Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje, 65,81 m², Gaj Wielki

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje, 65,81 m², Gaj Wielki

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, jasnego, w pełni wyposażonego 3-pokojowego mieszkania zlokalizowanego w podpoznańskim Gaju Wielkim. Lokal o powierzchni 65,81 m² znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu wybudowanym w 2023 roku.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 65,81 m²

• Liczba pokoi: 3

• Ogród ok 100 m2

• Dwa miejsca postojowe

• Rok budowy: 2023 rok

• Ogrzewanie: na prąd

• Szambo: 10m3

• Stan prawny: pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń

 

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Gaju Wielkim – w spokojnej, zielonej okolicy na obrzeżach Poznania. To miejsce, gdzie codzienność łączy się z bliskością natury, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do miasta.

Wokół dominują tereny zielone, pola i małe laski, co docenią wszyscy, którzy cenią sobie spacery, jogging czy rowerowe wycieczki. Kameralny charakter miejscowości sprawia, że można tu naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie atutem tej lokalizacji jest szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych – do Poznania dojedziesz w ok. 25 minut, a do Tarnowa Podgórnego w zaledwie 10 minut.

W pobliżu znajdziesz lokalne sklepy spożywcze, piekarnię, a także szkołę podstawową i przedszkole – wszystko w zasięgu kilku minut jazdy samochodem. Dla miłośników aktywnego wypoczynku – w okolicy nie brakuje tras rowerowych i boisk sportowych, a niedaleko znajduje się Jezioro Lusowskie, idealne na weekendowy relaks nad wodą.

Tutaj wszystko masz na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie możesz cieszyć się ciszą i spokojem z dala od miejskiego hałasu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, kontaktu z naturą i wygody codziennego życia.

MIESZKANIE

Wnętrze tego mieszkania to połączenie nowoczesności, jasnych barw i świetnej funkcjonalności. Przestronne, bardzo jasne pokoje wykończone są z dbałością o każdy detal, a wysokiej klasy materiały nadają całości eleganckiego charakteru. Przemyślana zabudowa zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania, co doceni każda rodzina.

Na 65,81 m² składają się dwa ustawne pokoje, otwarta, słoneczna strefa dzienna, wiatrołap, korytarz oraz łazienka. Do mieszkania przynależy pięknie zaaranżowany ogród o powierzchni ok 100 m² – idealny na relaks i spotkania z bliskimi. Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne na dachu (3 kW) oraz ogrzewanie prądem, co przekłada się na niższe rachunki i komfort użytkowania.

Mieszkanie znajduje się w czworaku – nad Tobą są sąsiedzi, ale układ gwarantuje prywatność i ciszę.

Mieszkanie jest bardzo jasne ze względu na usytuowanie względem stron świata (część dzienna południowy-wschód, pokoje od zachodu).

Mieszkanie jest bezczynszowe

 

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń

 

PARAMETRY TECHNICZNE

• ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny + styropian gr. 20cm

• ściany międzylokalowe: pustak ceramiczny

• strop nad parterem: terriva

• taras: kostka betonowa gr. 6cm

• dach: płaski, ocieplony stryropapą gr. 23cm, pokryty podwójną papą

• okna: PCV, Veka pakiet 3 szybkowy

• parapety zewnętrzne: blacha, gr. 1,0mm

• wentylacja grawitacyjna: łazienka 1 kanał wentylacyjny, kuchnia 2 kanały wentylacyjne

• rolety zewnętrzne, elektryczne

• wszystkie widoczne zabudowy wykonane na wymiar od stolarza

• fotowoltaika 3kw

• ogrzewanie podłogowe elektryczne, kable grzewcze

• szambo 10m3

 

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. Michał Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.