Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje, 65 m2, Smochowice

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje, 65 m2, Smochowice

 

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 3-pokojowego w stanie deweloperskim. Lokal o powierzchni 64,92 m2 znajduje się na pierwszym piętrze w 2-piętrowym budynku z 2021 roku. Mieszkanie położone jest na poznańskich Smochowicach, na nowym, kameralnym osiedlu z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Poznania. Na powierzchnię mieszkania składa się salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka oraz korytarz.

W cenie mieszkania miejsce parkingowe obok budynku oraz duża komórka lokatorska.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia mieszkania: 64,92 m2

Liczba pokoi: 3

Piętro: 1/2

Balkon ponad 7 m2

Ogrzewanie: miejskie

Komórka lokatorska

Miejsce parkingowe

 

LOKALIZACJA

Bliskość terenów zielonych, Jeziora Kierskiego czy Jeziora Strzeszyńskiego jest idealną propozycją dla osób chcących po pracy uciec od zgiełku dużego miasta. Lokalizacja mieszkania daje możliwość odpoczynku w bliskim kontakcie z naturą z jednoczesnym łatwym dojazdem do centrum miasta. Umiejscowienie lokalu zapewnia również dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej oraz komunikacyjnej. Dojazd do samego centrum Poznania zajmuje jedynie 20 min.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

-Żabka – 900 m

-apteka – 800 m

-Dino – 1400 m

-Lidl – 1500 m

-Szkoła Podstawowa – 1200 m

-plaża nad Jeziorem Kierskim – 800 m

-McDonald’s – 200 m

-park handlowy Auchan Swadzim – 3 km (4 min.)

-centrum Poznania – 11 km (20 min.)

 

MIESZKANIE 

Mieszkanie o powierzchni 64,92 m2 położone jest na pierwszym piętrze w niskim, 2-piętrowym budynku, świeżo wybudowanym i oddanym do użytku w 2021 roku.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: 

-salon z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny balkon- 26,9 m2

-pokój z wyjściem na balkon – 13,3 m2

-pokój – 12,6 m2

-łazienka – 5,2 m2

-korytarz – 6,9 m2

 

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Gotowe do wykończenia i zaaranżowania przez nowego właściciela.

Standard wykończenia:

-fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6,

-posadzki – folia paroizolacyjna styropian EPS100-38 5 cm, gładź cementowa 6 cm,

-stropy – żelbetowa płyta monolityczna o grubości 18 cm, warstwa termiczna stropodachu wykonana w systemie płyty styropianowej EPS100 20 cm + 2 cm XPS300 + membrana systemowa,

-schody, podesty, płyty balkonowe – konstrukcja żelbetowa, monolityczna, pokrycie schodów i posadzki w ciągach komunikacyjnych budynków – gresowa okładzina podłogowa wraz z cokołem, balustrady balkonowe: żelbetowo- stalowo-szklane,

-ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne jak i międzylokalowe – bloczek silikatowy U18L KL20, ściany działowe – bloczek silikatowy U8L KL15, nadproża monolityczne i prefabrykowane, tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe, lekkie, ściany w ciągach komunikacyjnych pomalowane na biało, ocieplenie zewnętrzne ścian – styropian EPS100 grubość 15 cm, rynny i rury spustowe w kolorze zbliżonym do wiodącej barwy całego budynku,

-stolarka – okna PCV trzyszybowe, od zewnątrz okleina w kolorze grafitowym, od wewnątrz w kolorze białym, uchylno-rozwierne, drzwi wejściowe do lokalu stalowe, antywłamaniowe, w kolorze ciemnym, parapety wewnętrzne z tworzywa w kolorze białym, parapety zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze grafitowym, drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe w kolorze zbliżonym do wiodącej barwy budynku,

-instalacje wewnętrzne – instalacja gazowa wewnętrzna, doprowadzona do pomieszczenia z kotłem dwufunkcyjnym kondensacyjnym, instalacja centralnego ogrzewania: grzejniki płytowe w pokojach, w łazience grzejnik łazienkowy drabinkowy, instalacja elektryczna rozprowadzona po wszystkich pomieszczeniach (w tym przygotowanie do instalacji światłowodowej) oraz montaż gniazdek i włączników, Mini serwer firmy Loxone zapewniający sterowanie oświetleniem z łączników oraz aplikacji mobilnej, instalacja domofonowa z funkcją sterowania szlabanem, instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do łazienki oraz kuchni.

 

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

 

OPŁATY

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 500 zł – przy dwóch osobach (zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i wywóz śmieci).

 

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.