i podciągi
Nadproża nad otworami okiennym i drzwiowymi oraz podciągi – w ramach rozwiązania ścian prefabrykowanych, keramzytobetonowych wykonano wg dokumentacji dostarczonej przez producenta Praefa

Stropy, wieńce
Konstrukcję stropu nad parterem i piętrem stanowią prefabrykowane płyty strunobetonowe, uzupełnione o wylewki żelbetowe. Rozwiązanie stropu wg dokumentacji dostarczonej przez producenta. Wieńce obwodowe i wewnętrzne – żelbetowe, monolityczne, betonowane łącznie ze stropem; wg dokumentacji dostarczonej przez producenta.

Schody wewnętrzne

Prefabrykowane, żelbetowe; wykonane wg dokumentacji dostarczonej przez producenta.

Stopnie zewnętrzne

Betonowe, wykonane na zawibrowanej podsypce żwirowej;

Izolacje

Izolacje przeciwwilgociowe

• w poziomie posadzki parteru – 1x papa termozgrzewalna
• na ławach fundamentowych – 1 x papa termozgrzewalna
• na ścianach zewnętrznych (poniżej poziomu terenu) – smarowanie lepikiem + papa termozgrzewalna
• w pomieszczeniach „mokrych” – płynna izolacja przeciwwilgociowa na podłożu betonowym.

Izolacja termiczna

• na ścianach zewnętrznych – styropian EPS 70 gr. 20 cm, 15 cm;
• w posadzce parteru – styropian EPS 100 gr. 10 cm
• w posadzce garażu – styropian EPS 200 gr. 10 cm
• pokrycie dachu – stryropian EPS 100 gr 25 – 50 cm
• pod stropem podcienia – styropian EPS 100 gr. 20 cm.

Izolacja akustyczna

Na stropie parteru – styropian EPS 100 gr. 2 cm.

Paroizolacja

Folia paroizolacyjna montowana poniżej izolacji termicznej dachu

 

Stolarka okienna i drzwiowa

Okna z profili PCV, szklone 3 szybami zespolonymi (producent: Fenster) wraz z roletami sterowanymi elektrycznie. Drzwi zewnętrzne aluminiowe przeszklone.

 

Brama garażowa –  producent Wiśniowski, sterowana pilotem.

 

Tynki zewnętrzne – cienkowarstwowe;

Parapety zewnętrzne – blacha ocynk.

 

Krycie dachu – 2 x papa termozgrzewalna.

 

Rynny, rury spustowe, opierzenia i obróbki blacharskie – blacha ocynk 0,6mm.

 

Rozwiązania elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego

Wszystkie budynki wyposażone są w instalację wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania i elektryczną.

Rozprowadzenie wody do poszczególnych odbiorników – przewodami PE w warstwie posadzkowej parteru i pionami w bruzdach ściennych.

Odprowadzenie ścieków do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej w oparciu o wykonane przyłącze. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna – z rur PCV ø 50 mm, ø 110 mm oraz ø 150 mm układanych w podsypce żwirowej parteru oraz prowadzonych w pionowych bruzdach ściennych.

 

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o gazowy kocioł kondensacyjny – 24 kW firmy Brotie, z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 40 l. Kocioł wraz z zasobnikiem zlokalizowany został w pomieszczeniu techniczno – gosp., na piętrze. Rozprowadzenie czynnika grzewczego (75oC-55oC) przewodami polietylenowymi, układanymi na styropianie w warstwach posadzkowych oraz prowadzonymi w pionowych bruzdach ściennych.

W salonie (pokoju dziennym) oraz kuchni ogrzewanie podłogowe.

W pozostałych pomieszczeniach grzejniki Cosmocompact.

 

Wewnętrzna instalacja elektryczna 230V (oświetleniowa oraz gniazd wtykowych) – rozprowadzenie przewodów podtynkowych YdYp 3×1,5 mm i YdYp 3x 1mm wraz z osprzętem elektrycznym (gniazda i wyłączniki).

 

Charakterystyka energetyczna

Dla każdego z segmentów projektowanego zespołu budynków sporządzona została odrębna charakterystyka energetyczna.

 

W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości oraz w celu umówieniu się na prezentację prosimy o kontakt pod numerem +48 668 147 300 lub e-mail: poznan@wgn.pl

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.