Na sprzedaż piękny dom wolnostojący 323 m2 z garażem i dużym ogrodem, Borówiec
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu jednorodzinnego, parterowego o powierzchni 323.6 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałej, bardzo dobrze rozwijającej się okolicy – w Borówcu gmina Kórnik. Budynek położony jest na dużej, zagospodarowanej działce z pięknym ogrodem o powierzchni 1.458 m2. Spokój, cisza, otoczenie zieleni a jednoczesny dostęp do wszelkiej infrastruktury jaką oferuje Borówiec i szybki oraz bezproblemowy dojazd do centrum Poznania to z pewnością jedne z największych atutów powyższej nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 323.6 m2 (w tym garaż oraz kotłownia – 41 m2)
Powierzchnia działki: 1.458 m2 (starannie zaaranżowany ogród z piękną zielenią)
Media: prąd, woda, gaz, telefon, szambo (10 m3)
Garaż na 2 samochody
Instalacja alarmowa
LOKALIZACJA
Borówiec jest jedną z najlepiej rozwiniętych podpoznańskich miejscowości. Na miejscu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna czy komunikacyjna. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły czy przedszkola. Dom położony jest w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu natury oraz okolicy domów jednorodzinnych. Oferta skierowana jest głównie do rodzin pragnących komfortu i spokoju, w niedalekiej odległości od wszelkich potrzeb.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-Żabka – 250 m
-Spar mini – 350 m
-piekarnia – 300 m
-Biedronka – 1000 m
-przedszkole – 1200 m
-Szkoła Podstawowa w Kamionkach – 5 km
-droga ekspresowa S11 – 1200 m
-autostrada A2 – 9 km (8 min.)
-centrum Poznania – 21 km (25 min.)
OPIS DOMU
Dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 323.6 m2 położony jest na przestronnej działce o powierzchni 1.458 m2. Budynek został wybudowany w 2004 roku. Na terenie działki znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni 14 m2.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
-pokój dzienny z kominkiem
-sypialnia z garderobą
-kuchnia z jadalnią
-łazienka z wanną i prysznicem
-hol
-gabinet
-garderoba
-łazienka i wc dla gości
-kotłownia z piecem CO
-garaż na dwa samochody
Poddasze:
-pokój
-pokój
-pokój
-pokój zaaranżowany na garderobę
-pomieszczenie gospodarcze
-pokój fitness
-łazienka
PARAMETRY TECHNICZNE
-ławy fundamentowe z betonu zbrojonego,
-ściany nośne warstwowe murowane z cegły ceramicznej porotherm, z ociepleniem wełną mineralną,
-ściany działowe murowane z cegły dziurawki,
-strop międzykondygnacyjny ceramiczny typu Fert,
-dach konstrukcji stalowo-drewnianej z ociepleniem wełną mineralną kryty dachówką ceramiczną. Wykończenie dachu boazerią drewnianą z zainstalowanymi lampami punktowymi,
-rynny i rury spustowe z tworzywa sztucznego,
-schody wewnętrzne gięte konstrukcji drewnianej z balustradami stalowymi,
-tynki cementowo-wapienne gipsowane i malowane farbą emulsyjną, w wc i łazience wyłożone płytkami ceramicznymi ,
-posadzki: w pokoju dziennym płytki ceramiczne w powiązaniu z panelami podłogowymi, w aneksie kuchennym, holu, wiatrołapie, łazience, garażu i na tarasie – płytki ceramiczne, w pokojach – panele podłogowe,
-okna plastikowe, z żaluzjami przeciwwłamaniowymi, okna na poddaszu drewniane, dachowe typu Velux,
-drzwi zewnętrzne wejściowe drewniane, przeciwwłamaniowe, na taras przeszklone, rozsuwane,
-drzwi wewnętrzne typowe, wyższego standardu z szybami piaskowanymi,
-brama garażowa żaluzjowa, podnoszona elektrycznie na pilota,
-elewacja z tynków szlachetnych, z cokołem z płytek klinkierowych,
-ogrzewanie centralne gazowe, piec typu “Vaillant”, na parterze domu ogrzewanie podłogowe,
-instalacja alarmowa.
STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
