
Na sprzedaż dom bliźniak, 108 m2, Szczepankowo
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej 108 m2, Szczepankowo …
Archiwalne, Mieszkania i domy na sprzedaż w Poznaniu
920 000zł
Komorniki, gmina Kleszczewo, powiat poznański, województwo wielkopolskie, Polska
Archiwalne
344 000zł
Nowoczesne, niskoenergetyczne domy w zabudowie szeregowej w Komornikach (gm. Kleszczewo)
UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji biura oraz PCC! Oferta 0% dla Kupującego!
Oferujemy na sprzedaż lokale mieszkalne w budynkach jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej o następujących powierzchniach:
SEGMENT 1B (cena 354.000,00 PLN)
pow. lokalu 107,74 m2
pow. ogrodu 73,30 m2
SEGMENT 2A (cena 344.000,00 PLN)
pow. lokalu 101,77 m2
pow. ogrodu 69,10 m2
SEGMENT 2B (cena 344.000,00 PLN)
pow. lokalu 101,77 m2
pow. ogrodu 69,10 m2
SEGMENT 3A (cena 354.000,00 PLN)
pow. lokalu 107,74 m2
pow. ogrodu 73,30 m2
Domy został zaprojektowane jako samowystarczalne energetycznie w zakresie ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody dzięki zastosowanym panelom fotowoltaicznym (w cenie domu) wraz z systemem ogrzewania wykorzystującego energię uzyskaną z w/w instalacji.
Każdy lokal mieszkalny składa się z przestronnego salonu, doskonale doświetlonego dzięki dużym oknom wychodzącym na ogród, wygodnego aneksu kuchennego z oknem, łazienki i pomieszczenia gospodarczego w części parterowej oraz trzech sypialni (w tym jednej z pojemną garderobą) i ustawnej łazienki na piętrze.
Największymi atutami domu są: położenie w cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy, dobry dojazd i komunikacja, doskonała infrastruktura niezbędna do życia „na wyciągnięcie ręki” oraz wysoka energooszczędność domu dzięki zastosowanym materiałom i technologiom (izolacje termiczne ścian, stropu, energooszczędne okna trzyszybowe zespolone).
Budynek przewyższa rygorystyczne normy dla tego typu obiektów, które wejdą w życie 2021 roku!
Przykładowe parametry współczynnika przenikania ciepła:
UWAGA! Ze względu na niskoenergetyczny charakter budynku zapewniamy finansowanie na preferencyjnych warunkach: oprocentowanie od 2,16%, wkład własny od 10%, prowizja banku 1%.
LOKALIZACJA
Domy znajdują się w spokojnej, bezpiecznej i niezwykle cichej okolicy w Komornikach odległych o 7 minut od Gowarzewa. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego Komorniki wynosi 200 m (3 minuty pieszo). Przystanek obsługiwany jest przez linię autobusową nr 432.
Zaledwie 6 minut zajmuje droga do pobliskich Tulec, gdzie znajdziemy pełną i nowoczesną infrastrukturę handlową (Biedronka, Żabka, sklep spożywczo – przemysłowy), edukacyjną (Zespół Szkół w Tulcach oraz Bonum Futurum – niepubliczna, dwujęzyczna szkoła podstawowa w Tulcach).
Pozostałe odległości:
Poznań Centrum: 35 min (30 km)
Poznań Szczepankowo: 12 min (9 km)
Poznań Rondo Rataje: 22 min (17 km)
Węzeł Kleszczewo (dojazd do S5): 6 min (4,7 km)
Lokalizacja domu zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Poznaniem jak i dzięki bliskości węzła Kleszczewo na drodze krajowej S5 pozwala na swobodny wyjazd w dowolnym kierunku Polski.
UKŁAD DOMU
Na dwóch poziomach domu zaprojektowano następujące pomieszczenia:
SEGMENTY 1B, 3A:
Parter:
Wiatrołap: 3,27 m2
Salon: 33,62 m2
Aneks kuchenny: 9,03 m2
WC: 1,97 m2
Pomieszczenie gosp.: 1,95 m2
Korytarz: 2,60 m2
Klatka schodowa: 3,92 m2
Razem parter: 56,36 m2
Poddasze:
Pokój 1: 10,65 m2
Pokój 2: 14,56 m2
Pokój 3: 12,04 m2
Garderoba: 4,45 m2
Łazienka: 5,43 m2
Korytarz: 4,25 m2
Razem poddasze: 51,38 m2
Razem segment: 107,74 m2
SEGMENTY 2A, 2B
Parter:
Wiatrołap: 3,27 m2
Salon: 31,65 m2
Aneks kuchenny: 7,98 m2
WC: 1,97 m2
Pomieszczenie gosp.: 1,95 m2
Korytarz: 2,60 m2
Klatka schodowa: 3,92 m2
Razem parter: 53,34 m2
Poddasze:
Pokój 1: 9,61 m2
Pokój 2: 13,54 m2
Pokój 3: 12,04 m2
Garderoba: 4,45 m2
Łazienka: 4,54 m2
Korytarz: 4,25 m2
Razem poddasze: 48,43 m2
Razem segment: 101,77 m2
Uwaga! Istnieje możliwość adaptacji poddasza w każdym segmencie i uzyskania dodatkowej powierzchni ok. 15,0 m2
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
UWAGA! Istnieje możliwość wykończenia lokali „pod klucz” wg upodobań i oczekiwań Klienta.
Istnieje też możliwość uzupełnienia paneli fotowoltaicznych w celu zapewnienia prądu z instalacji fotowoltaicznej na potrzeby własne domu.
STAN PRAWNY
Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie szeregowej wraz z udziałem w gruncie ze wskazaniem części do wyłącznego korzystania.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2021 (termin oddania – sierpień 2021)
Powierzchnia użytkowa każdego lokalu: 101,77 i 107,74 m2
Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: ok. 69,10 oraz 73,30 m2
Stan działki: wygrodzona, wyrównana, wykonane opaski wokół budynku, dojścia do lokali, 1 miejsce postojowe oraz miejsce pod śmietnik utwardzone kostką brukową betonową.
Standard wykończenia: deweloperski, szczegółowo opisany powyżej.
UWAGA! Istnieje możliwość wykończenia pod klucz!
OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu.
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu 668 147 300.
Zapraszam na prezentację!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup i wykończenie.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej 108 m2, Szczepankowo …
920 000zł
Na wynajem mieszkanie 2 pokoje, 43,5 m2, ul. Wojskowa …
2 500zł