Na sprzedaż mieszkanie 2 pokoje 31,21 m2 po kapitalnym remoncie Poznań, ul. Grochowe Łąki, 0% prowizji!
Oferujemy Państwu na sprzedaż niezwykle atrakcyjne, pełne słońca mieszkanie 2-pokojowe po kapitalnym remoncie, położone przy ul. Grochowe Łąki, w samym centrum Poznania. Lokal o powierzchni 31,21 m2 znajduje się na trzecim piętrze w bloku z windą. Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla singla, pary oraz jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem długo i krótko terminowy.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia lokalu: 31,21 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: III (nowoczesna winda w budynku)
Stan prawny: pełna własność z KW niewykazującą obciążeń
Stan techniczny lokalu: po kapitalnym remoncie z wymianą wszystkich instalacji
LOKALIZACJA
Położenie mieszkania w samym sercu miasta jest z pewnością jedną z największych jego zalet. Doskonała infrastruktura komunikacyjna, handlowo-usługowa, edukacyjna a jednocześnie bliskość terenów zielonych (Cytadela 6 min. spacerem) oraz Wartostrady przebiegającej wzdłuż rzeki Warty po obu jej brzegach na całej długości miasta, zaledwie kilka minut pieszo do płyty rynku Starego Miasta to jedne z największych atutów tego położenia. Po drugiej stronie ulicy inwestor Vastint przygotowuje projekt deweloperski o nazwie „Stara Rzeźnia”, który istotnie podniesie atrakcyjność tej lokalizacji oraz wartość położonych w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Inwestycja powstanie na terenie zamkniętych w latach 90. XX wieku zakładach mięsnych. Powstanie tu ogólnodostępna przestrzeń handlowa, artystyczno-wystawiennicza, biurowa, a także mieszkalna z elementami usług.
Najważniejsze punkty w bezpośrednim otoczeniu lokalu:
-Żabka – 50 m (1 min. pieszo)
-piekarnia – 250 m (3 min. pieszo)
-Biedronka – 280 m (4 min. pieszo)
-przystanek tramwajowy – 250 m (3 min. pieszo)
-przystanek autobusowy – 100 m (1 min. pieszo)
-Stary rynek – 400 m (5 min. pieszo)
-Park Cytadela – 550 m (6 min. pieszo)
-tereny nad Wartą – 550 m (6 min. pieszo)
Ponadto w okolicy nie brakuje licznych restauracji, kawiarni, banków, salonów kosmetycznych i fryzjerskich oraz innych punktów handlowo-usługowych.
UKŁAD MIESZKANIA
Lokal składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz przedsionka. Mieszkanie zostało wykończone oraz częściowo umeblowane w marcu 2023 roku.
Metraże pomieszczeń:
-salon z aneksem kuchennym – 14,8 m2
-sypialnia – 10,7 m2
-łazienka – 3,4 m2
-przedsionek – 2,3 m2
STAN TECHNICZNY
W mieszkaniu został przeprowadzony kapitalny remont polegający na wymienianie instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, szpachlowanie i malowanie ścian, wyrównanie posadzek. Ułożone zostało okablowanie internetowe i antenowe. Na podłodze w pokojach zostały ułożone panele podłogowe o klasie ścieralności AC5. Zamontowano nowe okna 3-szybowe o podwyższonych parametrach termoizolacyjności, drzwi wejściowe do lokalu oraz wewnętrzne. Dodatkowo mieszkanie wyposażono w nową zabudowę kuchenną z kompletnym AGD: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka, zamrażarka, pochłaniacz. W łazience zostały zamontowane nowe płytki oraz w pełni nowe wyposażenie i armatura (m. in. Hansgrohe).
Lokal jest gotowy do zamieszkania.
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
